_real_estate_encyclopedia_termsKondominium

Kondominium

W wielu krajach europejskich, a także w Kanadzie i USA istnieje coś takiego jak kondominium. Odnosi się do współwłasności nieruchomości, czyli bloku mieszkalnego. Każdy członek kondominium jest wyłącznym właścicielem swojego mieszkania, a współwłaścicielami metrów wspólnych (holu, schodów, piwnicy, podwórza).

Pierwotnie kondominia były tworzone w celu bardziej efektywnego zarządzania wspólną nieruchomością. Członkowie kondominium ustalają zasady korzystania ze wspólnych metrów kwadratowych, uzgadniają zasady ich utrzymania, wpłacają pieniądze do wspólnego skarbca w miesięcznych ratach, zatrudniają pracowników do sprzątania itp.

W niektórych innych krajach kondominia są podobne do spółdzielni mieszkaniowych — są to tak zwane stowarzyszenia właścicieli domów — są to organizacje non-profit.

Niektóre z zalet tej formy własności to bardziej przejrzysta kontrola nad wydatkowaniem środków na utrzymanie i codzienne prace, jasne zasady korzystania z części wspólnej oraz dostęp do procesu podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości wspólnej. Tereny kondominiów są zazwyczaj lepiej utrzymane niż tereny zarządzane przez służby publiczne. W przypadku bloków mieszkalnych łatwiej jest uzgodnić otwarcie placu zabaw, zainstalowanie parkingu dla rowerów lub stworzenie ogrodu zimowego w częściach wspólnych.

Jedną z wad kondominiów są wysokie koszty utrzymania. Jednak regularne płatności gwarantują lokatorom różne bonusy. Na przykład typowe amerykańskie kondominium to wielopiętrowy budynek z własnym basenem, siłownią, konsjerżem, ochroną i innymi udogodnieniami.

Koncepcja «współwłasności» jest również bardzo popularna w miastach wypoczynkowych w takich krajach, jak USA, Tajlandia, Francja i inne. Ponieważ większość mieszkańców kurortów odwiedza swoje posiadłości tylko kilka razy w roku, to na zarządach kondominiów spoczywa obowiązek dbania o ich własność podczas ich nieobecności.

Czy ma Pani/Pan pytania?
Czy ma Pani/Pan pytania?
Uzyskaj porady naszych specjalistów
_account_m_fio_3
Elena
Khotsko
Numer telefonu
+375293706655
WhatsApp
Yusuf<br> Makka
Yusuf
Makka
Numer telefonu
+375296748420
WhatsApp
Konstanty<br> Dworak
Konstanty
Dworak
Realting.com wykorzystuje „ciasteczka”, aby poprawić jakość korzystania z witryny. Dowiedz się więcej
Tak, zgadzam się