Haus 770 m² Österreich, Österreich

Profitables Haus mit sehr guter Beladung Anordnung Adresse: 3100 St. Pölten, Niederösterreich Bereiche Grundstücksfläche: 1,710 m ² Garten: 1,023 m ² bebaute Fläche: 678 m ² Nützliche Bereiche Gebäude: ca. 770 m ² Keller: ca. 220 m ² Geschäftsräume im Erdgeschoss: ca. 220 m2 Obergeschoss: ca. 250 m ² Anhang: ca. 450 m ² Preise Kaufpreis: € 1.000.000 Preis / m ²: € 1,298,70 Mieteinnahmen: € 4.000 / Monat netto Ausbeute: 4,8% ( berechnet ohne Garagen und Büro ) Kommission zu Agentur: 3% Eigenschaften Keller: verfügbar Anschlüsse: Kanalisation, Strom, Wasser, Gas, Telefon Zustand: gut Leistungsklasse: C Heizbedarf: 80 kW / m ² a Detaillierte Beschreibung Dieses zum Verkauf stehende Objekt ist eine geschlossene Struktur von 2 Häusern mit Wohnwohnungen und Büros sowie neuen Gebäuden im Hof des Objekts. Im Allgemeinen besteht das profitable Haus aus 1 Büro, 1 Geschäft und 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich Geschäftsräume - ein Büro mit einer Fläche von ca. 144 m2 und ein Geschäft mit einer Fläche von ca. 80 m ², mit entsprechenden Versorgungsräumen. In der ersten obersten Etage befinden sich zwei Apartments mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von 112,25 m ² und 107,21 m2. Der neu verärgerte Mansardenboden beherbergt zwei Mansardenwohnungen von 110,91 m ² und 107,21 m ². Die Apartments verfügen über geräumige Wohnzimmer ( 33 m2 und 45 m ² ) und jeweils zwei Schlafzimmer. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof gebaut: Diese separate Wohneinheit hat einen Eingang vom Hof. Außerdem haben Sie auf dem Hof einen Spielplatz und 3 Garagen. Beide Gebäude haben Keller bis zum Eingang, jede Wohnung verfügt über einen Lagerplatz im Keller ( Keller ). Zusätzlich wurden Elektro- und Sanitärsysteme aktualisiert und eine Zentralgasheizung für die gesamte Anlage eingebaut. Alle Apartments sind hochwertig und geschmackvoll. Diese Unterkunft ist von beiden Seiten der Straße aus zugänglich. Einerseits gibt es einen großen Eingang zum Hof, andererseits gibt es ein Innengrundstück, das von einer nahe gelegenen Straße führt.