Magazyn 5 524 m² Falkenberg-Hoehe, Niemcy
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€570/m² -
Powierzchnia całkowita5 524 m²
Parametry budynku
-
Rok realizacji1960 -
Liczba kondygnacji1
Parametry inwestycyjne
-
Rentowność roczna3%
Opis
Przeniesienie
Русский
W sumie na sprzedaż wystawiono 8 budynków o łącznej powierzchni magazynowej około 5524 m2. Wszystkie budynki są nieogrzewane.
Łączna kubatura budynków wynosi około 29.161 m3.
Budynki sprzedawane są wraz z działką, na której znajdują się budynki. Powierzchnia działki wynosi 58 294 m2.
Całkowity koszt (8 budynków + grunt) to 3 150 000 euro. Istnieje możliwość negocjacji ceny (negocjacja) w celu szybkiego zakupu.
Niektóre budynki wynajmowane są firmom i osobom prywatnym. W razie potrzeby istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu przez właściciela z okresem wypowiedzenia najemcom - maksymalnie trzy miesiące. Zwrot z inwestycji przy utrzymaniu dotychczasowych najemców (ROI/ROR) wyniesie około 3% rocznie.
Budynki mogą służyć zarówno do celów magazynowych, jak i przemysłowych.
Budynki Teren posiada bardzo dobry wjazd dla samochodów ciężarowych oraz otwarte tereny betonowe o łącznej powierzchni około 2800 m2, które mogą służyć jako magazyny i miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych.
Ponieważ w pobliżu działki nie ma budynków mieszkalnych, kompleks ten można wykorzystać również do niemal dowolnych celów produkcyjnych.
Na działce znajduje się osobna studnia głębinowa do zaopatrzenia w wodę.
Odległość działki od Berlina (stolicy Niemiec - ok. 13 km). Odległość działki od najbliższej autostrady (A11) wynosi ok. 17 km.
Charakterystyka terenu:
- Rury wodociągowe na terenie nie są obecnie używane, ponieważ studnia została zamknięta ze względu na obecny brak potrzeby jego użytkowania.
- Może zaistnieć konieczność oczyszczenia kanalizacji deszczowej na miejscu.
- Niektóre budynki wymagają naprawy.
- Kanalizacja toaletowa jest dostępna tylko w jednego budynku i prowadzi do szamba.
- Dachy czterech największych budynków są dzierżawione pod instalację fotowoltaiczną do 2044 roku.
Lokalizacja na mapie
