Schönes Anwesen mit Außenpool im historischen Zentrum von Katlakalns, auf dem Gebiet von Privathäusern, in ruhiger und friedlicher Lage. Komplett eingezäuntes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1356 m², mit Außenpool (4x10 m). und zwei Garagen. Dreistöckiges Wohngebäude mit Untergeschoss: Gesamtfläche 351 m². Wohngebäude im Jahr 2007 in Betrieb genommen. Das Haus wurde aus monolithischem Stahlbeton gebaut, Fundament 30 cm, wasserdicht, dekorativ Putz, gebaut aus Fibo-Blöcken 30 cm, tragende Innenwände aus Ziegeln 30 cm. Alle Geländer sind aus Edelstahl, auch die Geländer der offenen Terrasse und alle Balkone aus Edelstahl.
Belüftungssystem (Rekuperator), eingebauter Staubsauger auf allen drei Etagen, sehr komfortable Verkabelung. Die Beleuchtung im Flur und am Hauseingang wird über Sensoren eingeschaltet. Das Haus kann von außen beleuchtet werden von den Balkonen.
Eichenparkett in allen Räumen, Eichentreppe auf allen Etagen, Eichentüren, hochwertige Fliesen in den Bädern.
Alle Unterlagen sind genehmigt.
Automatische Tore öffnen abFernbedienung und zusätzliche Tore im Bereich und in den Garagen. Gepflegte, ebene, gepflasterte große Fläche rund um das Haus, entlang des Zauns und des Pools, wo Sie Fahrrad fahren können, Liegewiese. Im Freien Pool (4x10m):
+Wasserzirkulation und Gegenstrom für den Pool
+An die Poolheizung angeschlossene Solarkollektoren und der Solarkollektor sorgen dafür, dass bei sonnigem Wetter im Sommer kein Warmwasser erwärmt werden muss.
AUFTEILUNG:
Das Untergeschoss mit automatischen Toren befindet sich:
+Garage–49,25 m²
+Kamin–15,9 m²
+Lagerraum–32,93 m²+Rampen – 63,6 m²
+Möglichkeit, das Haus direkt vom Untergeschoss aus zu betreten.
Im ersten Stock gibt es:
+Garage mit automatischen Toren – 27,21 m2, Möglichkeit des Zugangs Haus direkt von der Garage aus, mit Zugang zur ersten Terrasse
+Glas – 2,94 m²
+Flur mit Treppe – 10,2 m²
+Wohnzimmer -32,83 m², von dem aus Zugang zur zweite Terrasse.
+Terrasse-36,5 m²
+Küche-16,17 m²
+Badezimmer-1,97 m²
+Hauswirtschaftsraum-3,16 m².
+Veranda – 11,17 m²
Fußbodenheizung dient zur Beheizung des Flurs und des Badezimmers im ersten Stock, Heizkörper für den Rest der Räumlichkeiten.
Es gibt einen zweiten Stock;
+Flur mit Treppe – 13,31 m² mit Zugang zur ersten Loggia – 6,81 m²
+Zwei isolierte Räume – 18,1 m², 19 m²
+Geräumiges Badezimmer mit Badehaus (6,2 m²)
+Schlafzimmer – 14,33 m² mit Zugang zur zweiten Loggia – 2,48 m² mit eigenem Kleiderschrank – 14,42 mit Zugang zur dritten Loggia – 6,78 m² und eigenem Badezimmer – 8,5 m² Badezimmer.
Im zweiten Stock gibt es warme Böden und Heizkörper zur Beheizung der Badezimmer , Heizkörper in anderen Räumen.
Im dritten Stock gibt es:
+Raum - 16,08 m2 (Waschbecken in einem geschlossenen Schrank installiert)
KOMMUNIKATION:
+Heizung auf allen Etagen, einschließlich eines unterirdischen Wiessmann-Gaskessels. Im Heizsystem werden ausschließlich Kupferrohre (Capar) verwendet.
+Warme Böden
+Strom–Dreiphasen
+Wasser–Gewürz
+Abwasser– BIO (biologische Aufbereitungsstation, autonom arbeitend) kann sofort angeschlossen werdenAn das städtische Wasserversorgungs- und Abwassersystem angeschlossen, da die Kommunikation mit dem Gebiet verbunden ist.
+Hausalarmanlage mit Bewegungssensoren und Feuermeldeanlage, verbunden mit einem Sicherheitsunternehmen. Der Standort ist über eine asphaltierte Straße erreichbar Günstige Lage mit guter Infrastruktur - Kindergarten, Grundschule, zwei öffentliche Verkehrsmittel, 3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle und 26-10 Minuten zur Bushaltestelle, Geschäft, Gemeindezentrum, Bibliothek und gepflegter Strand am Ufer die Daugava – 5 Minuten zu Fuß. Zum Zentrum von Riga – 12 km.
