Übertragen
Русский
🏢 Fertiges Haus im Zentrum von Santiago: eine garantierte Rendite ab dem ersten Tag von 5,5 % des Strafgesetzbuches des Entwicklers ohne Risiken und Erwartungen!
Fernregistrierung der Transaktion!
Die Zahlung ist 100%, individuelle Optionen für Berechnungen werden diskutiert.
🔥 15% Rabatt auf den ersten Kauf von fertigen Wohnungen in Chile!
Für 1 Bett Wohnung von 35,5 qm - statt 110 243 $ Preis heute $ 93 700 (Rabatt $ 16 500)
Insgesamt 32 Wohnungen in einem 7-stöckigen Kammergebäude am Av. Mapocho - ergonomische Layouts, Terrassen, saubere Oberflächen, Einbauküche und Geräte, Panoramafenster. Moderne Rezeption mit Personal.
📍 Zentraler Standort:
4 Minuten zum Parque de la Familia, 7 Minuten zum Mercado Central, 10 Minuten zum Einkaufszentrum und Vergnügungspark, 15 Minuten zum Flughafen
- Metro: in der Nähe von Quinta Normal und Cumming Stationen (Linie 5); Linie 7 wird Ende 2027 mit einer neuen Station an der Av. Mapocho eröffnet - erhöhte Verkehrserreichbarkeit direkt unter den Fenstern
- Roter Bodentransport hält bei 110 m, Supermärkte, Museen und Restaurants zu Fuß
💼 Warum das für einen Investor interessant ist:
- Garantierte Rendite von 5,5% pro Jahr in USD oder UF für 4 Jahre (unter den Bedingungen des Entwicklers). Für den Kontext: Die durchschnittliche Bruttorendite in Santiago beträgt ~ 4,75%, im Stadtzentrum - 4,8-5,5%: Garantie auf der Ebene der Obergrenze des Marktes
- Immobilienverwaltung – auf Entwicklerseite für 4 Jahre ab Kaufdatum: passives Einkommen ohne Mieter- und Haushaltsroutine zu finden
- Es ist ein Objekt für stabile Miete und Wohnen: Strategie - Aufbewahrung und Einkommen
- Rendite in UF – an die chilenische Inflation gekoppelt; in USD – fix in Dollar
Die durchschnittliche Preiserhöhung des Objekts 10% pro Jahr
Niedrige Steuer für die Objektregistrierung: 0,2-0,3% des Katasterwerts
Keine Mietsteuer
Weiterverkauf des Objekts ohne Einkommensteuer
💰 Kaufbedingungen:
- Das Haus ist vermietet, Registrierung des Rechts - sofort
- Zahlung: 100%
Möglichkeiten von Berechnungen werden diskutiert
📩 Schreiben Sie mir - ich werde kostenlose Einheiten, Layouts und Rentabilitätsberechnung für eine bestimmte Wohnung unter Ihrem Budget senden.
Wir machen eine Aufenthaltserlaubnis Mieter und weitere dauerhafte Aufenthalt in Chile - Kontakt!
Margarita Denisova, Kuratorin für ausländische Immobilientransaktionen (VRC)
