Ein einzigartiges Anwesen, das ein modernes, energieeffizientes, hochwertiges, neu gebautes Zweigeschoss-Haus mit einem Grundstück von 1,17 Hektar, nur 30 Fahrminuten von Riga entfernt, kombiniert.
Ein Bauprojekt für 5 Ferienhäuser und eine Sauna wurde für das geräumige, eingezäunte Anwesen entwickelt und genehmigt und bietet die Möglichkeit, ein Geschäft an einem Ort zu leben und zu führen. Das Anwesen verfügt derzeit über einen Teich mit einem Brunnen sowie dekorative Landschaftsbau.
Aufbau des Gebäudes
Das erste Stockwerk verfügt über einen Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer Küche, ein eigenes Schlafzimmer/Studie, einen separaten Toilettenraum, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und WC, einen Waschraum, einen Arbeitsraum und eine Garage.
Der Essbereich im ersten Stock öffnet sich auf eine steingekippte Terrasse.
Die zweite Etage verfügt über zwei größere Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Duschbad und Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse.
Das Haus ist mit allem ausgestattet, was für einen modernen Lebensstil benötigt wird:
- Ein Wärmerückgewinnungssystem, das gewährleistet, dass das Gebäude den Standards der Energieeffizienzklasse A entspricht;
- Eine 32A Elektrofahrzeugladestation in der Garage;
- Zwei automatische Toröffner;
- Eingebaute Küchengeräte einschließlich Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Einbauhaube, Backofen, Mikrowelle und eine wärmende Schublade zum Halten von Speisen bei einer bestimmten Temperatur oder zur schonenden Nacherwärmung. Die Küche verfügt über eine Steinarbeitsplatte;
- Sofas, Tische, Stühle, Sessel, Fernseher, Betten mit Matratzen, John Deere Rasenmäher, Husqvarna Trimmer;
- Eingebauter Schrank für Outdoor-Bekleidung und Schuhe im Vestibule an der Vordertür;
- Zwei Einbauschränke mit Regalen (in der Küche und im Wohnzimmer) mit LED-Beleuchtung;
- Einbauschränke im Waschraum;
- Schiebetür (4000x2600 mm) im ersten Stock, der zur Terrasse führt;
- Waschbecken in der Dusche und Badezimmer mit LED-Spiegeln;
- Wassermassagefunktion in der Dusche im ersten Stock;
- Dimmbare LED Deckenleuchten im ersten Stock;
- Fassadenbeleuchtung;
- Wasserfilter (basierend auf den Ergebnissen der Wasseranalyse).
Technische Daten für Gebäude
Stiftungen: monolithischer Stahlbeton isoliert mit 50 mm XPS Schaumstoff.
Wände: Belüfteter Beton (400 mm + 100 mm Isolierung in Wohnbereichen, 300 mm + 100 mm Isolation in Nutzräumen) mit zwei Schichten von rotem Gipskarton mit dem Innenraum verklebt.
Fassade: dekorative Gips und natürliche Steinplatten.
Böden: Holzböden im Haus, Stahlbeton in der Garage.
Dach: Holzstruktur und Tonfliesen, die, wenn richtig gepflegt, dauert 100 Jahre oder mehr.
Boden: 150 mm C25-30 Beton isoliert mit 100 mm Thermoweiß, Estrich + D20 Fußbodenheizungsrohre.
Bodenbelag: Fliesen im 1. Stock, Holzparkett im 2. Stock.
Außentüren: Aluminiumtüren.
Innentüren: Massivholztüren 2.06 x 0.8 m.
Treppe: Metallrahmen, Eichenstufen, Handläufe aus gehärtetem, getöntem Glas.
Alle Fenster (außer im Badezimmer) haben elektrische Verdrahtung für motorisierte Vorhänge.
Kombinierte Heizung: Hargassner Pelletkessel (ca. 20.000 EUR) und Mitsubishi SPK50ZS Wärmepumpe. Fußbodenheizung im 1. Stock und zusätzliche Designerheizkörper der Serie Milano; einstellbare Heizkörper im 2. Stock und elektrische Fußbodenheizung im 2. Stock Duschraum.
Mitsubishi Wärmerückgewinnungssystem.
Terrasse aus Natursteinplatten.
Alle Dokumente für die Inbetriebnahme des Gebäudes wurden bereits eingereicht.
Gesamtbaufläche: 325.8 m2, umfassend:
- 202.6 m2 Wohnraum;
- Garage und Hauswirtschaftsraum: 38,9 m2;
- Dachterrasse, Terrasse im ersten Stock und Veranda: 84,3 m2.
Das Anwesen umfasst zwei geplante Parkplätze – eine vor dem Haus und eine größere dahinter. Zusammen können sie 6-10 Autos aufnehmen.
Die Gegend um das Haus soll teilweise gepflastert werden; die Pflastersteine wurden bereits geliefert.
Das Anwesen verfügt über Apfel- und Pflaumenbäume.
Infrastruktur
Sie können die Unterkunft von Riga über die P4 oder P5 Autobahn erreichen, mit der Fahrt nur 30–35 Minuten.
Die Linienbusse der AS Nordeka fahren nach Kākciems und bieten Zugang zu Ropaži, Zaķumuiža, Silakrogs und Riga.
Ein städtischer Schulbus hält auch in Kākciems, mit Kindern zur Ropaži Sekundarschule.
Die Stadt Ropaži, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, ein Café, eine Klinik und Bildungseinrichtungen, ist nur 8 km entfernt.
Eine 12-minütige Fahrt entfernt befindet sich der Naturpfad Lielo Kangaru durch den Sumpf und einen Aussichtsturm.
Reiten ist in der Nähe, und die lettischen Staatswälder sind in der Nähe, bieten Flecken für die Auswahl von Beeren und Pilzen, sowie eine entspannende Umgebung für Spaziergänge.
Die Immobilie ist kostenlos und zum sofortigen Kauf erhältlich. Es befindet sich nicht in einem Hochwassergebiet.
Um eine 360-Grad-Video-Tour der Unterkunft anzuzeigen, klicken Sie auf den untenstehenden Link: http://my.giraffe360.com/p/1seb7nj
Hier können Sie auch ein Video und weitere Fotos sehen.
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