Niezwykła, luksusowa willa z czterema sypialniami w Radovići, Tivat, położona pomiędzy zatoką Luštica i plażą Plavi Horizonti, oferująca wyjątkową jakość budowy, luksusowe wnętrza, prywatność i panoramiczne widoki na góry wzdłuż wybrzeża Adriatyku. Usytuowany na pięknie zabudowanej działce prywatnej 784 m ² willa oferuje 372 m ² powierzchni całkowitej i około 324 m ² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach. Zaprojektowany jako połączenie klasycznej śródziemnomorskiej elegancji i nowoczesnej technologii, rezydencja została zbudowana przy użyciu starannie dobranych materiałów, wielu specjalnie importowanych do projektu. Od naturalnych irańskich trawertyńskich i stałych drzwi wiśniowych do parkietu Merbau, niestandardowe meble, sauna, jacuzzi i ogrody owoców, praktycznie każdy element został indywidualnie wybrany do nieruchomości. Przegląd właściwości Cena: €3,000,000 Rozmieszczenie: Radovići, Tivat, Czarnogóra Typ własności: Luksusowa Willa Powierzchnia całkowita: 372 m ² Powierzchnia mieszkalna: ok. 324 m ² Powierzchnia lądowa: 784 m ² Sypialnie: 4 łazienki: 2 Podłogi: 2 Parking: 2 duże pojazdy Rok zakończony: maj 2014 Odległość do morza: ok. 800 m Luštica Bay: ok. 15 minut spacerem Plavi Horizonti Plaża: ok. 15 minut spacerem Meble: Bespoke & W pełni umeblowane Sauna: Tak Jacuzzi: Tak Bezpieczeństwo: System nadzoru wideo i alarmu Urządzenie klimatyzacyjne: Tak Internet: Tak Roczny podatek od nieruchomości / ziemi: około 3,435 €według dostarczonych informacji o nieruchomości Wyjątkowa lokalizacja między Luštica Bay i Plavi Horizonti Willa zajmuje uprzywilejowaną pozycję na Półwyspie Luštica, pomiędzy dwoma najbardziej pożądanymi miejscami przybrzeżnymi Tivat - Zatoką Luštica i Plavi Horizonti. Do obu miejsc można dojść w około 15 minut. Luštica Bay zapewnia dostęp do wysokiej jakości środowiska przystani, restauracji, kawiarni, plaż i obiektów rekreacyjnych, a Plavi Horizonti jest szczególnie znany ze swojej pięknej plaży i czystych wód Adriatyku. Pomimo tej bliskości willa oferuje spokojne i odosobnione środowisko mieszkalne. Ważną zaletą pozycji nieruchomości jest to, że graniczy ona z zieloną strefą, gdzie zgodnie z dostarczonymi informacjami o nieruchomościach, budowa przed willą jest ograniczona, co pomaga zachować otaczające środowisko i otwarte perspektywy. Wysokiej jakości budownictwo strukturalne Willa została zbudowana ze szczególnym uwzględnieniem wytrzymałości strukturalnej i trwałości. Zgodnie z informacjami technicznymi przekazanymi dla nieruchomości: Ściana nośna i przegrody stosowane są w przybliżeniu 380 mm bloki Ytong Foundation zaprojektowane, aby wytrzymać znaczne obciążenia sejsmiczne Fundamenty konstrukcyjne o dużej ładowności Kompleksowe drenaże zainstalowane wokół dziedzińca Deszcz kanalizacyjny naturalnie bez zależności od pomp elektrycznych nieruchomość została ukończona w maju 2014 roku. Bezopoke Architektura śródziemnomorska Koncepcja architektoniczna i wewnętrzna łączy klasyczne śródziemnomorskie wpływy willi z nowoczesną technologią. Główna fasada, zamknięty taras na parterze i taras na parterze zawierają prawdziwy irański trawertyn, tworząc elegancki wygląd kamienia naturalnego. Plac 784 m ² jest otoczony ścianą wykończoną kamieniem naturalnym przywożonym z Albanii, z pasującym kamieniem stosowanym również wzdłuż szlaków dziedzińca. Rezultatem jest rezydencja zaprojektowana jako kompletna koncepcja architektoniczna, a nie standardowy rozwój mieszkaniowy. Parter - ok. 75 m ² Open Living Concept Główny obszar życia parteru następuje klasyczny pływający układ łączący trzy odrębne strefy: Kominek salon jadalnia Nowoczesna kuchnia Razem, te pomieszczenia obejmują około 75 m ². Chociaż jest to połączone wizualnie, każda strefa zachowuje własną tożsamość poprzez układ mebli, oświetlenie i wykończenie wnętrza. Kuchnia wyposażona jest w urządzenia i charakterystyczne płytki podłogowe w stylu dywanowym. Powierzchnia kominka stanowi komfortowy punkt ogniskowy dla głównej przestrzeni mieszkalnej, a starannie dobrane oświetlenie kryształowe zwiększa klasyczny charakter wnętrza. Ground- Floor Guest Sypialnia Na parterze znajduje się także angielska sypialnia, wyposażona w podwójną skórzaną sofę i garderobę. Pokój może funkcjonować jako komfortowy apartament gościnny, zachowując ten sam język wzornictwa używany w całej rezydencji. 