Działki Risan, Czarnogóra

Risan, Czarnogóra

$3,49M

Zostawić wniosek

ID: 3591896

In CRM: 19950

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 28.08.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Kotor Municipality
Miasteczko

Risan

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna na pierwszej linii Zatoki Boka Kotorska, w historycznej miejscowości Risan - zaledwie kilka kroków od morza i minut od chronionego przez UNESCO miasta Perast. Ten unikalny projekt łączy odbudowę zabytkowego kamiennego pałacu z rozwojem nowego hotelu lub budynku mieszkalnego, co czyni go idealnym dla hotelu butikowego lub luksusowego kompleksu mieszkalnego.

Przegląd właściwości

Położenie: Risan, Zatoka Kotor, Czarnogóra
Całkowita powierzchnia działki: 1800 m ²
Całkowita planowana powierzchnia budowy: do 2,127 m ² brutto
Odległość od morza: 2 metry (nabrzeże)

Historyczny Kamienny Pałac

4 kamienne ruiny na działce: 120 m ², 148 m ², 88 m ² i 18 m ² w podstawowym rozmiarze
Odnowiona całkowita powierzchnia po przebudowie: ok. 1,062 m ²
Wzmocniona konstrukcja - pozostaje tylko dach i wnętrze
Zachowane autentyczne Architektura śródziemnomorska
Projekt koncepcyjny dostępny

Przyległe Urbanizowane Plot

Powierzchnia działki: 1,194 m ²
Zezwolenie na budowę hotelu: do 1,075 m ² brutto, max 4 piętra
Warunki planowania technicznego i miejskiego:
- Wskaźnik budowania: 0,3
- Wskaźnik obecności: 0,9
- Ślad po budynku: 358 m ²
Dozwolone korzystanie: hotel, kompleks mieszkalny lub apartamenty

Najważniejsze punkty inwestycji

Waterfront lokalizacja w jednym z najpiękniejszych zatok Czarnogóry
Wartość historyczna - Risan znany jest z mozaiki rzymskiej i dziedzictwa kulturowego
Blisko Perast, jednej z najbardziej prestiżowych i drogich lokalizacji nieruchomości w Czarnogórze
Nadaje się do boutique hotel, luksusowe apartamenty lub mixed- use projektu
Połączenie renowacji i nowych możliwości konstrukcyjnych

Jest to rzadka szansa na nabycie doskonałej nieruchomości nabrzeża morskiego o wartości zarówno dziedzictwa, jak i potencjału rozwojowego, na obszarze o silnym wzroście turystyki i wysokim popycie na rynku.