Immobiliencode: HPS4501-Maisonette ZU VERKAUFEN in Kalamaria Agios Ioannis für 560.000 €. Diese 161 m² große Maisonette besteht aus 2 Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und 3 Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Heizsystem: Fußbodenheizung-Wärmepumpe, gefliesten Boden, Blick auf die Stadtlandschaft, Fensterrahmen: Aluminium, gepanzerte Tür, Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen, Parkplatz, eine 10 m² große Lagereinheit, Kamin, Vorinstallation für Klimaanlage, Vorinstallation für Alarmsystem, doppelt verglaste Fenster, Sola R-betriebener Warmwasserbereiter, Photovoltaikmodule, Ankleidezimmer, offener Raum, Innentreppe. Das Gebäude wurde 2022 errichtet. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: A+. Entfernung vom Meer: 800 Meter. Entfernung vom nächsten Treppenhaus: 7700 Meter. Beinhaltet:
1. Elektrische Installation von Dreiphasenzähler Nr. 2 (5 x 10 mm2) und Paneelen und Verkabelung 5 x 6 mm2 mit Unterpaneel im Parkplatz zum Aufladen des Autos.
2. Doppelter Wasserkollektor pro Etage.
3. Doppelter Kollektor für Fußbodenheizung pro Etage (2 Thermostate - WLAN).
4. Komplette Alarmanlage undInternetkabelinstallation
5.2WIFI-Video-Türsprechanlagenbildschirme (mit Anwendung zur Fernüberwachung)
6.2gepanzerteSicherheitstüren
7.InfrastrukturfürdieInstallationeinesÜberwachungssystems(InstallationvonKameras)undeinesAlarms
8.DoppelteintegrierteInstallation-proStockwerk-LayoutvonNetzwerkgeräten.
9.KompletteAbwasser-,ElektroinstallationundInstallationvonKühlrohrenvonKlimaanlagen(4Einheiten).
10.Brandmeldesystem
11.Solar-WarmwassersystemundAnschlussandieWärmepumpe
12.Wifi-ÜberwachungdesParkplatzes- Eingang zum Lagergebäude
13.4 Klimaanlagen (Wohnzimmer 18.000 – 3 Zimmer 9000 BTU)
14. Vorinstallation einer eingebauten Gaseinheit und Anschluss an das öffentliche Gasunternehmen
15. Lackierte Innenrahmen, lackierte und Acryl-Kleiderschränke
16. Halbmassive Böden in den Zimmern und auf den Innentreppen
17. Kleiderschränke und Lagerräume in allen Zimmern (2 Ankleidezimmer), Nischen usw.
Kalamaria ist eine der beliebtesten Gegenden von Thessaloniki, sowohl in Bezug auf Investitionen als auch auf dauerhaften Wohnsitz. Es wird zu Recht die Riviera genanntofthenortherncapital,becauseitsmainadvantageisitslocationnexttothesea:thereyoucansitontheseasideinacafeortavern,enjoyingthesunsetandtheviewofthebaywithyachts,ortakeawalkalongthesea,reachingthemainembankmentofthecity.Theindescribablebeautyofthisplaceevenattractedtheroyalfamilyatthebeginningofthe20thcenturytobuilttheirresidencehere.
Nauticalclubs,tenniscourts,swimmingpoolsandbasketballcourtsareallnearbyandprovideopportunitiesforactiverecreationatanytimeoftheyear.Theinfrastructureoftheareaiswelldeveloped,inadditiontoshopsandsupermarkets,thelargestshoppingcomplexintheBalkansislocatednearby,andyoucanalwaysgoshoppingtothecitycenter;itonlytakes15minutesbycar,butthepublictransportisalsowelldeveloped.AnotheradvantageistheshortdistancetotheexittotheHalkidikipeninsula,afavoriteholidaydestinationforboththeGreeksthemselvesandtouristsfromdifferentcountries.
Kalamaria,surroundedbygreenpinetreesandblownbytheseabreeze,isoneofthemostdesirableplacestoliveandinvestinrealestate.Theneardistancetothecenterofthenortherncapital,universities,widestreetsandtheavailabilityofparkinginresidentialcomplexes,aswellashighrentalprices-allthismakesrealestatehereevenmoreattractivetoinvestors.
