Grundstück Riga, Lettland

Die Gesamtfläche der Gebäude - 8971 qm, auf dem Gebiet von 2, 85 ha. Derzeit bietet das Objekt einen Cashflow aus dem Mietvertrag von 200 Tonnen Euro pro Jahr. Mietverträge werden für 5 Jahre mit dem Recht auf Verlängerung abgeschlossen. Nach 2 Jahren sind Mieterhöhungen vorgesehen. Die Fazilität kann als Investition mit einem Cashflow aus dem Mietvertrag und einer jährlichen Rendite von etwa 7 % verwendet werden. Es kann auch in ein Logistikzentrum umgewandelt werden, das als Werk oder Lager oder als ein anderes bedeutendes Objekt verwendet wird. Bequeme Lage in der von der Industrie entwickelten Region Riga an der Krustpils Street. Die nahe gelegenen Hauptstraßen und die South Bridge bieten einfachen Zugang zur direkten Verbindung zur Via-Baltica-Straße. Die private Eisenbahnniederlassung bietet Zugang zur 15 km entfernten Eisenbahn und zum 15 km entfernten Freihafen Riga und bietet bedeutende Transitmöglichkeiten. Land 2,85 ha (28539 m2) Alle technischen Mitteilungen sind im Besitz von: - Stromversorgung mit praktischer Leistung bis zu 4 mW. Derzeit ein Transformator-Umspannwerk mit zwei Transformatoren von jeweils 1000 kVA. Es ist möglich, zusätzliche Transformatoren hinzuzufügen und die Kapazität zu erhöhen. - Heizung, Wasserversorgung und Kanalisation; - Industrielles Feuerlöschwasserversorgungssystem; - 95 m lange Eisenbahnniederlassung; - Betonzaun um das Grundstück 592 m; - Asphaltstraßen 3566 m2 und Betonierung des Geländes 1056 m2. Gebäude 8971 m2 A) Das Ingenieurgebäude von 5650 m² - 4250 m²: Die einstöckige Produktionsstätte wurde 1977 gebaut (zwei Flüge mit einer Breite von 18 m und Decken von 14 m und zwei Brückenkrane mit einer Länge von 10 Tonnen) - 540 m²: Die einstöckige Produktionsstätte wurde 1989 gebaut - 860 m²: 2 - Verwaltungsfläche und für Personal B) Lagerraum 2138 m2, Baujahr 1987 - Kühlraum mit einer Deckenhöhe von 7 m - vier Zelfer von 2, 5 Tonnen C) Bürogebäude 1183 m2, Baujahr 1973 - 431. 95 m2: Bürogebäude - 291. 65 m2: öffentlicher Bereich - 459. 40 m2: Keller