Hotel 192 m² Tivat, Czarnogóra

Tivat, Czarnogóra

$500,029

$2,604/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3535418

In CRM: 79222

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 20.07.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Tivat Municipality
Miasteczko

Tivat

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$2,604/m²
Powierzchnia całkowita

192 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

2020

Opis

Szukasz wysokiej wydajności i gotowych inwestycji w sercu głównego górskiego kurortu Czarnogóry? Oferowane na sprzedaż nowoczesne mieszkanie willa kategorii 4 gwiazdki, znajduje się w centrum Kolasin. Ukończone w 2020 r. i w pełni wyposażone. Idealna konfiguracja dla maksymalnego zysku 2 przestronne pokoje VIP (po 50 m2): idealne dla wymagających gości, rodzin lub małych grup. Umożliwiają ustalanie stawek premii. 4 pokoje standardowe (23 m2 każdy): popularny format dla par i turystów indywidualnych. Zapewnienie stabilnego załadunku i szybkiego "obrotu". • Powierzchnia całkowita: 192 m2 + 221 m2 powierzchni: efektywne wykorzystanie przestrzeni. Możliwość organizacji rekreacji / śniadanie na terytorium. 6 własnych miejsc parkingowych: bezcenna zaleta w centrum ośrodka! Gwarantowana wygoda dla gości dowolnej klasy. Kluczowe korzyści dla inwestora • Premia lokalizacja: Centrum Kolasina! Step-by-step dostęp do kawiarni, restauracji, sklepów, infrastruktury resort i wind. • Pełna infrastruktura: ogrodzony teren, projektowanie krajobrazu, wygodny dostęp, systemy bezpieczeństwa. • Roczny popyt: zima (narciarstwo alpejskie, snowboarding) + lato (tracking, ekoturystyka, Durmitor / Biogradska Góra Park Narodowy w pobliżu) = stabilny dochód 365 dni w roku! • Elastyczność zarządzania: Idealny rozmiar (6 numerów) do skutecznego zarządzania małym zespołem lub rodziną. Możliwości: • klasyczny minihotel / Apart- hotel; • Premium Apart- Villa dla całej dostawy; • połączenie (dostarczanie numerów VIP przez długi czas, standardowe - krótko). Potencjalne zwroty (wytyczne) Pokoje VIP (50 m2): cena premium (zima: 100 €- 150 €+ / noc; lato: 70 €- 100 €+ / noc). • Standard pokoju (23 m2): popularna cena (zima: 60 €- 90 €/ noc; lato: 40 €- 60 €/ noc). • Średnie roczne obciążenie: Od 50% (zachowawczy) do 70- 80% (z aktywnym zarządzaniem). • Szybka zemsta: dzięki gotowości, lokalizacji i rosnącej popularności Kolasin. Dane techniczne: • rok budowy: 2020; • całkowita powierzchnia: 192 m2; • powierzchnia działki: 221 m2; • pokoje: 2 x 50 m2 + 4 x 23 m2; • 9 tarasów; Kategoria: 4 gwiazdy (oficjalnie przypisane); Status: gotowy do działania, wydany numer PD; • Parking dla 6 miejsc prywatnych; • Dokumenty są czyste. Nabywca docelowy: • Inwestorzy turystyki w Czarnogórze; Przedsiębiorcy poszukujący gotowego hotelowego biznesu "pod klucz"; pary, które chcą połączyć życie w górach z dochodem; Właściciele istniejącego przedsiębiorstwa w Kolasin (ekspansja). To nie jest tylko nieruchomości - jest to gotowe źródło dochodu w obiecującym regionie!