Haus 187 m² Hascilavicy, Weißrussland

Neues modernes Haus 2 km vom Zentrum von Logoisk entfernt!

❤️ Ein zweistöckiges Haus auf einem großen Grundstück in der Agrarstadt Gostilovichi, wo es die gesamte zum Leben notwendige Infrastruktur gibt einer großen Familie! Nur wenige Gehminuten von der Stadt Logoisk und 34 km von der Moskauer Ringstraße entfernt!

Adresse: ag. Gostilovichi, st. Trudovaya

- Haus mit einer Gesamtfläche von 186,8 qm, in Betrieb genommen im Jahr 2022.  

- 1. Etage: Wohnzimmer 40,3 qm. mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 22,7 qm; Küche 16,7 qm; Badezimmer 9 qm; Heizraum 5,3 qm. 

- Eine hochwertige Eichentreppe führt in die 2. Etage, das Holz ist mit einer speziellen Verbindung behandelt, seine natürliche Textur bleibt erhalten und wird betont. 

- 2. Etage: Fläche 99,1 qm. Zur freien Planung der Schlafbereiche gibt es 2 Ausgänge zu einem großzügigen Balkon von 8,7 qm. Hier können Sie 4 Schlafzimmer organisieren! 

- Das Fundament des Hauses ist gestapelt – Grillrost. Bodenbelag des 1. Stockwerks: Sand, Rohestrich, Isolierung, Folienmembran, Polypropylenrohre für wasserbeheizte Böden, Betonestrich für den abschließenden Bodenbelag.

- Der 1. Stock wurde aus 30 cm starken Gassilikatblöcken + 50 mm Schaumstoffisolierung an der Außenseite gebaut, es wurden Armierungsgewebe, Pelzmantel und Anstrich verlegt.

- Der 2. Stock ist ein Dachboden, der in Rahmenbauweise gebaut wurde Hausbautechnik, Mineraldämmung erfolgte mit 20 cm Watte. Die Wärmedämmschicht und das Sparrensystem des 2. Obergeschosses sind durch Hydro geschützt. Dampfsperrmembranen. 

- Die Wände der Giebel sind ein vergrößerter Kuchen aus Isolierung und Rahmenelementen mit einer Dicke von mehr als 300 mm. Die Verlegetechnik sorgt für Wasserkraft. Dampfsperrmembranen.

- Hausdächer – Metallprofil. Dachkuchen, beginnend im Inneren des Hauses: 10 mm DSP-Platte, 25 mm Platte als Ummantelung, Dampfsperrbahn, 200 mm Mineralwolle, Abdichtungsbahn, Ummantelung, Metallprofil.

- Die Wände des 1 Die Böden sind innen verputzt, für die Endbearbeitung vorbereitet und ein Warmwasser-Bodensystem wurde installiert.

- Zwischendecke – Holzbalken 20 cm + Isolierung 20 cm mit Massendämmung (zerkleinerte mineralische Basalt-Wärmedämmplatte).

- Die Wände des 2. Stockwerks sind mit DSP-Platten verkleidet, die Decke ist mit OSB ausgekleidet; Es sind Gussheizkörper installiert.

- Im gesamten Haus sind isolierte, doppelt verglaste PVC-Fenster installiert. Die Verkabelung ist unterbrochen.

- Kommunikation im Haus: Strom 220/380 V (4 kW pro Stunde); Glasfaser wurde installiert; Heizung - Erdgas, in den Heizraum eingeleitet, es ist notwendig, einen Heizkessel zu installieren; zentrale Wasserversorgung; örtliche Kanalisation – Für einen Brunnen mit drei Meter langen Ringen gibt es ein genehmigtes Projekt zur Einleitung in das zentrale Abwassersystem, das direkt hinter dem Zaun in der Nähe des Badehauses verläuft.

- Auf dem Gelände wurde ein zusätzliches zweistöckiges Badehaus gebaut ; Im 2. Obergeschoss war ein Gästezimmer geplant.  Konstruiert in Fachwerkhausbautechnik, wurden eine Wasserdampfsperrfolie und DSP-Platten verlegt.

- Ein Grundstück von 24,79 Hektar in Privatbesitz, eingezäunt, eingeebnet, Schiebetore installiert, ein Antrieb zur automatischen Öffnung kann eingebaut werden. Bequeme Zufahrtsstraßen, Zugang zum Gelände über eine Asphaltstraße.

- Es wurden technische und geologische Vermessungsarbeiten durchgeführt. Boden: 30 cm fruchtbarer Boden, unten – Sand.

- In der Agrarstadt selbst gibt es ein Gymnasium, einen Kindergarten, ein Gemeindezentrum mit Kinosaal, eine Bibliothek, ein Postamt, eine Tankstelle, ein Geschäft und ein Stadion. Es gibt eine Pfarrei der Kirche des Großmärtyrers Georg des Siegreichen der Diözese der Weißrussischen Orthodoxen Kirche.

- Die landwirtschaftliche Stadt Gostilovichi grenzt eng an die Stadt Logoisk an, wo sich alles befindet städtische Infrastruktur: 2 Schulen, 1 Turnhalle, 4 Kindergärten, einer davon ist mit einem Schwimmbad ausgestattet. Ein Schulbus bringt die Kinder von Gostilovich zur Logoisk-Schule und zurück. In Logoisk erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtklinik, das Bezirkskrankenhaus, das Exekutivkomitee, BRTI, zahlreiche Geschäfte und einen Markt.

- In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle.

- Die landwirtschaftliche Stadt Gostilovichi liegt im wunderschönen Logoyshchyna! Es gibt Pilz- und Beerenplätze in der Umgebung, der Fluss Gaina fließt in der Nähe, der berühmte Familienurlaubsort Makovza ist 14 Autominuten entfernt!

Achtung!!! 400 Meter vom Haus in Gostilovichi entfernt befindet sich eine persönliche Gewerbeimmobilie von 1500 m², die beispielsweise für die Organisation einer Produktion, eines Lagers oder einer Tankstelle geeignet ist und auf Wunsch zu Ihrem Eigentum werden kann.  Die Immobilie kann auch gemietet werden (der Preis wird separat ausgehandelt, es gibt nur einen Eigentümer für Haus und Gewerbe). Sie haben alle Arbeitsabläufe stets unter Kontrolle!

❤️ Haben Sie davon geträumt, ein Eigenheim auf einem großen Grundstück in malerischer und landschaftlicher Lage zu besitzen? Der Traum kann wahr werden!

❤️ Wir zeigen Ihnen gerne die Produktion und machen Sie zu seinen glücklichen Besitzern!

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