23 m ² Spa Łazienka z Sauną Jedną z najbardziej imponujących funkcji na parterze jest około 23 m ² łazienka z prywatną sauną. Hojne wymiary tworzą prywatne środowisko wellness rzadko spotykane w konwencjonalnych nieruchomościach mieszkalnych. Oddzielna, starannie zaprojektowana szafa spacerowa zapewnia dodatkowe przechowywanie odzieży, pościeli i artykułów gospodarstwa domowego. Drugie piętro - 65 m ² Salon Na najwyższym poziomie znajduje się imponujący salon o powierzchni około 65 m ², tworząc kolejną znaczącą przestrzeń rodzinną i rozrywkową. Na drugim piętrze znajdują się również trzy indywidualnie zaprojektowane sypialnie, z których każda ma inny charakter wewnętrzny. Koncepcje sypialni wahają się od klasycznego stylu master- sypialnia z budoir i daybed do współczesnych konfiguracji z istotnymi łóżkami i niestandardowe meble. Ten poziom zapewnia doskonałą separację pomiędzy prywatnymi miejscami do spania a głównymi miejscami rozrywki na dole. 22 m ² Taras panoramiczny Drugie piętro otwiera się na taras zewnętrzny o powierzchni około 22 m ² z dwoma oddzielnymi wyjściami. Taras zapewnia miejsce dla: Sunbaining Outdoor miejsc siedzących Rano kawa Wieczorny relaks Korzystając z panoramicznej góry i nadmorskiej okolicy Otaczają taras balustrady kamienne, zapewniając dodatkowe bezpieczeństwo rodzinom z dziećmi. Materiały wnętrza Premium Willa zawiera zbiór starannie dobranych materiałów premium. Podłoga Główną podłogą jest parkiet Merbau, niestandardowe produkowane w golden-wiśniowy ton i około 19 mm grubości. Drzwi wewnętrzne Wyrzeźbione drzwi wewnętrzne są produkowane z litego drewna wiśniowego. Schody Klatka schodowa korzysta z desek dekoracji dębu, materiału również związanego z wykończeniem jachtu premium. Dekoracyjne powierzchnie fauxyonyx linii ścian klatki schodowej, tworząc jeden z sygnatur architektonicznych rezydencji. Natural Stone Genuine Iranian trawertyn jest szeroko stosowany na głównych fasad i tarasów, podczas gdy kamień naturalny jest również wbudowany na zewnątrz krajobrazu. Meble bezgustowe Willa jest sprzedawana z indywidualnie zaprojektowanymi meblami stworzonymi specjalnie dla wymiarów i charakteru każdego pokoju. Materiały premium i prawdziwa skóra są szeroko stosowane w całym domu. Zamiast wyposażać dom w znormalizowane elementy, wybrano lub wyprodukowano poszczególne elementy mebli, które uzupełniają koncepcję architektoniczną każdego pokoju. Custom Lighting & Crystal Chandeliers Lighting odgrywa ważną rolę w projektowaniu wnętrz. Poszczególne żyrandole zostały wybrane specjalnie dla różnych pokoi, w tym imponujące żyrandole kryształowe w jadalni i kominku. Kilka obszarów oferuje wiele trybów oświetlenia, co pozwala dostosować atmosferę w zależności od okoliczności. Wysokie sufity Willa oferuje niezwykle hojne wysokości sufitowe: Podłoga gruntowa: ok. 3,5-3,7 m Drugie piętro: ok. 3,2 m Proporcje te znacznie zwiększają poczucie przestrzeni i wielkości w całym wnętrzu. Prywatna Sauna i Jacuzzi Willa posiada prywatne udogodnienia wellness na obu poziomach mieszkalnych. Łazienka o powierzchni około 23 m ² obejmuje saunę, a łazienka o powierzchni około 9,3 m ² dysponuje jacuzzi. Tworzy to prywatne środowisko spa w obrębie rezydencji. Krajobraz 784 m ² Private Plot Willa stoi na pięknie ułożonej działce prywatnej 784 m ², otoczonej znaczną ścianą z kamienia