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Erste Gebühr von $8,850, 35 Monate, 45% von CTOIMOST zahlt für Sie. WIE VORSITZ DER KAPITAL.
TWO BAPTIRA von $44,251, FIRST TIME $8,850.
Du wirst $24338 wert sein.
Berechnungen unten
Dies ist ein Ort, an dem urbane Dynamik und ein besser zugänglicher Einstiegspunkt verglichen mit HCC1 kombiniert werden.
📍Strategisches Zentrum
WCC3 ist ein Gleichgewicht zwischen dem lokalen Leben und dem internationalen Umfeld.
Vorteile des Bereichs:
• Schnelle Abfahrt nach Monivong Vlvd und Mao Tse Toung Vlvd
• gesättigte Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Dienstleistungen
• Kontinuierliche Nachfrage aus Expats
• Stabile Miete ganzjährig
Die Gegend ist lebhaft und komfortabel: ohne touristische Stau, aber im Zentrum der Geschäftstätigkeit.
🏗Architektur mit Charakter
Der TC11 ist kein typischer Turm.
Architekt Dominiqué Desmét hat das Konzept einer „Doppelhaut“-Fassade umgesetzt:
Eine starre geometrische Struktur wird mit einer weichen Lochschale aus kreisförmigen Elementen kombiniert.
Tagsüber arbeitet die Fassade mit Licht und Schatten.
Am Abend sieht das Gebäude wie ein leuchtendes Stadtobjekt aus.
Dieses Projekt mit einer erkennbaren Silhouette ist ein wichtiger Faktor für die Liquidität in der Mitte.
📊Grundparameter
• 39 Etagen
• 390 Einheiten
• Grundstück - 828 m2
• 2-6 Etagen - Parkplatz
7-39 Etagen - Wohnebene
• Rooftor – eine vollwertige Rettungszone
🏢Formate der Wohnung
• 1 Vedroom - 38 m2
• 1 Vedroom - 45 m2
• 1 Vedroom - 50 m2
• 2 Schlafzimmer - 75 m2
Pläne sind funktionell, ohne unnötige Korridore - konzentriert auf Miete und anschließende Weiterverkauf.
🌇Infrastruktur des Dachbodens
Dach ist eine der Stärken des Projekts:
• Sky Rool
• Sky Lounge
• Sky Gym
Insel Schreibtisch
• Sky Yard
• Kinderzimmer
Das Format eines Lifestylé-Projekts, das mit dem Angebot von VKK1 konkurriert, aber zu einem günstigeren Eintrittspreis.
📈Investitionslogik
Warum das Projekt die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich zieht:
✔ Standort nahe WCC1
✔ Begrenzte Anzahl neuer High-altitude-Projekte in VCC3
✔ Hohe Mietnachfrage
✔ Architektur als Element der Anerkennung
✔ 39 Stockwerke - das Potenzial von Artenmerkmalen
Die Formel ist einfach:
Stadtzentrum + modernes Design + angemessener Eintrittspreis.
ZAHLUNGSPLAN:
• Armor - $500
• PV - 20%
• Installation – 35% (1% pro Monat × 35 Monate)
• Rest – 45% (entweder Schließung oder 10 Jahre Darlehen bei 10%)
1.️⃣Am meisten zugänglich - D, 38 m2, 7 Etage
Basispreis: $49,168
Preis bei 10% Rabatt: $44,251
1. Armor.
500 Dollar.
2. Erster Beitrag (PI) 20%
$8,850
Minus Reservierungen → $8,350
3. 35% Installationskosten
$15,488
≈ $442 pro Monat
Oder ~$2,655 alle sechs Monate
4. Die restlichen 45 % des Wertes
19,913
10 Jahre Darlehen bei 10%:
≈ $260-270 pro Monat
👉 Sehr einfacher Einstieg. Mindeste finanzielle Belastung.
2.️⃣Flüssigkeit 1 VED - C2, 45 m2, 20 Stock
Basispreis: $60,324
Preis bei 10% Rabatt: $54,292
1. Armor.
500 Dollar.
2. PV 20%
$10,858
Minus Reservierungen → $10,358
3. 35% Installation
$19.002
≈ $543 pro Monat
Oder ~$3,258 alle sechs Monate
4. Rest 45%
$24,431
10 Jahre Darlehen bei 10%:
≈ $320-330 pro Monat
👉 Optimales Format zur Miete.
45 m2 + Etage 20 + = Ansicht und gute Liquidität.
3️⃣Maximale Flüssigkeit - A3, 75 m2, 26 Etage (eckig)
Grundpreis: $105,105
Preis bei 10% Rabatt: $94,595
1. Armor.
500 Dollar.
2. PV 20%
18.919.
Minus Reservierungen → $18,419
3. 35% Installation
$33,108
≈ $946 pro Monat
Oder ~$5,676 alle sechs Monate
4. Rest 45%
$42,568
10 Jahre Darlehen bei 10%:
≈ $560–580 pro Monat
👉 Ecke, hohe Etage, Blick auf das Zentrum.
Dies ist das Format, das am schnellsten im Preis wächst und am besten zur Miete geeignet ist.
Auf Anfrage sende ich Pläne, Fotos, Grundriss.
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Ihr persönlicher Assistent für Immobilieninvestition, Sergey Klimov
