Gewerbefläche Grosseto, Italien

Zum Verkauf steht ein großes 50 Hektar großes Anwesen mit einer seltenen Kombination aus Wein- und Pferdezuchtbetrieben. In günstiger Lage, nur wenige Kilometer von Grosseto entfernt, liegt es auch in der Nähe des Meeres, archäologischer Stätten und charmanter alter Städte.

Das Weingut ist reich an Mineralien, die für die Herstellung von Qualitätswein erforderlich sind. Hier wachsen Rebsorten wie Sangiovese, Vermentino, Cilegiolo, Merlot und Cabernet Sauvignon und tragen Früchte.

12 Hektar sorgfältig gepflegter Weinberg und moderne Ausstattung des Weinguts mit einer Fläche von 592 m2 sind zwei Bestandteile des Erfolgs des Weinguts.

Die Cantina wurde 2006 gebaut und 2019 renoviert und mit Edelstahltanks mit Temperaturregelungssystem, Pumpe und allen anderen notwendigen Werkzeugen ausgestattet. Der Keller enthält 30 Eichenfässer.

Die Farm produziert jährlich rund 110.000 Flaschen. 70% der Produkte werden über eine landwirtschaftliche Genossenschaft verkauft, die Zugang zu in- und ausländischen Märkten hat. für den Eigentümer, Dies ist ein garantierter Verkauf ohne zusätzliche Kosten. Dies ist eine übliche Umsetzungsmethode für Gebiete mit garantierter Weinherkunft.

Eine andere Richtung beim Verkauf von Wein - direkter Verkauf auf dem Bauernhof, interessante Gruppenverkostungen, Neben der Beteiligung eines Pferdezuchtzentrums mit einem eigenen kleinen Restaurant an der Weinwirtschaft bleibt auch eine stabile Nachfrage bestehen. Die Farm grenzt auch an Agrotourismus, wo sie auch gerne Wein von der Farm kaufen und trinken.

Die eigene Weinmarke hat mehr als einmal Medaillen und Preise erhalten. Internationale Wettbewerbe wie der Decanter World Wine Award, der Internationale Wein- und Spirituosenwettbewerb Mundus wini wurden mit Bronze-, Silber- und Goldmedaillen ausgezeichnet.

Da der Betrieb sowohl bei der Herstellung als auch beim Verkauf von Wein ein großes Potenzial hat, erweitert der Eigentümer derzeit das Gebiet der Weinberge.

Der Hof produziert auch Olivenöl mit einem Olivenhain auf einer Fläche von 8,8 Hektar. 1.811 Olivenbäume verschiedener Sorten sind meist 50 Jahre alt, Dies ist eine Garantie dafür, dass die Bäume bereits sehr gut produzieren und im Laufe der Zeit noch bessere Früchte tragen. Es werden bereits etwa 30.000 kg Oliven hergestellt, was etwa 4.500 Litern Olivenöl entspricht.

Natürlich erfordern solche landwirtschaftlichen Produktionsflächen in großem Maßstab die Einbeziehung von Arbeitnehmern für die Zeit der Zeitarbeit. Wohnräume werden für ihre Unterbringung bereitgestellt.

Die Pferdezuchtfarm umfasst gut ausgestattete Ställe und erstreckt sich zusammen mit Dressurarenen über eine Fläche von 6 Hektar.

Der volle Produktionszyklus hochwertiger Futtermittel aus unserem eigenen Getreide ist ein weiterer Bestandteil des Erfolgs. 12 Hektar werden mit verschiedenen Getreidearten gesät, Für die Verarbeitung solcher Bereiche stehen alle erforderlichen Geräte zur Verfügung, und der Hangar für seine Lagerung ist mit Sonnenkollektoren mit einer Kapazität von 28 KW ausgestattet.

Ein wichtiger Vorteil für die Toskana ist die Verfügbarkeit von zwei eigenen artesischen Brunnen mit einer Kapazität von 40 Litern pro Sekunde, die auch in Dürreperioden betrieben werden können.

Das Wohngebäude mit 13 Zimmern, dessen Gesamtfläche 418 m2 beträgt, ist derzeit in 5 Wohnungen unterteilt, Es ist jedoch so konzipiert, dass der neue Eigentümer es zu einem einzigen Wohnraum kombinieren kann. Vor dem Haus befindet sich ein großer Pool.

Das Anwesen ist von den malerischen Hügeln der Toskana umgeben und umfasst 10 Hektar unberührten Wald. Es grenzt an ein Naturschutzgebiet, so dass der Hof vor Füchsen geschützt ist, Wildschweine und andere "Gäste" von einem elektrischen Hirten.

Ein Hektar wird für den Anbau junger Sämlinge bereitgestellt.

Liebe und Geschicklichkeit, Wissen und viele Jahre Arbeit, die in diese Farm investiert wurden, haben Früchte getragen - die Farm ist heute erfolgreich und morgen ist noch größerer Erfolg zu erwarten.

Die Immobilie wird durch zwei Kauf- und Verkaufshandlungen von 1990 und 1993 bestätigt.

Derzeit gehört die gesamte Farm einem Eigentümer.

ERSTE VERKAUFSPITZUNG:

Verkauf des gesamten Hofes 50 Hektar, einschließlich Cantina, Weinberg 12 Hektar, Olivenhain 8,84 Hektar, See, Aussaatland für Getreide 12 Hektar, Wald 10 Hektar, anderes leeres Land 8 Hektar.

Restaurant, Reithallen, Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 900 m2, Scheunen, Ställe, Heuschrecken 1400 m2.

Preis € 4,7 Millionen

ZWEITE VERKAUFSPITZUNG:

Verkauf eines Teils des Anwesens, der eine Cantina und die notwendige Ausrüstung umfasst, eines 12 Hektar großen Weinbergs, eines 8,84 Hektar großen Olivenhains, eines Sees, Ackerland von 5 Hektar.

Preis 2,5 Millionen Euro

Die Registrierung einer Aufenthaltserlaubnis sowie die Registrierung einer Kauf- und Verkaufstransaktion sind aus der Ferne möglich.