Ten nowoczesny budynek komercyjny i mieszany znajduje się strategicznie w Kato Polemidia, Limassol, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic biznesowych miasta. Położony wzdłuż głównej drogi handlowej, nieruchomość korzysta z wysokiej widoczności, doskonałej dostępności i silnego ekspozycji handlowej, co czyni go idealnym wyborem dla biur, salonów, centrali lub celów inwestycyjnych.
Lokalizacja oferuje bezproblemową łączność z kluczowymi punktami zainteresowania:
Około 2 minuty od autostrady, zapewniając szybki dostęp do wszystkich głównych miast na Cyprze
Około 3 minuty od głównego centrum handlowego, obsługującego codzienne potrzeby biznesowe
Około 7 minut od Limassol Old Town, kulturalne i komercyjne centrum miasta
To doskonałe pozycjonowanie zapewnia wygodę pracownikom, klientom i odwiedzającym przy jednoczesnym zwiększeniu długoterminowej wartości komercyjnej nieruchomości.
Projektowanie architektoniczne i układ funkcjonalny
Budynek posiada nowoczesne linie architektoniczne połączone z praktycznym planowaniem wnętrz. Wszystkie piętra są zaprojektowane z bezkolumnowym układem, co pozwala na maksymalną elastyczność w planowaniu i montażu przestrzeni. To sprawia, że nieruchomość nadaje się do szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych, w tym biura korporacyjne, showrooms handlu detalicznego, profesjonalne usługi lub mieszanych operacji.
Dodatkowe funkcje obejmują:
Klasa efektywności energetycznej A, zmniejszenie kosztów operacyjnych i wpływu na środowisko
Prywatne balkony i werandy na wybranych piętrach
Ogród dachowy, idealny do nieformalnych spotkań, relaksu lub imprez firmowych
Specjalne obszary składowania
11 prywatnych miejsc parkingowych, zapewniając wygodę dla personelu i odwiedzających
Szczegółowy podział powierzchni podłogi (m2)
Piwnica
Powierzchnia brutto: 259 m ²
Powierzchnia netto: 220,5 m ²
Poziom piwnicy jest idealny do przechowywania, archiwów, pomieszczeń technicznych lub dodatkowych funkcji biznesowych, oferując hojną przestrzeń użytkową.
Podłoga naziemna
Powierzchnia brutto: 146 m ²
Powierzchnia netto: 114.5 m ²
Z bezpośrednim dostępem do ulicy i wysoką widocznością, parter doskonale nadaje się do recepcji, korzystania z handlu detalicznego, lub przestrzeni showroom.
Mezzanina
Powierzchnia brutto: 265 m ²
Powierzchnia netto: 170 m ²
Powierzchnia werandy: 64 m ²
Poziom mezzanine zapewnia przestronne wnętrza uzupełnione dużą werandą, idealne dla biur open- plan lub kreatywnych pomieszczeń roboczych z dostępem na zewnątrz.
Pierwsze piętro
Powierzchnia brutto: 281 m ²
Powierzchnia netto: 225 m ²
Powierzchnia werandy: 24 m ²
Przeznaczone do profesjonalnego użytku biurowego, to piętro oferuje dużą przestrzeń wewnętrzną wraz z prywatną werandą dla dodatkowego komfortu i funkcjonalności.
Drugie piętro
Powierzchnia brutto: 255 m ²
Powierzchnia netto: 180 m ²
Najwyższy poziom wewnętrzny zapewnia elastyczne, wypełnione światłem miejsce odpowiednie dla biur wykonawczych, centrali korporacyjnej lub wyspecjalizowanych operacji biznesowych.
Inwestycje i potencjał biznesowy
Ta nieruchomość stanowi wysokiej jakości komercyjne możliwości w Limassol, łącząc doskonałą lokalizację, nowoczesny design i elastyczne układy podłogowe. Hojna dystrybucja liczników kwadratowych na wszystkich poziomach pozwala przedsiębiorstwom na skalowanie i dostosowywanie się, a energooszczędne specyfikacje konstrukcyjne i premium zwiększają wartość długoterminową.
Budynek ten, niezależnie od tego, czy jest przeznaczony do okupacji czy inwestycji, wyróżnia się jako inteligentny wybór na konkurencyjnym rynku nieruchomości komercyjnych Limassol.
Często zadawane pytania
Jaka jest lokalizacja budynku?
Budynek znajduje się w Kato Polemidia, Limassol, na głównej drodze handlowej z doskonałą widocznością i łatwy dostęp do autostrady.
Jakie zastosowania są dozwolone?
Nieruchomość nadaje się do biur, salonów wystawowych, centrali i mieszanych działań komercyjnych.
Ile pięter ma ten budynek?
Budynek składa się z piwnicy, parteru, mezzaniny, pierwszego i drugiego piętra, oferując elastyczne układy.
Jaka jest całkowita powierzchnia na piętro?
Każde piętro ma inny układ i rozmiar, o powierzchni brutto od 146 m ² do 281 m ², plus werandy na wybranych piętrach.
Są miejsca na zewnątrz?
Tak, budynek obejmuje prywatne werandy na mezzanine i pierwszym piętrze, a także ogród na dachu.
Czy parking jest dostępny?
Tak, obiekt oferuje 11 prywatnych miejsc parkingowych dla personelu i odwiedzających.
Czy budynek jest energooszczędny?
Tak, budynek posiada klasę efektywności energetycznej A zapewniającą niższe koszty operacyjne.
Warunki wynajmu - Cały budynek:
• Miesięczny czynsz: 34 000 EUR
• Termin leasingu: do czasu uzyskania tytułu Emisja zwierząt (ok. 24 miesięcy)
• Prawo do zakupu: 4.2M €stałe, niezależnie od wzrostu rynku
• Korzyści: natychmiastowe wykorzystanie + preferencyjna cena własnościowa
Bonus w tej chwili: Budynek jest w końcowej fazie budowy - układy i wnętrza mogą być jeszcze dostosowane do potrzeb klienta przed ukończeniem.
Quick Specs:
• 4 piętra + dach
• 11 podziemnych miejsc parkingowych
• Dedykowany magazyn
• Całkowita powierzchnia robocza (NET): 730 m ²
• Powierzchnia budynku brutto: 1,580 m ²
* Dostawa: Luty 2026
