Haus mit Grundstück in der renommierten Gartensiedlung „Ozerny Bereg“ neben einem Wald und dem Fluss Vyacha. Nur 18 km von der Moskauer Ringstraße entfernt.
Nutzen Sie die Möglichkeit, die Ausbauarbeiten nach Ihrem eigenen Geschmack durchzuführen!
Das Haus ist technisch komplett fertig. Die Arbeiten erfolgten unter Berücksichtigung sämtlicher Bauvorschriften, alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Fertiges Designprojekt. Alles was Ihnen bleibt ist ist, es mit Ihren eigenen Innenraumlösungen zu ergänzen und Ihre Lieblingsfarben, -texturen und -möbelstücke auszuwählen.
1) Das Grundstück ist 15 Acres groß, hat eine regelmäßige Form, ist eben und in Privatbesitz. Auf dem Grundstück befindet sich:
- Garage 8,79 x 10,58. Separater Eingang, 2 PKW-Stellplätze, elektrische Rollläden. Hörmann-Antriebe (Deutschland). Innen verputzt, außen verputzt. Veredelung "Borkenkäfer", Stromversorgungseingang - 3-phasig;
- Fundament für ein Badehaus und einen Pavillon mit angeschlossenen Versorgungseinrichtungen (Wasser, Strom).
2) Das Haus ist ein Blockhaus mit 324 m2, rahmenlos, zweigeschossig und hat drei Ebenen. Wandmaterial - Gassilikatblöcke 0,4 m, 3 monolithische Bänder. Außen gedämmt mit Mineralwolleplatten. Watte "Fassade" 50 mm stark mit der Applikation "Borkenkäfer". Der Wärmewiderstandskoeffizient beträgt 3,97 – (die Norm in der Republik Belarus beträgt 3,2). Die Decke ist mit 0,3 m dicker, nicht brennbarer Rockwool-Dämmung isoliert, der Wärmedurchlasskoeffizient der Decke beträgt 6,7 (der Standard in der Republik Belarus beträgt 6,0).
3) Das Projekt (1. und 2. Etage) umfasst 5 Wohnräume, ein Wohnzimmer von 34,5 m2 mit angrenzender Küche von 19,5 m2 und zwei separate Badezimmer.
4) ; Technischer Teil.
- Die Wände werden zum Streichen nivelliert, in den Badezimmern sind alle Installationen installiert, die Rohre werden gemäß Projekt angeschlossen. Die Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgelegt.
- Kellerabdichtung und -dämmung: Mastix und 50 mm Polystyrolplatten (außen); Bodenabdichtung - „Technonicol“, der Anschluss an die Fundamentblöcke erfolgte mittels Remmers-Masse (innen). Der Boden ist mit 50 mm Polystyrolplatten isoliert, gefolgt von einem abschließenden Betonestrich.
- Das Dach besteht aus IKO-Bitumenschindeln (Belgien), Unterlage ist Armourbase-Teppich.
- Gasheizung . Die Gasversorgung des Hauses erfolgt über Kupferrohre. Der Kessel ist seit 3 Jahren in Betrieb. Installiert wurde ein Guss-Gaskessel Buderus Logano g124 ws – 28 kW mit 160 l indirektem Heizkessel. (Deutschland). Automatisierung Logamatic RC-310 mit Modul zur Internetsteuerung der Automatisierung EMS KM 200. Heizung umfasst: Kan-Therm-Fußbodenheizung. 2) Kermi VK-Profil Heizkörper, mit Thermoköpfen.
- Wasserversorgung. Brunnen, ein Kamm mit Verteilung im ganzen Haus ist installiert, der Eingang und die Verteilung sind aus Edelstahl mit Bypass und Filter.
- Lokale Kanalisation, 2 Brunnen mit 3 Ringen. Am Kessel ist ein Wasserverschluss eingebaut.
- Internet – Glasfaserkabel bis ins Haus geliefert. Es wurde eine Videoüberwachungsanlage installiert. Schwachstromanlagen werden in einem separaten Schrank (Rak) zusammengefasst, der im Technikraum aufgestellt wird. im Innenbereich.
- Strom ~380 V, Kabeltrassen werden punktuell (offen und im Wellrohr) verlegt, ohne Einbau von Steckdosen. Die Erdschleife wurde verlegt (Messungen wurden durchgeführt).
5) Die restlichen Baumaterialien sind: Nelissen-Abflussrohre (Slowakei), fruchtbarer Boden 60 m2 und Schotter für Verfüllung 25 m3.
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Diese Immobilie kann auf Kredit erworben werden, wenden Sie sich für Einzelheiten an einen Immobilienspezialisten.
Agenturvertragsnummer 137/1 ab 2023 -02-27
