Gewerbefläche 1 232 m² Schdanowitschy, Weißrussland
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€1,190/m² -
Rooms:25 -
Gesamt fläche1 232 m²
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme2022 -
Etagenzahl3
Beschreibung
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Русский
Zum Verkauf steht ein modernes dreistöckiges Cottage im Eliteviertel von Zhdanovichi.
Einer der besten Wohnorte in den Vororten von Minsk! Das Haus liegt neben einem Kiefernwald, nicht weit vom Drozdy-Stausee entfernt.
Eigenschaften des Hauses:
Das Haus ist auf einem monolithischen Stahlbetonfundament mit Isolierung und Abdichtung gebaut. Die Wände bestehen aus KZ/Betonblock 0,5 m + 50 mm Wärmedämmung. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt. Das Dach ist mit Metallziegeln gedeckt (Metallträger + Holzrahmen + 250 mm Mineralwolledämmung). Eigener Brunnen, eigene Biokläranlage „Unilos“ + Drainagebrunnen, zentrale Gas- und Stromversorgung (380 V), Glasfaser.
Das Haus ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet: hocheffiziente Gaskessel Buderus 2 x 40 kW mit indirekter Beheizung, Registerradiatorheizung, witterungsabhängige Automatisierung, 4 regelbare Heizkreise, beheizter Keller, indirekte Heizkessel Buderus 2x300 l. Alle Räume mit Fußbodenheizung (unter den Fliesen), PVC-Fenster.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut durchdacht:
Im ersten Stock dieses Hauses befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, 4 Badezimmer, 4 Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Terrassen.
Im zweiten Stock befinden sich 12 Wohnzimmer, 4 Badezimmer, ein geräumiger Balkon von 30,3 qm.
Im Dachgeschoss befinden sich 7 Wohnzimmer und 2 Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Sportraum, ein Freizeitraum, ein Heizraum, 2 Badezimmer und Hauswirtschaftsräume.
Eine gewerbliche Nutzung ist möglich, es liegt eine Genehmigung zur nicht zielgerichteten Nutzung eines Teils des Wohngebäudes vor.
Eine langfristige Vermietung zu gewerblichen Zwecken ist möglich.
Das Grundstück ist flach, 23,0 Hektar groß und befindet sich im PNV. Auf dem Grundstück befindet sich ein Obstgarten. Die Zufahrtsstraßen sind asphaltiert. Das Grundstück ist von einem Holzzaun umgeben, es gibt Schiebetore mit automatischer Fernbedienung und eine Pforte. Vor dem Haus gibt es einen Gästeparkplatz für 14 Autos.
Unweit des Hauses befinden sich eine Zhdanovichskaya-Schule und Geschäfte.
Gute Verkehrsanbindung: bequemer Zugang zur Moskauer Ringstraße, Kleinbusse, öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahnen. Nur 5 Autominuten von der Pobediteley Avenue entfernt, die einen schnellen Zugang zur städtischen Infrastruktur bietet.
Wir laden Sie ein, sich das Objekt zu einem für Sie passenden Zeitpunkt anzusehen.
Wir sind bereit, Ihre Vorschläge zu hören und Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie professionelle Unterstützung zu bieten.
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VereinbarungNummerbeiderAgentur71/7vom15-11-2024
