Nowoczesna willa rodzinna o powierzchni 480 m2 z basenem o powierzchni 5,5 mx 4 m znajduje się w lesie sosnowym na zboczu góry Vrmac w Kavac, Kotor.
Struktura willi:
Na parterze znajduje się otwarty salon z galerią i kominkiem, kuchnia i jadalnia z przestronnym tarasem, pralnia, duża garderoba spacerowa, przechowalnia i toaleta dla gości.
Na pierwszym piętrze znajduje się blok sypialny, z trzema sypialniami i dwoma łazienkami, z których jeden jest łazienką sypialnia master z chodnikiem w szafie, i otwartą przestrzeń w środku galerii, która jest przeznaczona do rogu pracy, pokój zabaw dla dzieci lub biblioteki.
Na tarasie na dachu znajduje się basen o wymiarach 5,5 mx 4 m, kuchnia letnia, łazienka i strefa relaksu.
W piwnicy znajduje się dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 80 m2 przeznaczone do sauny lub pokoju towarzyskiego. Obok drogi, tuż obok willi, znajduje się 5 miejsc parkingowych, a podwórko przed willą jest kaskadowane i ozdobione trawnikiem, z sadzonek oliwnych i sosnowych.
Z każdego poziomu willi znajduje się panoramiczny widok na morze. Willa jest zorientowana na południowy zachód, co czyni ją bardzo jasną przez cały rok. Dzięki swojej pozycji i mikroklimatowi Kavaca, wilgotność powietrza nie jest wysoka, a latem, w gorące dni, temperatura jest do kilku stopni niższa niż nad morzem.
Willa została zbudowana przy użyciu najnowocześniejszych materiałów, wysokiej jakości systemu ogrzewania i wentylacji włoskiej marki Aermec, rekuperatorów kanalizacyjnych dla stałego świeżego powietrza we wszystkich sypialniach i łazienkach, izolacji termicznej i wodnej elewacji, kamienia trawertynowego i podłóg WPC.
Willa znajduje się z dala od zgiełku miasta, bez bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia poczucie prywatności. Jest to tylko 6 km od centrum Tivat i przystani Porto Montenegro, a lotnisko Tivat i Stare Miasto Kotor są każde 4 km.