Zarządzanie nieruchomościami

Zarządzanie nieruchomościami to kontrola i utrzymanie nieruchomości w celu zmniejszenia kosztów utrzymania i zwiększenia zysków z ich użytkowania. Zarządzanie może odnosić się do wszystkich rodzajów nieruchomości: prywatnych (mieszkalnych i niemieszkalnych), komercyjnych i publicznych.

Administrowanie i kontrolowanie nieruchomości to działalność mająca na celu utrzymanie lub poprawę jej stanu. Czynności te mogą być wykonywane zarówno przez samego właściciela, jak i przez zaangażowanych w tym celu specjalistów (w tym przypadku możemy mówić o profesjonalnym zarządzaniu nieruchomościami).

Zarządzanie może być ekonomiczne lub techniczne. Gospodarka nieruchomościami technicznymi obejmuje utrzymanie nieruchomości zgodnie z jej funkcjonalnym przeznaczeniem. W budynkach wielopiętrowych najczęściej robią to firmy zarządzające. Muszą nawiązać efektywną współpracę ze wszystkimi właścicielami (umowy konserwacyjne), a także zaangażować wykonawców prac porządkowych i konserwacyjnych, dostaw gazu, prądu i wody.

Zarządzanie ekonomiczne nieruchomościami polega na zarządzaniu dochodami i wydatkami powstałymi w wyniku eksploatacji nieruchomości. Przykładowo, wynajmujący wykonuje zarządzanie ekonomiczne, gdy otrzymuje czynsz i przeznacza jego część na modernizację nieużywanych lokali.

Jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne, to najbardziej zarządzania potrzebują duże centra handlowe i biznesowe. Eksploatacja takich budynków wymaga zwykle współpracy z pulą właścicieli i wieloma najemcami, a także dużych obciążeń wszystkich sieci inżynieryjnych. Dlatego najczęściej stosuje się zarządzanie łączone (ekonomiczno-techniczne).

Głównym celem każdej firmy zarządzającej nieruchomościami jest osiągnięcie maksymalnej efektywności w wykorzystaniu nieruchomości dla dobra właściciela.

Czy ma Pani/Pan pytania?
Czy ma Pani/Pan pytania?
Uzyskaj porady naszych specjalistów
_account_m_fio_5
Yana
Gormash
Numer telefonu
+375445733351
WhatsApp
Polina<br>Rutkovskaya
Polina
Rutkovskaya
Numer telefonu
+375333702525
WhatsApp
Yana<br>Gormash
Yana
Gormash
Numer telefonu
+375445733351
WhatsApp
Visa
Visa Secure
MasterCard
MasterCard Check
Belkart
Belkart Pass
Apple Pay
G Pay
BePaid
Mir
Realting.com wykorzystuje „ciasteczka”, aby poprawić jakość korzystania z witryny. Dowiedz się więcej
Tak, zgadzam się