Położony w prestiżowych podmiejskich wzgórzach Kouklia, Pafos, ten zagrożony związek jest klasą mistrzowską w nowoczesnym luksusie, prywatności i samowystarczalności. Usytuowany na masywnej działce prywatnej o powierzchni 7731 m ², posiadłość została całkowicie odtworzona wraz z całkowitą renowacją w 2025 roku.
Łączenie high-end włoskiego i niemieckiego rzemiosła z ratingiem efektywności energetycznej klasy A, nieruchomość oferuje rzadki "plug- and-play" atut dla rozróżniającej rodziny lub inwestora szukającego premium gruntu w pobliżu najlepszych cypryjskich ośrodków golfowych.
Architektoniczne i przestrzenne Podział
Dzielnice rezydencji i personelu
Main Villa: 365 m ² wewnętrznej przestrzeni mieszkalnej podzielone na dwa poziomy, z 5 sypialniami i 5 łazienkami.
Dom personelu: Oddzielny, w pełni samodzielny budynek pomocniczy o powierzchni 60 m ², obejmujący pomieszczenia użytkowe, pralnicze i mieszkalne dla maksymalnej prywatności.
Usługi wykończeniowe i rzemiosło: Własny włoski kuchnia przez Colombini Casa, premium Niemiecki Neff urządzeń, Bosch systemów klimatycznych, drewniany parkiet podłogowy (UK) i premium MUSKITA aluminiowe profile okienne.
Resort- Style Outdoor Infrastruktura
Pool & Lounge: Ikona 13m x 6,2m (80 m ²) przepełnienia basen wyposażony w indywidualne inteligentne oświetlenie LED, w ramce 120 m ² premium decked powierzchni salonu.
Strefa grillowa: kuchnia letnia o powierzchni 54 m ² w pełni wyposażona w tradycyjny piekarnik i grill.
Sad owoców prywatnych: Młody, wydajny, prywatny ogród z bananami, cytrynami, granatami, brzoskwiniami, jabłkami i awokado.
Odwrót duchowy: prywatna, pięknie wykonana kaplica na miejscu.
Elitarna infrastruktura sportowa
Mini- Stadion: Zadziwiające boisko do piłki nożnej o powierzchni 1456 m ², zbudowane zgodnie z rygorystycznymi standardami europejskimi, otoczone przez dedykowany profesjonalny tor biegania.
Wellness Center: Odłączony 56 m ² w pełni wyposażony pokój fitness / siłownia.
Inżynieria, autonomia i inteligentne systemy
Nieruchomość ta jest zaprojektowana dla całkowitej niezależności i efektywności ekologicznej, drastycznie zmniejszając standardowe koszty eksploatacyjne nieruchomości tej skali:
Inteligentna Automatyka: Zintegrowany w pełni centralny system Smart Home zarządzający ogrzewaniem podłogowym (parter), oświetleniem strefowym, zasłonami i zaawansowanym zabezpieczeniem poprzez centralne panele lub aplikacje mobilne.
Autonomia mocy: Wysoka wydajność Solar Collectors for water heating backup up by a private industrial Diesel Generator for complete electrical redundancy.
Bezpieczeństwo wody: Połączone z siecią centralną oraz prywatną studnią wody o wysokim przepływie oraz zaawansowanym systemem zmiękczania wody klasy komercyjnej.
Bezpieczeństwo i przechowywanie: W pełni zabezpieczony obwód z kontrolowanymi punktami dostępu. Zawiera zakotwiczone 180 kg ognioodporne Valberg elektroniczny sejf.
Lokalizacja i połączenie
Nieruchomość łączy absolutny spokój podmiejski z szybkim dostępem do Pafos i podstawowej infrastruktury Limassol:
Golf Resorts: 9 km do Secret Valley Golf Course 124; 10 km do Afrodite Hills Resort.
Codziennie Wygody: 0.8 km do lokalnych szkół / sklepów 124; 3 km do Alphamega Hypermarket.
Logistyka: 3 km do głównej autostrady A6 124; 9 km do międzynarodowego lotniska Paphos 124; 16 km do centrum Paphos 124; 42 km do Limassol.
Dla inwestorów: Poza infrastrukturą luksusową prawdziwa wartość aktywów leży w kapitale własnym. Z 7731 m ² powierzchni i 30% przydziału gęstości budynku, ta nieruchomość posiada ogromne niewykorzystane współczynniki budynku. Właściciel ma natychmiastowe prawo do opracowania dodatkowych luksusowych willi, podziału działki lub utrzymania gruntu jako składnika aktywów o wysokiej stopie wzrostu kapitału, a jednocześnie korzystania z zerowej ekspozycji na podatek VAT od transakcji odsprzedaży.
Przeniesienie
English
