Przeniesienie
English
Ten jednopokojowy apartament ma tendencję do przyciągania kupujących, którzy chcą coś łatwego do posiadania i łatwego w użyciu. Działa równie dobrze jak prywatna baza wakacyjna lub jako hands- off wynajem, zwłaszcza dla tych, którzy nie chcą mieć do czynienia z dnia-na-dzień zarządzania.
To co sprawia, że to wyróżnia nie jest tylko miejscem, ale jak wszystko jest już uporządkowane dla Ciebie. Możesz się nim cieszyć, kiedy tu jesteś, i pozwolić mu generować dochód, kiedy nie jesteś, bez konieczności koordynowania sprzątaczy, gości lub rezerwacji siebie.
Kluczowe korzyści
Lokalizacja
Bang Tao ewoluował w jeden z najbardziej zrównoważonych obszarów Phuket. Jest żywy, ale nie przytłaczający, z mieszanką życia na plaży, jadalnia i codzienne udogodnienia wszystkie w zasięgu ręki. Sama plaża jest długa i zrelaksowana, podczas gdy w pobliżu miejsc takich jak Boat Avenue i Porto de Phuket sprawiają, że codzienne zakupy proste.
Dla stylu życia, jesteś blisko plażowych klubów, café café, i bardziej wyrafinowane opcje obiadowe. Pola golfowe, spa i fitness są częścią obszaru. Rodziny również docenią bliskość szkół międzynarodowych, a lotnisko jest wystarczająco blisko regularnych podróży bez zakłócania.
Projektowanie (wewnętrzne / zewnętrzne)
W środku układ jest prosty i wygodny. Salon łączy się naturalnie z kuchnią, tworząc przestrzeń, która czuje się otwarta bez przerostu. Sypialnia jest umieszczona dla prywatności, a łazienka następuje czyste, nowoczesne wykończenie.
Duże okna przynoszą naturalne światło, co sprawia, że zauważalna różnica w jednym pokoju. Nie czuję się w tym dobrze.
Na zewnątrz rozwój skłania się ku niskiemu, współczesnemu wyglądowi. Budynki są rozłożone na zieleni pomiędzy, więc ogólna atmosfera wydaje się bardziej jak kurort niż gęsty blok mieszkalny.
Infrastruktura
Obiekty są wyraźnie zaprojektowane, aby utrzymać ludzi na miejscu dłużej, bez względu na to, czy są one pobyt krótkoterminowy lub życia po części.
Opcje własności
Jednostka jest oferowana w ramach struktury leasehold. W praktyce oznacza to raczej długoterminowe prawa do użytkowania, a nie prawo do swobodnego posiadania, co jest powszechne w tej części Phuket.
Dla wielu kupujących, zwłaszcza inwestorów, ta konfiguracja działa dobrze. Utrzymuje on bardziej dostępne koszty wejścia, a jednocześnie zapewnia bezpieczne, długoterminowe użytkowanie w obszarze podstawowym.
Potencjał inwestycyjny
Ten typ nieruchomości został zaprojektowany z myślą o wynajmie. Właściciele mogą zdecydować się na pobyt okazjonalny lub umieścić jednostkę w hotelowej puli wynajmowanej. Niezależne czynsze nie są dozwolone, co pomaga utrzymać spójność i standardy w całym obiekcie.
Zespół zarządzający zajmuje się operacjami, a dochód dzieli 75% na właściciela i 25% na hotel po kosztach. Przewiduje się, że zwrot będzie wynosił około 8% rocznie, choć oczywiście zależy to od obecności i trendów turystycznych.
Harmonogram płatności
Dodatkowe koszty obejmują:
Pakiet mebli: 350 000 THB
Opłata CAM: 75 THB / m2 / miesiąc (zapłacona 1 rok z góry)
Fundusz sinking: 1000 THB / m2 (jeden raz)
Konfiguracja narzędzi: 20.000 THB
Opłata administracyjna: 35000 THB
Przeniesienie z Leasehold: 1%
Czas budowy
Zakończenie planowane jest na 2028 r. Stopniowa struktura płatności jest następstwem postępów w budowie, co pomaga rozłożyć zobowiązanie finansowe w czasie.
