Wohnung 2 zimmer 47 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

€264,000

€5,573/m²

17 3D

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Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Josefstaedter Strasse
Metro

Alser Strasse (~ 700 m)
Metro

Burggasse-Stadthalle (~ 1000 m)
Metro

Josefstadter Strasse (~ 300 m)
Metro

Thaliastrasse (~ 500 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€5,573/m²
Rooms:

2
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

47 m²
Wohnfläche

47 m²

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone vor einer Schule im Erdgeschoss des straßenseitigen Trakts. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wenn man es allerdings richtig schön haben möchte, wären noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.(siehe Visualisierungen) Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener kleinen Küche und einem Duschbad. Im Hof befinden sich Parkplätze, die der Wohnungsgemeinschaft gehören und von der Hausverwaltung vergeben werden. Bei angedachter Vermietung unterliegt die Wohnung der Vollanwendung des MRG. P.S. In den Fotos finden Sie neben den Originalbildern bereits Visualisierungen etwaiger Sanierungs-und Einrichtungsvorschläge Im selben Haus wird noch eine wietere Wohnung verkauft, die wir im Zuge eines Termins gerne besichtigen können. Insgesamt eine gemütliche Wohnung in guter und verkehrsgünstiger Lage. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer , Duschbad mit WC, Abstellraum VERKEHRSANBINUNG: U6 und Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar INFRASTRUKTUR: Hofer ca. 300 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung KOSTEN: laufend 127,75 € Betriebskosten 71,40€ Beitrag zur Rücklage bei Kauf 264.000 EUR Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST.

Veröffentlicht: 11.12.24

Aktualisiert: 11.12.24

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Österreich, Wien

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Jonas Reindl

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Fania

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Unikat Saftbar - Fresh Juices

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Schnitzelhof

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Bowlwirtschaft am Yppenplatz

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Saray

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Nummer 1 Irakisch Kass

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Escape Metalcorner

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Living Room

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Cafe C I

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ANDO

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Cafe Bonsai

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The green bogey

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Cafe C I

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Aurora

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Lana

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Saigon

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Konoba Dalmatia

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La Tavolozza

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Fino im Achten

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Dolce Lago

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Marks

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SOFI Vera Pizza Napolitana

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Dal Toscano

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Toscana

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Speisen ohne Grenzen

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Hey Hotpot

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ta querida

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Dhaka - indisches Bistro

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Rhulo

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Tredici Gradi

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Peep Show

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Hill

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Fratelli Valentino

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Jazz Club Mio

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Café Délice

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Palladium

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Hey My Coffee

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Kleines Wiener Café

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Sezam

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Matzi Katzi

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McDonald s

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Bogaz

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Anna s Schnitzel Stube

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ghoerig - vorarlberger streetfood more

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Bayars Kebab Pizza More

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Pizza City

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Wiener Würstelstand

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Pitara Oroz

700 m

Edo

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Wiener Würstelstand

700 m

BackBone Irish Pub

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Brot und Spiele

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Speak Easy

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Debakel

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Nguyens Phở House

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Il Sestante

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Treu am Platzl

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Pizzeria Casa Piccola

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Spiel Bar

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Kaisaki Sushi

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Zimmerservice

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Verde 1080

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Wetter

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Ka Ko

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Gasthaus Steindl

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Fladerei Skodagasse

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Takumi Ramen

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Osteria del Salento

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WEIN RAUM

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Piaristenkeller

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Saloon

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Sette

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Little India

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Weinstube Josefstadt

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Kekko

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Seven North

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Wiki Wiki Poke

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Damas

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Café Domino

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Montelliani

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La Petite Pause

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Taj

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Doubek

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Fortuna

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Acabar

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Cafe Paris

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miles smiles Jazz Café

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Aruba

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Eissalon am Gürtel

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Wild Bean Cafe

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froemmel s

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Cafe der Provinz

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Cafe Weidinger

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Lazarett Cafe

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Cafe Merkur

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The Pelican Coffee Company

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Formosa

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Grand Cru Gourmet Grocery Store

