Nieruchomości komercyjne 6 000 m² Badenia-Wirtembergia, Niemcy

Niemcy Kraj związkowy Badenia-Wirtembergia, admin Tybinga, Jezioro Bodenskoye, Kompleks logistyczno-Warhouse (11,5 %) Obiekt handlowy: nowy duży kompleks logistyczny i magazynowy w budowie w strefie przemysłowej w regionie Jeziora Bodeńskiego w południowo-zachodnich Niemczech. Obiekt jest dobrze położony: są wycieczki na drogi ekspresowe i granice z Austrią i Szwajcarią. Powierzchnia działki: 10345m2 Przydatna powierzchnia budynku: 6000m2 Wysokość sufitu: 9,5m Koniec budowy: koniec 2017 r. Została już zawarta umowa z niemieckim koncernem meblowym ROSO na wynajem kompleksu na okres 12 lat z opcją przedłużenia czasu 2 3. ROSO to sieć centrów handlowych mebli (100 oddziałów) o rocznym obrocie przekraczającym 1 miliard. Euro. ROSO wykorzysta kompleks do przechowywania i transportu swoich towarów. Na terenie kompleksu: miejsce do przechowywania, małe biuro dla pracowników i do wydawania towarów. Dochód z wynajmu rocznie: 352 800 EUR (7,4 % rocznie brutto, 6,3 % rocznie netto) Możliwe jest uzyskanie pożyczki w wysokości 3 000 000 EUR poniżej 2 % rocznie. Zwrot z kapitału własnego podlegający zakupowi obiektu przy użyciu funduszy kredytowych: 11,5 % rocznie Cena obiektu: 4 762 000 €