Gewerbefläche 1 310 m² Riga, Lettland

Lettland Riga Fitness Club, Einkommen 7,7 % pro Jahr Neues dreistöckiges Gebäude in einem der Schlafbereiche von Riga, das langfristig an einen Fitnessclub vermietet wurde. Grundstücksfläche: 2989m2 Gebäudefläche 1310m2: erster Stock - Fitnessraum, Umkleideräume für Männer, Duschen, Massage- und Behandlungsräume, Phytobar; zweiter Stock - zwei Fitnessräume, ein Solarium, Umkleideräume für Frauen, Duschen, Sauna, Verwaltungsräume, Massagebaum und Behandlungsräume; Erdgeschoss - technische und Lagereinrichtungen. Sie können die Fähigkeiten des Fitnessclubs verbessern, indem Sie den Keller umbauen. Rund um das Gebäude gibt es einen großen Parkplatz für Clubkunden und zusätzliche Parkplätze für Mieter. In diesem Gebäude ist der Fitnessclub bereits seit 7 Jahren in Betrieb: Möbel, Ausrüstung, Personal, Kundenstamm 800 Personen. Es gibt zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung und dem Parken von Fahrrädern. Einkommen des Eigentümers des Gebäudes aus der Vermietung: 5416 € / Monat + Mehrwertsteuer (vom Mieter bezahlt) × 12 Monate = 64 992 € / Jahr + Mehrwertsteuer (vom Mieter bezahlt) Die Nebenkosten werden vom Mieter bezahlt. Kosten: Grund- und Bausteuer (vom Eigentümer 1 einmal im Jahr gezahlt) 719 € + 2227 € = 2946 € Gesamtnettoeinkommen aus der Miete (vor Zahlung der Einkommensteuer): 64992 € -2946 € = 62046 € Rentabilität: 7,7 % pro Jahr VNZh für Investor und Mitglieder seiner Familie Preis: 800 000 €