4-Zimmer-Villa 125 m² Farke e Vogel, Albanien

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex im Westen des Farkasees, in einem Gebiet, das für seine natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick auf den Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation.

Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Hauptzugang ist durch die Ostringstraße und die "Panorama e Liqenit" Straße, während der Eingang zum Komplex über eine Nebenstraße.

✅ Erdgeschoss: 125 m2
✅ Erster Stock: 125 m2
✅ Veranda: 100 m2
✅ Gesamtbaufläche: 250 m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten in 30 Monaten - 2027.

Organisation der Villa:
✅ Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, Küche, Verteilungskorridor, 1 WC, 1 Waschküche.
✅ 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Verteilungskorridor, 2 Badezimmer und 2 geräumige Balkone.
✅ Yard: 2 Parkplätze für 2 Fahrzeuge mit Pergola.

✅ Wert: 650.000 Euro

- 30% Rabatt für Zahlungen mit 20% Vorauszahlung.
- Ja. Insgesamt kostet die Villa 434.000 Euro. 10% werden vorbezahlt. Die restlichen Raten werden über einen Zeitraum von 24 Monaten geteilt.
- Ja. Wird die Hälfte des Wertes bei Vertragsunterzeichnung bezahlt – Es gibt einen 40% Rabatt, bis zu 399.000 Euro.
- Ja. Wenn der volle Preis gezahlt wird, geht die Villa von 650.000 Euro auf 369.000 Euro.
2 Villen auf einmal zu kaufen ist 699.000 Euro.

✅ Schwimmbäder sind optional und nicht im Preis inbegriffen, können aber vom Kunden bestellt werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze stehen in den Höfen der Villen zur Verfügung.
• Freizeitgebiet für Bewohner
• Bar - Spiele Corner - Mini-Basketball Gericht usw.
• Referenzpunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Residenz erleichtert.
• Geteilte Einrichtungen wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind vorgesehen.
• Das Projekt betont Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen.
• Die Architektur kombiniert natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Die Konstruktion folgt dem natürlichen Hang des Geländes, wodurch volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umwelt entsteht. Volumetrische Spiele, Lodges und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ein friedliches und hochwertiges Leben in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone entfernt;
- 4 Minuten von der Grand Ring Road;
- 5 Minuten von TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick von Tirana;
- Erscheinen der Sonne die ganze Zeit.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich bis 2030 zu den reizvollsten, nachgefragten und teuersten Gebieten in Tirana gehören.