Grundstück 1 Zimmer 66 m² Weikendorf, Österreich

Bauen Sie sich Ihr Traumhaus  in der berühmten Storchenstadt Marchegg, diese hat die größte Storchenkolonie von ganz Österreich und ist bekannt durch ihr panonisches Klima. Hinter dem Schloß Marchegg befindet sich das berühmte Naturschutzgebiet, bekannt für wunderschöne Radtouren und Wandertouren. Aus einer Verlassenschaft heraus wird dieses sanierungsbedürftige Häuschen mit großem Garten verkauft. Auf dem Grundstück steht das alte, sanierungsbedürftige Häuschen, ist teilweise unterkellert, erweitert mit Geräteschuppen und weiteren Schuppen, Obergeschoss nur geringfügig ausgebaut. Grundstücksfläche: ca. 695 m² Erdgeschoß (Bruttofläche) ca. 66,54 m² Gerätekammer ca. 12,00 m² Schuppen ca. 14,00 m² Keller ca. 35,00 m² Widmung: BW (BaulandWohngebiet) 60 % verbaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse I Quelle: Baubehörde Marchegg Die Bebauung entspricht grundsätzlich der Widmung, die maximale Bebaubarkeit ist (bei weitem) nicht ausgeschöpft. Der Liegenschaftsanteil ist an elektrischen Strom, Erdgas, Wasser, Kanal sowie Telekommunikationsnetz angeschlossen. Die Liegenschaft ist komplett an das öffentliche Gut angeschlossen. Gemeindeabgaben derzeit monatlich : € 92,69 Brutto setzt sich zusammen aus:  Grundsteuer 6,66 + 0% Ust  Wasserbezugsgebühr 5,18 €  + 10% Ust Kanalbenützungsgebühr 58,13 + 10% Ust Bereitstellungsgebühr 15,00 € + 10% Ust Vertragserrichter: Notariat Mag. Dr. Michael Wagner in Wien, Verlassenschaftskurator Herr Mag. Lukas Edtmayer Kosten für die gesamte Abwicklung bis zur Grundbucheintragung ca. 2 % vom Kaufpreis + Ust, zuzüglich Barauslagen Infrastruktur: ca. 4 Minuten mit dem Auto und ca.10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Marchegg Die Haltestelle Marchegg bedient Züge entlang der Strecke Gänserndorf-Marchegg sowie der Marchegger Ostbahn. Züge der Schnellbahnlinie S1 nach Wien Meidling fahren hier ab. Regionalexpresszüge nach Wien Hauptbahnhof und Bratislava halten ebenso. Direkt am Bahnhof bietet die Bushaltestelle Anschlüsse ins Ortsinnere von Marchegg. Einkaufsmöglichkeiten Penny Markt, Billa, Trafik, Bäckerei, Kindergärten, Montessorischule in der Nähe gut erreichbar ca. 20 Minuten nach Gänserndorf mit dem Auto Brezina-Real Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Weitere Unterlagen wie z.b. Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.