Ten doskonały dzia ³ ka, znajduje siê w po ³ udnie po Petrou & Pavlou obszarze, oferuje pierwsz ± okazj ± do rozwoju nieruchomo ¶ ci. Obiekt o powierzchni 300 m ² i łącznej powierzchni 430m ² posiada zatwierdzone plany architektoniczne dla mieszanego projektu mieszkalnego.
Główne cechy:
Powierzchnia działki: 300m ²
Gęstość: 120% (360m ²)
Gęstość z zachętami: 374m ²
Pokryte werandy: 56m ²
Powierzchnia pokryta: 430m ²
Pochodna efektywności energetycznej: 5%
Obszar: Ka4 (mieszkalny)
Zakres: 50%
Zniżka na budynek: 3 podłogi, 13.5m Wysokość
Plany architektoniczne pozwalają na budowę nowoczesnego budynku składającego się z:
3 x 2- Apartamenty w sypialni (Jeden apartament na piętro)
1 x 2- Apartament w sypialni
Jest to fantastyczna okazja dla deweloperów lub inwestorów pragnących stworzyć wysokiej jakości jednostki mieszkalne w centralnej i wysoce pożądanej lokalizacji.
Lokalizacja:
Położony zaledwie w niewielkiej odległości od bogactwa lokalnych udogodnień, w tym banki, sklepy, piekarnie, apteki i supermarkety, ta działka jest idealna dla tych, którzy szukają wygody i dostępności. Ponadto, z łatwym dostępem do centrum Limassol i ikony Limassol Marina, nieruchomość ta oferuje doskonały potencjał do dochodów z wynajmu lub długoterminowego wzrostu kapitału.
1. Jaka jest strefa spisku?
Dzielnica jest strefą Ka4 (Mieszkalnictwo), która pozwala na budowę budynków mieszkalnych, w tym mieszkań i penthouses.
2. Jakie są dodatki na budynek?
Gęstość budynku wynosi 120%, co oznacza, że do 360m ² powierzchni można zbudować bez zachęt. Dzięki zachętom możliwa budowa wzrasta do 374m ². Dodatkowo, działka posiada dodatek na pokrycie w wysokości 50%, co pozwala na znaczny ślad budynku. Strona umożliwia również 3 piętra i maksymalną wysokość 13.5 metrów.
3. Czy fabuła jest obsługiwana?
Tak, dzia ³ ka jest obs ³ ugiwana przez wszystkie potrzebne us ³ ugi, w tym woda, elektryczno ¶ æ i drogi dojazdowe.
4. Czy należy rozważyć dodatkowe koszty lub podatki?
Podobnie jak w przypadku każdej transakcji dotyczącej nieruchomości, nabywcy powinni być świadomi opłat transferowych, opłat stemplowych i innych związanych z tym podatków. W celu wyjaśnienia wszystkich opłat zaleca się konsultacje z lokalnym prawnikiem lub agentem ds. nieruchomości.
5. Jakie są pobliskie udogodnienia?
Plac znajduje się w pobliżu sklepów, restauracji, banków, supermarketów i aptek. Jest to również tylko krótki dysk od Limassol Marina i centrum miasta.
6. Jak długo trwa proces rozwoju?
W zależności od zakresu i szybkości budowy, projekt może zazwyczaj trwać 12-18 miesięcy, od pozwoleń do ostatecznego budowy.
7. Może Zmieniam plany architektoniczne?
Zmiany w zatwierdzonych planach mogą być możliwe, ale musiałyby zostać zatwierdzone przez władze lokalne.
Jeśli jesteś zainteresowany tą ekscytującą okazją do opracowania dużego popytu projektu mieszkalnego w jednym z najbardziej wygodnych i pożądanych obszarów Limassol, skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej lub zorganizować oglądanie.
