Działki Kotor, Czarnogóra

Wyjątkowy projekt inwestycyjny na wzgórzu w Risan, Zatoka Boka w Kotor, Czarnogóra, z panoramicznym widokiem na morze i w pełni przygotowaną dokumentacją do realizacji rozwoju mieszkalnego lub ośrodka. Jest to zorganizowana szansa inwestycyjna o wysokim stopniu gotowości do wdrożenia w jednym z najbardziej obiecujących obszarów Zatoki Kotor. Lokalizacja. • Całkowita powierzchnia działki: 13 000 m2. • Około 65 metrów nad poziomem morza. • 7 minut spacerem do morza. • Panoramiczny widok na Zatokę Kotor. • Cała niezbędna infrastruktura znajduje się w bliskim sąsiedztwie. • Cicha, podniesiona pozycja z wygodnym wejściem. Dokumentacja i status prawny • Czysta własność - bez obciążeń i kredytów. • UTU (specyfikacje urbanistyczne i techniczne) • Uzyskano pozwolenie na budowę (na pierwszą fazę). • Opłaty za użytkowanie są uiszczane (za fazę 1). • Zatwierdzone przez UNESCO (etap 1). Wszystkie grunty przeznaczone są do budownictwa mieszkaniowego. Struktura projektu: Strona jest podzielona na trzy odrębne projekty, które pozwalają na realizację rozwoju w etapach lub struktury transakcji w elastyczny sposób. Projekt 1 - Risan (faza w pełni przygotowana) • Pozwolenie na budowę 9 budynków. • Tylko 55 apartamentów. • Zatwierdzone przez UNESCO. • Wymagane są tylko płatności za usługi użyteczności publicznej. Etap ten jest gotowym do uruchomienia projektem niskiego wzrostu elitarnego rozwoju mieszkaniowego / resort. Projekt 2 - Risan Ziemia z UTU. • 1. Projekt 3 - Risan • Ziemia z pozwoleniem na budowę. • Nie ma zgody UNESCO. Formaty transakcji - elastyczna struktura: Właściciel jest otwarty na różne możliwości współpracy: 1. Pełna sprzedaż gruntów wraz z przedsiębiorstwem (sprzedaż akcji SPV). 2. Przyciągnięcie partnera strategicznego z udziałem do 50%. 3. Bezpośrednia sprzedaż aktywów. 4. Joint Venture (Joint Venture) 5. Rozważanie wymiany na równoważny majątek (apartamenty lub kompleks hotelowy w innej lokalizacji). Elastyczność formatu pozwala inwestorowi na optymalizację struktury transakcji pod względem planowania kapitałowego i podatkowego. Atrakcyjność inwestycyjna Projekt stanowi rzadką okazję wejścia na rynek rozwojowy w Zatoce Kotor z: • przygotowanie dokumentacji; • częściowo zatwierdzone przez UNESCO; • jasną strukturę prawną; • możliwość stopniowego wdrażania; Wysoki potencjał wzrostu kapitału w perspektywie średnio- i długoterminowej. Risan aktywnie rozwija się jako część Zatoki Kotor, z rosnącym przepływem turystów, rozwojem infrastruktury i zwiększonym popytem na wysokiej jakości mieszkalnictwo i nieruchomości kurortów. Aby otrzymać plan generalny, model finansowy projektu lub omówić partnerstwo, skontaktuj się z nami bezpośrednio.