Gewerbefläche 2 469 m² Jaunlutrini, Lettland

Auf den 4 Etagen des Gebäudes befinden sich Büroräume, Konferenzräume und Badezimmer. auf dem oberen Dachboden des & ndash; Ein Café ist geplant. Die Nutzfläche des vorgeschlagenen Gebäudes beträgt 1750 m2. Geplante Bürofläche: von 20 m2 bis 83 m2. Es ist möglich, den Bereich an die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche der Kunden anzupassen. Deckenhöhe & ndash; 3m. Alle Zimmer werden mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. In allen Büros gibt es eine Telefon-, Internet- und TV-Verbindung. Von Panoramafenstern aus öffnet sich ein herrlicher Blick auf die grüne Landschaft von Pardugava. Auf der unterirdischen Ebene des Gebäudes befinden sich 25 Parkplätze für Büroangestellte und Kunden. Durch die Investition eines Zehnteles der Baukosten in dieses Projekt, nämlich 10% (250.000 Euro), kann die Nutzfläche des Gebäudes je nach den Anforderungen und Wünschen des Kunden auf 2500 m2 erhöht werden.In diesem Fall belaufen sich die Baukosten einschließlich des Kaufs von Grundstücken auf 2.750.000 Euro. Unter Ausnutzung der maximalen Möglichkeiten, die Nutzfläche des Gebäudes auf 2500 m2 zu vergrößern, werden die prognostizierten Kosten für das Bürogebäude nach Abschluss des Baus rund 5.000.000 Euro betragen. Die Berechnungen wurden auf der Grundlage von Vergleichsmethoden und Berechnungen von Immobilienunternehmen unter Berücksichtigung der Entwicklung der Immobilienpreise in den kommenden Jahren durchgeführt. Äquivalente Objekte im Bereich von Räumlichkeiten und Grundstücken, die auf der Grundlage von alten Gebäuden dieses Typs restauriert wurden, kosten etwa 2.700.000 & ndash; 3 800 000 Euro. Berechnungsformel: 100% der Kosten einer neuen Einrichtung, von Projekten und Gebäuden des alten Typs 50% - 70% der Kosten eines neuen Projekts. Projektphase: Das technische Design des Gebäudes (Giplan, architektonische Lösungen und Bauwerke) wurde 2007 von der Stadtbauabteilung akzeptiert. Dies bedeutet, dass der Bau eines neuen Projekts jetzt beginnen kann, nachdem zuvor eine Baugenehmigung für einen Zeitraum von 12 Monaten erhalten wurde. - Grundfläche - 2515 m2; - Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 2469 m2. - Nutzfläche (ohne Treppenhäuser, Vorräume usw.).d. Es ist möglich, diese Fläche auf 2500 m2 zu vergrößern) & ndash; 1750 m2;- die Anzahl der Parkplätze - 25;- geplante Vermietung von Räumlichkeiten für 1 m2 pro Monat & ndash; von 10 bis 14 Euro;- prognostizierte Einnahmen aus der Vermietung von Räumlichkeiten und Parkplätzen pro Monat ( ~ 24.500, Euro )- Die prognostizierten Kosten für das Bürogebäude nach Abschluss des Baus betragen ~ 5.000.000 Euro;- die Kosten für den Bau eines Gebäudes unter Berücksichtigung des Erwerbs von Grundstücken ~ 2.500.000 Euro;- Bauzeit - 12 Monate.Land für gemischte Gebäude auf der Straße. Jaunpils in Riga mit dem neuen Bürogebäude der Kategorie B1 - „Spāres biroju centrs”. Das Bürogebäude der Spāres Biroju Centrs ist ein neues Geschäftszentrum der Klasse B1, das sich in derselben der vielversprechendsten Gegenden der Stadt Riga - Pardugava befindet. Aufgrund seiner günstigen Lage vom Zentrum von Riga aus ist die Anlage in wenigen Minuten unter Umgehung der Staus zu erreichen. 2 Elite-Bürogebäude der Klasse A Z-Towers befinden sich in einer Entfernung von 3 Minuten. reiten. Panorama Plaza mehrstöckiger exklusiver Wohnkomplex - 3 min. Zu Fuß ist eines der größten Depo-Bau- und Haushaltswarengeschäfte 10 Minuten entfernt. gehen. Das Zentrum von Riga erreichen Sie mit dem Auto für 5 Minuten (Entfernung 4 km).). Internationaler Flughafen Riga - 5 min. Autofahren (Entfernung 3,5 km.). Der berühmte Badeort Jurmala liegt 15 Minuten entfernt. Fahrt von der Unterkunft. Der Bau bis einschließlich 4 Etagen ist zulässig. Alle städtischen Mitteilungen wurden durchgeführt: Wasser, Gas, Strom usw.d. Es gibt zwei Hauptmöglichkeiten für die Nutzung eines Bürogebäudes: 1. Eine Investitionsfazilität, die über viele Jahre hinweg ein stetiges Einkommen aus der Vermietung von Büroflächen bringt; 2. Das Büro des Unternehmens, das in Riga, Lettland, im Baltikum, tätig ist. Technische Beschreibung: Bei der Konstruktion des Gebäudes wurden Stahlbetonstützstrukturen und Glaselemente bei der Gestaltung der Fassade verwendet. Für die Innenausstattung wurden folgende Materialien verwendet: in der ausgewählten Farbe lackierte Registerpartitionen oder Glastrennwände; abgehängte Decken; Böden - als Grundoption - eine weiche Bodenabdeckung; Internet-, Telefon-, TV- usw. Verbindung wird hergestellt.e Land mit einem genehmigten Projekt eines Bürogebäudes (ohne Baukosten) kostet 295.000 Euro. Land für gemischte Entwicklung, das sowohl für den Bau eines Privathauses als auch für kommerzielle Zwecke genutzt werden kann.