Objekt-Code: HPS4501 - Maisonette FÜR SALE in Kalamaria Agios Ioannis für € 560.000 . Diese 161 m2 Maisonette besteht aus 2 Stockwerken und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer, 3 Badezimmer. Die Unterkunft verfügt auch über Heizung: Fußbodenheizung - Wärmepumpe, Fliesenboden, Blick auf die Stadtlandschaft, Fensterrahmen: Aluminium, Armourplated Tür, Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderung, Parkplatz, eine Lagereinheit 10 m2, Kamin, Vorinstallation für A/C, Vorinstallation für Alarmanlage, Doppelglasfenster, solarbetriebene Wasserheizung, Photovoltaik-Panels, Garderobe, Freiraum, Innentreppe. Das Gebäude wurde 2022 gebaut. Gebäude Energiebewertung: A+ Entfernung vom Meer 800 Meter, Entfernung vom nächstgelegenen Flughafen: 7700 Meter, Includes:
1, Elektroinstallation von Drehstromzähler Nr. 2 (5X10mm2) und Paneele und Verdrahtung 5X6mm2 mit Subpanel im Parkplatz für Autoaufladung.
2. Doppel pro Boden Layout Wassersammler.
3. Doppel pro Etage Layout Fußbodenheizung Kollektor (2 Thermostaten - Wifi).
4. Komplette Alarm- und Internet-Kabelinstallation
5. 2 WIFI-Video-Türhörer-Bildschirme (mit Anwendung für Fernüberwachung)
6. 2 Panzertüren
7. Infrastruktur zur Installation eines Überwachungssystems (Installation von Kameras) und Alarm
8. Doppel eingebaute Installation - pro Grundriss der Netzausrüstung.
ANHANG Komplettes Abwasser, elektrische Installation und Installation von Kühlrohren von Klimaanlagen (4 Einheiten).
10. Brandmeldesystem
11. Solar-DHW-System und Anschluss an die Wärmepumpe
12. Wifi-Überwachung des Parkplatzes - Lagerung - Gebäudeeingang
13. 4 Klimaanlagen (Wohnzimmer 18.000 - 3 Zimmer 9000 btu)
14. Vorinstallation einer eingebauten Gasanlage und Anbindung an das öffentliche Gasunternehmen
15. Innenlackierte Rahmen, lackierte und Acrylschränke
16. Halbfeste Etagen in den Zimmern und auf der Innentreppe
17. Schränke und Abstellräume in allen Räumen (2 Ankleideräume), Vertiefungen, etc.
Kalamaria ist eine der beliebtesten Gegenden von Thessaloniki, sowohl in Bezug auf Investitionen und dauerhafte Residenz. Es wird zu Recht die Riviera der nördlichen Hauptstadt genannt, weil ihr Hauptvorteil ist seine Lage neben dem Meer: dort können Sie auf der Meerseite in einem Café oder Tavern sitzen, genießen den Sonnenuntergang und den Blick auf die Bucht mit Yachten, oder nehmen Sie einen Spaziergang entlang des Meeres, bis zum Haupteinstieg der Stadt. Die unbeschreibliche Schönheit dieses Ortes zog sogar die königliche Familie zu Beginn des 20. Jahrhunderts an, um ihre Residenz hier zu bauen.
Nautische Clubs, Tennisplätze, Schwimmbäder und Basketballplätze sind alle in der Nähe und bieten Möglichkeiten für eine aktive Erholung zu jeder Jahreszeit. Die Infrastruktur der Gegend ist gut entwickelt, neben Geschäften und Supermärkten, der größte Einkaufskomplex auf dem Balkan befindet sich in der Nähe, und Sie können immer einkaufen in die Innenstadt; es dauert nur 15 Minuten mit dem Auto, aber die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gut entwickelt. Ein weiterer Vorteil ist die kurze Entfernung zum Ausgang zur Halkidiki Halbinsel, ein beliebtes Urlaubsziel für die Griechen selbst und Touristen aus verschiedenen Ländern.
Kalamaria, umgeben von grünen Kiefern und durch die Meeresbrise geblasen, ist einer der wünschenswertsten Orte zu leben und in Immobilien zu investieren. Die Nähe zum Zentrum der nördlichen Hauptstadt, Universitäten, breiten Straßen und die Verfügbarkeit von Parkplätzen in Wohnanlagen sowie hohe Mietpreise - all dies macht Immobilien hier noch attraktiver für Investoren.
