Ein Umzug nach Nordzypern wird zunehmend nicht nur von Investoren, sondern auch von Familien, Freiberuflern und Menschen, die den Großteil des Jahres am Meer verbringen möchten, in Betracht gezogen. Ein zentraler Punkt dabei ist die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis.

In vielen Ländern müssen Bürger den Behörden den Erhalt einer ausländischen Aufenthaltserlaubnis oder einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis melden.

In Nordzypern ist die Situation anders: Formal handelt es sich nicht um eine Aufenthaltserlaubnis, sondern um eine Aufenthaltserlaubnis. Daher kann in einigen Ländern auf die Meldepflicht verzichtet werden.

Die gängigste Option für ausländische Immobilienkäufer ist eine Aufenthaltserlaubnis aufgrund von Eigentum. Betrachten wir dies genauer.

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Aufenthaltserlaubnis in Nordzypern beim Immobilienkauf

Grundvoraussetzung für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis ist die auf den Antragsteller eingetragene Immobilie.
Es ist wichtig, die Rolle des Grundbuchauszugs zu verstehen.

Was ist ein Grundbuchauszug?

Ein Grundbuchauszug ist ein offizielles Dokument, das das Eigentum an einer Immobilie bestätigt. Die Aufenthaltserlaubnis wird vom Grundbuchamt der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ) ausgestellt, nachdem der Ministerrat den Kauf von Immobilien durch einen ausländischen Staatsbürger genehmigt hat.

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Voraussetzungen für eine Aufenthaltserlaubnis bei Immobilienkauf

Wenn Sie noch keine Eigentumsurkunde besitzen:

Sie können eine Aufenthaltserlaubnis für folgende Zeiträume beantragen:
• 6 Monate;
• 12 Monate;
• 24 Monate.

Ein Nachweis über ausreichende finanzielle Mittel ist erforderlich.

Wenn Sie bereits eine Eigentumsurkunde besitzen:
Eine Aufenthaltserlaubnis für bis zu 5 Jahre. Die Voraussetzungen hängen jedoch von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem vom Alter des Antragstellers und den individuellen Umständen Ihres Falls.

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Welche Dokumente werden für eine Aufenthaltserlaubnis benötigt?

Wenn Sie keine Eigentumsurkunde besitzen:
• Kaufvertrag;
• Antragsnummer der Kaufgenehmigung.

Wenn Sie eine Eigentumsurkunde besitzen:
• Eigentumsurkunde.

Zusätzliche Dokumente:
• Kopie des Reisepasses;
• Kopie der letzten Einreiseseite;
• Bescheinigung des Mukhtar (örtlicher Verwaltungsbeamter).
• Passfoto (3x4);
• Kontoauszüge der letzten 6 Monate;
• Beglaubigung und Übersetzung der Heiratsurkunde (falls der Ehepartner im Antrag aufgeführt ist);
• Reisepässe der Kinder.

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Muss ich einen Kontoauszug als ausreichend nachweisen?

Das hängt vom Status der Immobilie ab.

Eigentümer mit Eigentumsurkunde:
Bei einem Antrag auf Eigentumsnachweis ist in der Regel kein Nachweis über die finanzielle Leistungsfähigkeit erforderlich.

Andere Kategorien:
Sie müssen einen bestimmten Kontostand nachweisen.

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Berechnung des erforderlichen Betrags

Die Formel lautet:
1 Mindestlohn × Anzahl der Monate der Aufenthaltserlaubnis

Ab Januar 2026 beträgt der Mindestlohn vor Steuern:
60.618 TL

Beispiel:
60.618 TL × 12 Monate = 727.416 TL

Die Berechnung erfolgt pro volljährigem Familienmitglied.
Für Minderjährige fallen keine zusätzlichen Gebühren an.

Wenn weitere erwachsene Familienmitglieder den Antrag stellen, wird für jede weitere Person ein Aufschlag von 25 % erhoben.

Die Zahlung kann in folgenden Währungen erfolgen:
• Türkische Lira;
• US-Dollar;
• Euro;
• Britische Pfund.
Die Umrechnung erfolgt zum Wechselkurs am Tag der Antragstellung.

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So stellen Sie Ihren Antrag

Für die Antragstellung müssen Sie:
1. sich auf der Website permissions.gov.ct.tr registrieren.
2. Dokumente hochladen.
3. die gewünschte Aufenthaltsdauer auswählen:
o 6 Monate;
o 1 Jahr;
o 2 Jahre.

Anschließend wird Ihnen ein Termin bei der Polizei vereinbart.

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Was passiert nach dem Termin?

Bringen Sie bitte die Originaldokumente zum Termin mit.

Weitere Schritte:
• Kosten für Tests und Versicherung bezahlen;
• Medizinische Tests durchführen lassen;
• Nach der Genehmigung wird Ihre Aufenthaltserlaubnis im System angezeigt.

Wichtig: Sollten einige Tests positiv ausfallen, kann die Aufenthaltserlaubnis auch bei Immobilienbesitz verweigert werden.

Die staatliche Gebühr beträgt ab Februar 2026:
1.464,75 TL

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Der Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Nordzypern ist durchaus möglich, wenn Sie die Voraussetzungen sorgfältig beachten und Ihre Unterlagen korrekt vorbereiten.

Wichtig ist, dass Sie sich im Vorfeld über die Antragsgründe, die finanziellen Anforderungen und die einzelnen Schritte informieren.

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