Ta stylowa willa z lat 30. znajduje się na południowym zboczu góry Sas- hegy ("Góra Orła") - w jednym z najcenniejszych i unikalnych obszarów Budy, obok rezerwatu przyrody. Obiekt trzypiętrowy (wraz z oddzielnym biurem na poziomie ulicy) oferuje wspaniałe widoki panoramiczne. Dom jest zorientowany na Gellert i otrzymuje światło słoneczne przez cały dzień. Willa jest pochowana w ogrodzie przypominającym małe arboretum i tylko częściowo widoczna z ulicy. Na trzech poziomach mieszkalnych znajduje się 6 oddzielnych jednostek mieszkalnych i dwa główne wejścia od ulicy. Obiekt idealnie nadaje się jako stylowy dom dla dużej rodziny kilku pokoleń lub może być używany jako kilka oddzielnych apartamentów.
Dane ogólne
Powierzchnia całkowita: 360 m2 + 50 m2 (na poziomie 3 + 1)
Powierzchnia: 836 m2 (dobrze zadbana powierzchnia z dojrzałymi drzewami)
Pierwszy poziom / podłoga gruntu (dolne piętro)
Apartament GF 1:
Zamknięte, pokryte, mieszkalne i ogrzewane weranda; pokój z kuchnią; łazienka; taras w boku ogrodu.
Apartament GF 2:
Jadalnia / salon, korytarz, łazienka, pokój, prywatny taras grillowania.
Apartament GF 3:
Zamknięte, pokryte, mieszkalne i ogrzewane weranda; pokój z kuchnią; łazienka; panoramiczny taras wina w przybliżeniu na poziomie Statua Wolności na Gellert z pełnym panoramicznym widokiem; otwarty zadaszony "cygaro" taras.
Wszystkie trzy apartamenty na niższym piętrze mają oddzielne wejścia i są dostępne niezależnie.
Pierwsze piętro (duży apartament)
Foyer, jadalnia / kuchnia, pokój gościnny, panoramiczny salon z dużymi oknami i wysokości sufitu 3,7 m, przytulny taras z ogrodu, pokój, łazienka, łazienka, pralnia, dostęp do schodów.
Górne piętro / strych: wspaniała panorama
Apartament Top 1:
Pokój z miejscem do spania, łazienka
Apartament Top 2:
Pokój.
Apartament Top 3:
Pokój.
Top 2 i Top 3 apartamenty posiadają wspólną łazienkę dostępną z foyer.
Taras znajduje się w przybliżeniu na poziomie góry Gellert i oferuje unikalny widok na Statuę Wolności i góry Gellert.
Prywatne biuro na poziomie ulicy
Oddzielne wejście od ulicy: prywatne biuro składające się z 3 pokoi, o łącznej powierzchni około 50 m2, z umywalką, WC i prysznicem.
Parking
Parking na podwórzu dla 6 samochodów; bezpłatny parking na ulicy - około 6 miejsc przed domem.
Specyfikacje techniczne
Przygotowanie do układu słonecznego (gotowy do pracy)
Pompa ciepła i ciepłe podłogi w całym kompleksie mieszkalnym
Izolacja budynku: 18 cm Drywit (EIFS)
Szczegóły dotyczące odbudowy
Budynek został całkowicie przebudowany, w tym: wymiana dachu i dachu, izolacja termiczna, wymiana zewnętrznych okien i drzwi (materiały jakościowe), renowacja instalacji i płytek. Podczas modernizacji właściciel zachował niektóre oryginalne elementy - starą cegłę, która wspiera wyjątkową atmosferę i patinę domu. Pod pokrywą stoczni całkowicie zastąpiono sieci inżynieryjne: dostawy wody, elektryczność i kanalizacja.
Warunki zakupu
Cena: 1,500,000 EUR
prowizja od agenta nieruchomości: 3% ceny zakupu + 20% VAT
Podatek od nabycia nieruchomości: 3,5%
Opłata za wpis do rejestru gruntów: 1, 1%
Jeśli są Państwo zainteresowani, chętnie udzielimy dodatkowych informacji lub zorganizujemy osobiste przeglądanie.
