Tolles Haus zum Verkauf an einem schicken Ort in der Nähe des Waldes!
Das Haus befindet sich 25 Minuten vom Bahnhof Uruchye U-Bahn-Station entlang der Schnellstraße nach Smolevichi, im Dorf Duboviki. Das Grundstück ist 14,01 Acres groß und erstreckt sich von Ost nach West entlang des Waldes.
Zweistöckiges Wohnhaus/Ganzjahresdacha (1. Stock und Zwischengeschoss), 106,1 qm beheizte Fläche (nach Angaben des Nationalen Sicherheitsdienstes -131,0 qm), verglaste Terrasse für den Urlaub 22,6 qm, Überdachung für 2 PKW (mit Dachboden zur Aufbewahrung von Rädern), transparentes Gehdach.
Der Hausentwurf erhielt 2012 einen besonderen Architekturpreis. Verglasung und Ausrichtung nach Süden, Südosten.
Das Fundament ist eine isolierte monolithische Platte, die im Winter für thermische Ansammlung und im Sommer für Kühlung sorgt.
Die Rahmenkonstruktion des Hauses besteht aus verschraubten Verbindungen. Isolierung der Wände – Pie 20-30 mm an den Seiten des Horizonts, Dach – 400 mm. Ummantelt mit OSB 12 und 14 mm Schindel. Imprägnierung nur finnisch «Tikkurila».
Das zweite Obergeschoss wurde im Zuge der Renovierung 2014 fertiggestellt.
Das Interieur ist im Stil und in der Technik einer Stadtwohnung gestaltet. Sanitär-, Elektro-, Technik- und Küchengeräte werden nur von weltweit führenden Herstellern verwendet. Der Boden besteht ausschließlich aus italienischen Fliesen. 10 Jahre Zusammenleben mit einem Kind zeigen jedoch Wirkung; Schönheitsreparaturen sind erforderlich.
Heizung – flüssig warm Böden. Die Heizung ist elektrisch, ein Brunnen wurde installiert, um eine Erdwärmepumpe zu installieren. Gas wird nicht in die Straße oder das Haus eingeleitet. Septisch – lokal, 3 Vertiefungen. Wasser – Brunnen, Tiefe 73 m. Die Stromversorgung wurde auf 13,5 kW/3 Phase erweitert. Die Straßenbeleuchtung ist autonom und nicht von der Dorfbeleuchtung abhängig.
Haushaltsblock.
Drei Gebäude von 25 qm, Fundament – Platte, in Rahmentechnik gebaut mit Isolierung von 20 (Wände) und 30 (Dach).
Das Gästehaus ist mit eigenem Bad, Küche, Schlafbereich und saisonaler Heizung auf einen komfortablen, in sich geschlossenen Aufenthalt vorbereitet.
Das Badehaus für 3-4 Personen ist voll funktionsfähig, mit Ruheraum und Schlafplätzen.
Werkstatt mit Gestellen, Werkbank und kleinem Keller.
Voliere - für einen großen Hund.
Hof und Wege sind mit Fliesen gepflastert. Die Liegewiese ist gepflegt. Die Straße vor dem Haus ist mit Schotter bedeckt.
Ein kleiner gepflegter Garten und ein Gewächshaus ermöglichen es Ihnen, den Boden zu Ihrem eigenen Vergnügen zu pflücken. Junge fruchttragende Bäume und Beerensträucher.
Er ist einer der höchsten Punkte im Gelände des Distrikts. Eine abgelegene Unterkunft garantiert Ruhe und Privatsphäre am Waldrand. Die Besitzer haben gemeinsam mit ihren Nachbarn viel für den Komfort und die Sauberkeit der Umgebung getan. Rundherum gibt es mehr als 20 Hektar Anbaufläche zum Spielen und Spazierengehen. Völlige Abwesenheit von Mücken, Schutz vor Winden durch Wald.
Für Kinder mit autonomem Solarstrom wurde ein Baumhaus in der Größe von 4 qm gebaut.
Der hohe Ort garantiert eine hervorragende Aussicht auf die Umgebung, frühe Sonnenaufgänge und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Die Geschäfte befinden sich in einem Nachbardorf, 2 km und 5 km entfernt in Smolevichi.
Alle Nachbarn – sind angesehene und verantwortungsbewusste Menschen. Es gibt keine Trunkenbolde oder Rowdys. Das Dorf hat eine sehr ruhige Umgebung. Autos und Spurweiten sind nicht gesperrt.
LLC «Expressreal Estate-realt», UNP 193505113, Lizenz №02240/409 vom 03/05/2021, Immobiliendienstleistungsvertrag № 98/1 vom 03/07/2023.
