Ferienhaus 477 m² Minsk, Weißrussland

Das Ferienhaus wurde nach einem individuellen Projekt gebaut. Im Jahr 2007 in Betrieb genommen. Bereitschaftsgrad – zur Endbearbeitung. 

 Wird derzeit für kommerzielle Zwecke verwendet. 

      Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 477 qm. Das 0,736 Hektar große Grundstück befindet sich in Privatbesitz und ist von einem hohen Zaun umgeben. Einfahrtstore und Garagentore sind automatisch. 

       Die Wände des Hauses bestehen aus Ziegeln - 19 cm, Luftspalt, Polystyrolschaum – 10 cm, besser. Alle 5 Ziegelreihen werden mit Metallarmierungsgewebe verlegt. Dach – Metallfliesen. Decken 3-3,3 m hoch. 

        Bogenfenster mit komplexer Konfiguration werden in Deutschland nach Maß gefertigt. Die Außenseite der Fenster ist weiß, die Innenseite ist aus goldener Eiche.

        Das Haus ist auf 4 Ebenen gebaut:

-    Planungsidee – rund um die zentrale Treppe zum zweiten Stock mit Deckenbeleuchtung (es gibt eine Öffnung für Buntglas).

-       Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche (14 qm). Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer (4 qm). Küchengeräte sind für den elektrischen Betrieb konzipiert. Herd. Die Küche geht fließend in das Esszimmer (13 qm) über, dann in den Übergang zum Kamin (12 qm), Wohnzimmer (31 qm) und Flur (21 qm). Küche, Esszimmer, Kamin, Wohnzimmer und Flur bilden einen Ring um die Treppe, die in den zweiten Stock führt. Außerdem gibt es auf der Etage ein Büro (12 qm), eine Garage für zwei Autos (38 qm), eine Eingangshalle und eine Toilette. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer haben Ausgänge zur Terrasse. Unter dem Boden befinden sich Rohre für die Verkabelung eines Heimkinos und hochwertiger Musikgeräte. 

Die Gesamtfläche der ersten Etage beträgt 157 m².

-     Im zweiten Stock (im technischen Pass als Dachgeschoss) befindet sich ein Gästezimmer bzw. Kinderzimmer (29 qm), daneben ein Badezimmer (kombinierte Toilette und Dusche). Hauptschlafzimmer (43 qm) mit Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC), Ankleidezimmer (28 qm) und Flur (17 qm). 

Gesamtfläche der zweiten Etage: 142 m².

-       Zimmer auf der oberen Ebene 32 qm. war als Kinderzimmer oder Billardzimmer gedacht. (Die Wendeltreppe ist noch nicht fertiggestellt). Natürliche Beleuchtung durch vier im Dach eingelassene Fenster. Im Datenblatt erscheint es als Dachboden.

-    Im Keller gibt es einen Umkleideraum (5 qm), eine Sauna, ein Duschbad und eine Toilette. Der Poolraum ist klein (12 m²), der Hauptpoolraum (41 m²). Als nächstes gibt es einen Fitnessraum (27 qm), einen Heizraum, eine Waschküche und einen Technikraum. Im Beckenbecken ist eine Gegenstromanlage vorgesehen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tisch auf Höhe des Wasserspiegels, rund um den Sitz im Wasser und kochendes Wasser rund um den Tisch mit Beleuchtung zu installieren. Es gibt ein Tauchbecken mit kaltem Wasser und einem fließenden Übergang in das beheizte Wasser des Beckens. Der Technikraum sieht die Installation eines Zentralstaubsaugers (Kommunikation ist getrennt), eines Zu- und Abluftventilators mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Lufterwärmung (bei ungewöhnlichem Frost) sowie die Installation eines Notdieselgenerators vor . Die Kommunikation wird unterbrochen. Vom zweiten Stock führt ein Schacht in die Waschküche, um die Wäsche abzuladen.

Gesamtkellerfläche 146 m².

   Heizraum, Heizung, Wasserversorgung und Kanalisation – 100 % bereit.

 - Lokale Kanalisation. Kürzlich ergab sich die Möglichkeit, in die städtische Kanalisation zu stürzen (bis zu 100 m). 

- Individuelle Heizung. Ein 72-kW-Gaskessel der deutschen Firma Wissmann, Heizbatterien der deutschen Firma Kermi, die restliche Ausrüstung und Absperrventile wurden in Deutschland und Italien hergestellt. Die Verkabelung besteht aus Kupfer. Die Heizung umfasst auch Fußbodenheizung.

- Zentrale Wasserversorgung.

 - Im Haus wurde eine Verkabelung durchgeführt, um das Konzept des „Smart Home“ umzusetzen. 

-  Es wurden Kommunikationsleitungen für die Videoüberwachung im Freien und Satellitenfernsehen verlegt. 

- Glasfaser (Internet) und städtische Telefonleitungen wurden installiert. 

- Eine Klimaanlage wurde installiert im ganzen Haus installiert

- Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und wird bewacht.

- Die Regenwasserentwässerung wurde vollständig abgeschlossen, um eine Überschwemmung des Gebiets zu verhindern.

- Stromversorgung 36 kW – 3-phasig. Die Verkabelung für die Beleuchtung des Bereichs ist vorhanden.

- Die Landschaftsgestaltung des Bereichs ist noch nicht abgeschlossen.

Für alle Fragen – Anruf! Pünktliche Besichtigungen zu einem für Sie passenden Zeitpunkt.