Geschäft 90 m² Wien, Österreich

Österreich.Wiener Einkaufsraum in einem Fußgängerzoneneinzelhandel (Straßeneinzelhandel), vermietet an eine berühmte Marke, in der berühmtesten, prestigeträchtigsten Fußgängerzone im historischen Zentrum von Wien. Täglich passieren 7.000 bis 12.000 Menschen pro Stunde diese belebte Straße. Hier befinden sich Geschäfte weltberühmter Marken, Souvenirläden und Verkaufsbüros von Mobilfunkbetreibern. Derzeit wurden die Räumlichkeiten an eine große internationale Handelsmarke vermietet. Der Mieter plant, die Räumlichkeiten in den nächsten 2-3 Jahren im Zusammenhang mit der internen Umstrukturierung des Unternehmens zu verlassen. Jetzt ist der Mietpreis recht niedrig - 110 € / m2 pro Monat, obwohl der Marktmietpreis für solche Räumlichkeiten in dieser Straße 200-300 € / m2 pro Monat beträgt. Im Falle eines Ausscheidens des Mieters können die Räumlichkeiten aufgrund der hohen Nachfrage von Mietern, die an dieser Straße arbeiten möchten, in nur wenigen Tagen gemietet werden. Mit der Verwendung des neuen Mietpreises erhöht sich der Ertrag um mindestens das Zweifache. Die Fläche des Einzelhandels beträgt 90m2, 2 Ebenen. Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000 € (2,4% pro Jahr) Potenzielle Mieteinnahmen pro Jahr: 250.000 bis 320.000 € (5-6% pro Jahr)   Preis: 5 000 000 € Nutzungsoptionen: - Leaseback - Suche nach einem neuen Mieter - Weiterverkauf mit gutem Gewinn Es ist möglich, ein Darlehen für 2-3 Jahre mit Zahlung von nur Zinsen und Kapitalrendite nach dem Weiterverkauf zu erhalten.