Haus 2 Schlafzimmer 134 m² Wien, Österreich

Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgren¬ze von Wien und ist eine Marktgemeinde mit 15.047 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Mödling in Niederösterreich und einer der zahlreichen Weinorte im Umkreis von Wien. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde Perchtoldsdorf eine beliebte Sommerfrische, und es entstanden neben den Weingärten immer mehr Villen, die zum großen Teil heute noch ste¬hen. So wurde 1860 / 1870 im Nordwesten der Gemeinde planmäßig ein Cottageviertel errichtet. Dieser Trend hielt auch im 20. Jahrhundert an. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wie¬nerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung ist. Perchtoldsdorf ist der mondänste und nach der Bezirkshauptstadt Mödling auch der größte Ort des Bezirkes Mödling. Die Wohnanlage steht für • luxuriöses, zeitgemäßes Wohnen im traditionellen Stil von Townhouses • in direkter Nachbarschaft der Burg Perchtolds­dorf und trotzdem • in der Nähe und optimaler Erreichbarkeit von Wien Das Ensemble im Zentrum von Perchtoldsdorf besteht aus 5 Townhouses in einer traditionellen Weinhauerstrasse, unweit der wunderschönen Parkanlage des Kulturzentrums. Die fußläufige Erreichbarkeit der Perchtoldsdorfer Heide, der zahlreichen Heurigen und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schaffen optimales Umfeld für einen gehobenen Lebe­nsstil. Die nach innen orientierten Townhouses mit klei­nen pflegeleichten Gärten gewährleisten ent­spannte Atmosphäre in traditionellen luxuriösen Häusern. 4 – 6 Zimmer pro Haus bieten perfekten Lebens­raum für eine Familie oder Gestaltungsmöglich-keiten für Büro- und Geschäftsräume. • privater Lift in jedem Haus • 4,5 m Raumhöhe für lichtdurchflutete Räume • Galerien, Balkone, Terrassen und Gärten • direkter Eingang durch die Tiefgarage • zwei Garagenplätze für jedes Haus sind nur einige Vorzüge, welches jedes der fünf Townhouses bietet. Die Häuser werden belagsfertig zum Verkauf angeboten, optional gibt es die Möglichkeit mit einem Partnerunternehmen das Gesamtservice zu nutzten und schlüsselfertig mit vollständig maßangefertigter Inneneinrichtung zu kaufen. Eine Galerie (ca. 18 m², Raumhöhe 2,30 m) im Zwischengeschoß kann optional errichtet werden. Aufpreis Galerie € 38.000,-- Pro Haus stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung. Aufpreis pro Garagenplatz: € 15.000,-- Kaufvertragserrichtung: € 7.000,-- zzgl. Barauslagen, Beglaubigungskosten, Hypothekarabwicklung. Geplanter Fertigstellungstermin ist Mitte 2020.   Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch (die Häuser können bereits besichtigt werden) zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“