naturalnego. Ogród zawiera produktywny zbiór śródziemnomorskich drzew owocowych i roślin. W zależności od pory roku sad produkuje: brzoskwinie Morele Persimmons Figs Quince Winogrona Kiwi Ogród został zaprojektowany w celu zapewnienia zieleni i prywatności przy zachowaniu śródziemnomorskiego charakteru rezydencji. Prywatny parking dla dwóch dużych pojazdów Obiekt oferuje prywatny parking, który może pomieścić dwa duże pojazdy. Parking jest zintegrowany z krajobrazu i ozdobiony winiarniami i kiwi roślin, pomagając mu wtopić się naturalnie w środowisko ogrodowe. Bezpieczeństwo i technologia Willa składa się z kilku systemów bezpieczeństwa i technologii, w tym: Monitoring wideo System alarmowy Czujniki ruchu Oświetlenie zewnętrzne Oświetlenie funkcjonalne Oświetlenie zewnętrzne Połączenie z Internetem Klimatyzacja Pełna izolacja akustyczna domu Systemy te zapewniają dodatkową wygodę zarówno dla stałego, jak i sezonowego pobytu. Niskie bieżące koszty posiadania Zgodnie z informacjami przekazanymi w odniesieniu do nieruchomości łączny roczny podatek od gruntów i nieruchomości wynosi około 3,435 EUR rocznie. Nieruchomość jest własnością prywatną i nie posiada miesięcznych opłat za zarządzanie zwykle związane z luksusowych kompleksów mieszkaniowych. Regularne koszty zużycia, takie jak woda i energia elektryczna, pozostają do zapłaty w zależności od zużycia. Może to być ważną zaletą dla kupujących porównując niezależną luksusową willę z rezydencjami znajdującymi się wewnątrz zarządzanych rozwoju kurortu. Prywatność i ochrona zielonych okolic Jedną z najsilniejszych cech willi jest jej pozycja bezpośrednio przy zielonej strefie. Zgodnie z dostarczonymi informacjami o planowaniu nieruchomości, rozwój bezpośrednio przed miejscem zamieszkania jest ograniczony. Przyczynia się to do: Większa prywatność Otwarte otoczenie Zmniejszone przyszłe ryzyko rozwoju Zachowanie perspektyw nieruchomości Spokojna atmosfera mieszkaniowa Kupujący mogą zweryfikować obowiązujące ograniczenia planowania w ramach ich prawnej i technicznej należytej staranności. Potencjał inwestycji i stylu życia Willa jest okazją dla kupujących poszukujących znaczącego, niezależnego miejsca zamieszkania na szybko rozwijającym się obszarze Półwyspu Lušica.Jest on odpowiedni jako: Luksusowa stała rezydencja Rodzina willa Mediterranean wakacje dom Executive rezydencja Premium sezonowy wynajem Prywatny rekolekcje w pobliżu Luštica Bay Długoterminowe Montenegro luksusowe inwestycje nieruchomości Jego kombinacja 372 m ² powierzchni całkowitej, 784 m ² powierzchni, beskopoke wnętrza, znaczna jakość budowy i dostęp na odległość do Luštica Bay i Plavi Horizonti odróżnia go od konwencjonalnych nieruchomości mieszkalnych na rynku Tivat. Property Highlights Cena: €3,000,000 372 m ² Powierzchnia całkowita Około. 324 m ² Powierzchnia mieszkalna 784 m ² Plac prywatny Cztery sypialnie Dwie duże łazienki Dwa poziomy mieszkaniowe. 75 m ² głównym parterze powierzchnia mieszkalna ok. 65 m ² drugie piętro salon ok. 22 m ² górny taras 23 m ² łazienka z prywatną sauną 9,3 m ² łazienka z jacuzzi Walk- w szafie Wysokość sufitu do około 3.7 m Meble bezgustowe Oryginalne skórzane umeblowanie Irański parkiet trawertyński Merbau Solidne drzwi wiśniowe Bogob schody Kryształowe żyrandol kominek Full-dom dźwiękoszczelność Video nadzoru Alarm i czujniki ruchu Zewnętrzne oświetlenie Sad Śródziemnomorski Naturalne ściany objazdowe Parking dla dwóch dużych pojazdów Około 800 m od wybrzeża Około 15 minut spacerem do Luštica Bay Około 15 minut spacerem do Plavi Horizonti Granic chronionej / ograniczonego rozwoju zieleni zgodnie z dostarczonymi informacji planowania approx. Podatek od nieruchomości i gruntów w wysokości 3,435 EUR rocznie zgodnie z dostarczonymi informacjami Wyjątkowe luksusowe miejsce zamieszkania na Półwyspie Lušica
Przeniesienie
English