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Alser Cafe

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Süssmund

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aïda

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The Snäcks Foodpoint

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Ottakringer

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Eh Wurst

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Duran

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Icc

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The Donut Corner

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Saki

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Kenny s

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Kral Kebap

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Alser Shawarma

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The Snäcks Foodpoint

800 m

Würstelstand zum Alserspitz

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Shebeen

800 m

Espresso Karawane

800 m

Laternderl

800 m

The Habit Pub

800 m

Centimeter VII

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BrauBar

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Hernalser

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Hidori

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Schilling

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Petit Maroc

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China Bar

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Pizza Bussi Ciao

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Via Toledo

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Puerta del Sol

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Sri-Nataraja

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Salonga

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Grandmother food

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Jin

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Restaurant Ilija

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Pizzeria Hawaii

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Schnattl

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Pho 84

800 m

La Delizia

800 m

Chili Pepper Hot Pot Restaurant

800 m

Bolena

800 m

Cucina Ballerini

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Einbaumöbel

900 m

Venster99

900 m

Cafe Zipp

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Tür 7

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Wildling Foods

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u s w

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Atlas Bar and Gallery

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The Birdyard

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Mr Wood

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Omar

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Vox Libri

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Barista Cats

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Ströck Feierabend

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Testa Rossa

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Kaffee Kultur

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Burger King

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Honu

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Yami Noodles

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Dönermeister

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Rice Curry

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s Beisl am Eck

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Fromme Helene

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Bombay

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Rosnovsky Co

900 m

Oliva Verde

900 m

Natsu

900 m

Prosi Indian Restaurant

900 m

La Grece

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die drahtwarenhandlung

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Chinatown

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Marienhof

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Titoni

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stellas

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Trilogie

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Interspar Restaurant

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Der Fuchs und die Trauben

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Balkanika

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Del Gusto

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Mariannenstuben

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Dr Schnitzel

900 m

Zov Homolja

900 m

Aloha bowl

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Thai Imbiss

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Nana7

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Comal

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Ristro Da Amici

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The Underdog Bar

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Achtundzwanzig

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Camillo

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Moby Dick

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aïda

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Orient

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Laby

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Coffee Friends

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People On Caffeine

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Il Tavoliere Caffè Ristorante

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Café Roza

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PopUp by Camillo

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Café Bergsteig

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Wildkaffee

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Doris

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Das Bistro

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Klein Cafe

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Happy Wok

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Pizza Kebap Ezgi

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KFC

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Balkan Burek

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Bierbaron

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DAS Biero

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KÖÖ 7

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The Green Room

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Centimeter I

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I Terroni

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Zur böhmischen Kuchl

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Martins-Schloessl

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Gasthaus Pezzl

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Oben

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Café Azzurro

1000 m

Papa Freddy s Wiener Beisl

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Anatolien Cafe Restaurant

1000 m

podium

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Zypresse

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Schreiners Gastwirtschaft

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Kaoo

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Grünauer

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Curry Insel

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Etno Restaurant Konak

1000 m

La Mia

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Los Mexikas

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Wiener

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Gastwirtschaft Blauensteiner

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Gaststätte Adlerhof

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Retsina

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Pizzeria Scarabocchio

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Nosh

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Zur Stadt Krems

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La Pausa

1000 m

Tisch

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Arnes

1000 m

Tiffin

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Guru

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Toma Tu Tiempo

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KOLBE

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vino nudo Vinothek

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Gasthaus Elsner

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Burger Boutique

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Gold Fisch

1000 m

Sosaku

1000 m

UuDam

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Berliner Restaurant Bar

1000 m

viet Nam s

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jia

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Sibel s

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Lin s veggie Dumplin

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The Pizza Guys

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Bao MeBu

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Casa Borbone

1000 m

Das Vivet

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Tenha

1000 m

Karma Foods

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XO-Grill 1070

1000 m

Finanzen

BANKOMAT

100 m

bank99

100 m

Erste Bank

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Spar Gourmet

300 m

BANKOMAT

300 m

Denizbank

300 m

BANKOMAT

400 m

BANKOMAT

400 m

BANKOMAT

400 m

BANKOMAT

500 m

BANKOMAT

600 m

BANKOMAT

600 m

WSK Bank

600 m

bank99

600 m

BANKOMAT

700 m

BANKOMAT

700 m

BANKOMAT

700 m

Bank Austria

700 m

Oberbank

700 m

Santander

700 m

bank99

700 m

BANKOMAT

800 m

BANKOMAT

800 m

BANKOMAT

800 m

BANKOMAT

800 m

BANKOMAT

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