Gewerbefläche 7 810 m² Rigaer Strand, Lettland

Lettland, Rigaer Strand

$4,47M

MwSt.

$572/m²

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ID: 1619571

Letzte Aktualisierung: 16.03.26

Standort

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Grundstück

Lettland
Stadt

Rigaer Strand
Adresse

Talsu soseja, 39

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$572/m²
Gesamt fläche

7 810 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1986
Etagenzahl

3

Handelsinformationen

Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

Reiner Verkauf

Beschreibung

Fully Tenanted Shopping Center in Jūrmala (Kauguri)

Überblick:

Eine hervorragende Gelegenheit, einen stabilisierten Ertragsgewinn zu erwerben: das Einkaufszentrum „Kauguri“. Diese Unterkunft befindet sich im dicht besiedelten Viertel von Jūrmala, Lettland, und dient als bedeutender Einzelhandelsknotenpunkt mit hohem Fußfall und ausgezeichneter Sicht.

Wichtige Investitionshighlights:

Gesamtbaufläche: 7,810 m2
Grundstück: 23,847 qm (Freiheit)
Belegungsrate: Fast 100%
Durchschnittliche Mietpreis: 15 €/q.m

Eigenschaften des Objekts:

Lage: Das Hotel liegt in einem schnell wachsenden Wohngebiet mit direktem Zugang zu einem modernen Autobahnkreuz und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Renoviertes Asset: Ursprünglich 1985 gebaut, hat das Gebäude eine umfassende Rekonstruktion und ist mit effizienten Gasheizungsanlagen ausgestattet.
Optimierter Tenantmix: Das Zentrum verfügt über eine körnige Mietstruktur (mittlere Einheitsgröße unter 40 qm), die ein geringes Risiko und stabile Erträge gewährleistet.
Parkplatz: Umfangreiche Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten des Gebäudes für maximalen Kundenkomfort.

Zusammenfassung der Investitionen:

Dies ist eine seltene Gelegenheit, den lettischen Gewerbeimmobilienmarkt mit einem leistungsstarken Vermögen zu betreten. "Kauguri" SC bietet eine schnelle ROI und langfristige Kapitalaufwertung in einer der beliebtesten Küstenstädte der Ostsee.

Einkaufszentrum in der dicht besiedelten Gegend von Jurmala (Kauguri)

Beschreibung:

Ein stabiles Anlagevermögen wird zum Verkauf angeboten - das operative Einkaufszentrum Kauguri. Dies ist der größte Handelsknotenpunkt in der dynamischsten Entwicklung und dicht besiedelten Jurmala microdistrict.

Schlüsselindikatoren:

Gesamtbaufläche: 7,810 qm
Fläche (besitzt): 23,847 qm
Belegung: Nahe zu 100% (mindestens Leerstand)
Durchschnittlicher Mietpreis: 15 EUR/q. m

Vorteile der Anlage:

Standort: Das Zentrum einer Wohngegend mit riesigen Fußgänger- und Autoverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine zentrale Autobahn mit modernem Austausch und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Status: Das Gebäude von 1985 wurde komplett umgebaut. Ausgestattet mit moderner Gasheizung.
Infrastruktur: Berücksichtigter Parkplatz auf beiden Seiten des Einkaufszentrums, bietet Komfort für Besucher.
Tenant Pool: Das Einkaufszentrum ist voll besetzt. Schneiden von Räumlichkeiten (bis zu einem Durchschnitt von 40 Quadratmetern) ermöglicht es Ihnen, Risiken zu diversifizieren und einen hohen Mietpreis zu halten.

Investitionsmöglichkeiten:

Die Immobilie ist eine „trophile“ Immobilie mit einer schnellen Rückzahlungsfrist und einem stabilen Cashflow. Ideal für institutionelle Investoren und Einzelpersonen, die Kapital in einer stabilen EU- Gerichtsbarkeit behalten und erhöhen möchten.

Option in Englisch (Professional Listing)