Schöne Villa am weltberühmten See Bled am Fuße der Alpen.
Erstaunliche Villa mit Seele und herrlichem Garten, 1940 gebaut, 1998 komplett renoviert, nur 7 Gehminuten vom See Bled entfernt. Der See Bled ist die hellste Perle von Slowenien, charmant mit seiner perfekten Schönheit, Ruhe der Wasseroberfläche, die Größe der umliegenden Berge. Diese touristische Perle der Weltskala, in der Nähe des Triglav Nationalparks, ist für die Aufnahme in die Liste der neuen sieben Wunder der Welt nominiert. Die Gegend zeichnet sich durch ein mildes, heilendes Klima aus, hier kommen Thermalquellen des Seewassers zur Oberfläche. Bled ist die Visitenkarte des Landes, der berühmteste See von Slowenien, und möglicherweise das ganze Europa. Die Stadt Bled im frühen zwanzigsten Jahrhundert wurde als das beste Resort in Österreich-Ungarn betrachtet, und im Laufe des Jahrhunderts gab es eine der wichtigsten Staatsresidenzen Jugoslawiens.
Wir sind stolz, eine schöne Villa in Bled zu präsentieren, die den Charme der 1940er Jahre mit modernem Komfort verbindet. Diese Villa wurde 1998 komplett renoviert und bietet einen äußerst komfortablen Wohnraum, umgeben von Natur und ruhiger Umgebung.
Grundstück: 1124 m2, davon 95 m2 landwirtschaftliche Flächen.
Die Fläche des Hauses ist 343.1 m2, vier Etagen: Keller, zwei Etagen, Dachboden.
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Sommergarten, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer.
Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro mit schöner Aussicht auf die Hügel, zwei Bäder, von denen eines mit einem Massagebad ausgestattet ist.
Dachgeschoss: eine kleine Wohnung mit Balkon, Blick auf das Schloss Bled und Triglav, ein großes Badezimmer.
Erdgeschoss: zwei große Zimmer und ein Badezimmer mit einem Kessel.
Zentralheizung auf Festbrennstoff, Fußbodenheizung, mögliche Verbindung mit Stadtgas (Verdrahtung wurde bereits ins Haus gebracht).
Die Garage hat eine Gesamtfläche von 104.1 m2. Parkplatz in der Garage für zwei große Autos (Garage Länge 6 Meter), neben der Garage können Sie 2 Autos parken, vor der Garage können Sie 3 Autos (gesamt 7 Autos). Die Garage verfügt über einen Keller, wo Sie einen Weinkeller und einen Ort zum kommunizieren, gibt es auch einen Dachboden, der derzeit ein Abstellraum ist.
Die schöne Villa, nur 7 Gehminuten vom Bledsee entfernt, wurde 1998 unter der Leitung des Architekten Marco Smrekar komplett renoviert. Nur hochwertige Materialien wurden verwendet: Repin Karststein, Eichen-Array, Caesarca Tonofen, etc. Die Villa wird regelmäßig aktualisiert, im Jahr 2023 wurde die Fassade renoviert und neu lackiert, sowie die Holzteile der Kolonnade wurden restauriert. Das Haus ist mit warmen Böden (an bestimmten Orten) und einem Keramikofen ausgestattet, der eine effiziente Heizung, angenehme Wärme, Wohnkomfort und geringe Heizkosten bietet. Der Stadtgasschrank befindet sich direkt neben dem Haus, so können Sie die Heizung mit Stadtgas mit kleinen Investitionen organisieren.
Die Villa hat folgende Attribute:
- eine Kolonnade, in der blühende Grüne verwoben,
- ein rundes Fenster, aus dem sich ein schöner Blick auf die umliegenden Hügel öffnet,
- Buchtfenster, in dem es ein persönliches Büro aus Massivholz mit schöner Aussicht gibt,
- ein Wintergarten, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf Grün und unberührte Natur.
Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, was einen hellen und warmen Raum bietet. Gemütliche Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Gerichte zu schaffen, ohne Ihr eigenes Zuhause zu verlassen.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Bleda, umgeben von grünen Räumen, die Ihnen einen ruhigen und komfortablen Aufenthalt zu verbringen.
Es ist auch möglich, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen von 1026 m2 zu erwerben, die die wesentliche Integrität des Anwesens ergänzt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den glücklichen Besitzer dieser charmanten Villa in einer idyllischen Lage zu werden, nur einen Steinwurf vom See Bled entfernt!
Zusätzliche Transaktionskosten: 2 %+ MwSt.
(PH25992464478752AT1)
