Property With Hotel Project in the Center of Bad Gastein
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Objekteigenschaften
Objektdaten
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Rooms:20285
Beschreibung
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Gesamtfläche aller Parzellen: ca. 25,508m2
Erreichbare Nutzfläche ca. 25.000 m². Geplantes Zimmerkontingent 122 plus 39 Residenzen plus Wellness - und Parkhaus. Die Parzellen verfügen über eigene Thermalquellen. Zum Verkauf stehen das Grundstück und die Baugenehmigung für das neue 5-Sterne-Superior-Hotel.
Die Projektidee ist die moderne und exklusive Interpretation eines terrassierten Bergdorfes am Hang mit einzelnen Gebäuden, die der Topographie folgen und Gassen und kleine Plätze definieren. Alle Residenzen verfügen über große, unverbaute Balkon- und Dachterrassenbereiche, alle wichtigen Lounges bieten Talblick. Der Spa - und Wellnessbereich ist intern durch eine Glasbrücke mit Bademantelgang verbunden. Diese Aufteilung ermöglicht eine optimale Ausrichtung der einzelnen Bereiche, SPA 1 und die Brücke sind nach Süden ausgerichtet und haben einen grandiosen Blick auf den Wasserfall. Außerdem beginnen SPA und Wellness fast direkt am Hotel, der wettergeschützte Weg zur Gasteiner Ache und auf die andere Seite des Flusses führt konsequent an attraktiven Nutzungen vorbei. Die SPA-Bereiche bilden zusammen mit der Gasteiner Ache und dem Wasserfall eine einzigartige alpine Wasser - und Badewelt. Auf der unteren Ebene befinden sich der 3-stöckige Saal, Restaurants und der Bankett-/Konferenzbereich. Die Hotellobby auf Ebene 0 verfügt über freistehende Lifte mit Wasserbecken und Felswand. Loungebereiche, die Kaminbar - und Ladenbereiche sowie der untere Bereich des Konferenzbereichs sind direkt zugeordnet. Ebene +1 beherbergt den Restaurant - und Bankettbereich über der Auffahrt, das Casino und die oberen Konferenzräume. Auf Ebene +2 befinden sich südwestlich die Panoramarestaurants mit großer Sonnenterrasse.
Alle Etagen verfügen über eine relativ flache Wohnbebauung mit direktem Blick ins Tal. Das Souterrain ist die berggebundene Basis für das Hotel und umfasst Repräsentations - und Verteilgebiete, Restaurants und zentrale Nutzungen. Die Hotelauffahrt und der Gästezugang liegen einladend direkt an der Straße und haben wie die Hotellobby einen schönen Blick über die Freitreppe ins Tal. Die Suite-Etagen erlauben praktisch die Ausrichtung aller Suiten zum Tal und nach Süden oder Westen.
Verkaufspreis 6.500.000 EUR. Die Entwicklungsstudie wurde für 500.000 in Auftrag gegeben und ist im Verkaufspreis enthalten.
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