Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
ISTRIA, UMAG - Nowe półprodukty Willa z basenem, 147 m ², 1,5 km od morza!
Nowoczesna, półoddzielna willa o powierzchni około 147 m ² jest na sprzedaż w pobliżu Umag, w północno-zachodniej Istrii, znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej zaledwie 1,5 km od Adriatyku. W ramach projektu nowej budowy nieruchomość ta łączy nowoczesną architekturę, wysokiej jakości budowę, prywatny basen i praktyczny układ trzypokojowy, dzięki czemu nadaje się do całorocznego życia, domu wakacyjnego lub inwestycji na rynku nieruchomości istryjskich.
Willa jest usytuowana na dwóch piętrach i została starannie zaprojektowana, aby zapewnić komfortowe zakwaterowanie w pomieszczeniach mieszkalnych, prywatne zakwaterowanie i atrakcyjne przestrzenie na zewnątrz. Jego lokalizacja oferuje zaletę spokojnej okolicy, pozostając w zasięgu Umag, wybrzeża, plaż, restauracji i innych udogodnień codziennego użytku.
Na parterze znajduje się kryte wejście na północno-zachodniej elewacji. Korytarz wejściowy łączy główne obszary posiadłości. Na parterze znajduje się pralnia, toaleta dla gości, przestronny salon, jadalnia i kuchnia z jednej strony, a na przeciwko znajduje się magazyn i sypialnia z własną łazienką.
Otwarty plan życia i jadalnia zapewnia wygodną przestrzeń centralną dla codziennego życia i rozrywki. Duże otwory łączą salon bezpośrednio z przestrzenią zewnętrzną, tarasem słonecznym i prywatnym basenem o powierzchni ok. 24.90 m ². Tworzy to atrakcyjne środowisko życia na świeżym powietrzu szczególnie dostosowane do śródziemnomorskiego stylu życia Istrii.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dalsze sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniając komfortowe zakwaterowanie i wysoki stopień prywatności dla członków rodziny lub gości. Pokój z widokiem na północ ma dostęp do tarasu z widokiem na basen, a pokój z widokiem na południowy zachód z loggia z widokiem na drogę.
Oddzielne wejście od strony północno-zachodniej zapewnia dostęp do kotłowni, utrzymując urządzenia techniczne wygodnie oddzielone od głównych pomieszczeń mieszkalnych.
Willa jest budowana przy użyciu trwałych nowoczesnych materiałów i nowoczesnych standardów budowlanych. Ściany nośne są wykonane z cegły 25 cm, a wewnętrzne ściany działowe wykonane są z cegły 10 cm. Płyty podłogowe i dachowe wykonane są z betonu zbrojonego o grubości 18 cm. Schody są również wykonane ze wzmocnionego betonu o minimalnej grubości 16 cm.
Basen i jego pomieszczenie techniczne są wykonane z wodoodpornego betonu 20 cm, co stanowi solidne i trwałe rozwiązanie dla prywatnej części basenu.
Koperta budynku obejmuje systemy izolacji wodnej i termicznej. Podłogi obejmują izolację wodną i termiczną, folię PE, przesiewacz i wykończenie podłogi końcowej, podczas gdy sufity są zaprojektowane z izolacją akustyczną i termiczną. Dach wyposażony jest w izolację termiczną, folię PCV i płaski.
Zewnętrzna fasada posiada 12 cm izolacji termicznej z akrylową warstwą końcową, uzupełnioną w wybranych obszarach o około 8 cm kamiennej okładziny. Tarasy wykończone są ceramicznymi płytkami i zawierają odpowiednią izolację wodną i termiczną.
Willa wyposażona jest w nowoczesną stolarkę zewnętrzną PVC, rolety i rolety. W zależności od poszczególnych elementów zewnętrznych ogrodzenie jest zaprojektowane ze szkła lub metalu, uzupełniając współczesny styl architektoniczny.
Zapewniona jest kompletna infrastruktura użyteczności publicznej, w tym połączenia z wodą, kanalizacją, energią elektryczną i telekomunikacją. Woda deszczowa i odwadnianie basenów są skierowane do studni absorpcyjnych.
Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia energooszczędny system pomp ciepła z wężownicami wentylatora. Elektryczne ogrzewanie podłogowe jest planowane w łazienkach, zapewniając dodatkowy komfort w chłodniejszych miesiącach. Ciepła woda jest dostarczana przez kotły centralne, podczas gdy naturalna wentylacja jest zapewniona w całym obiekcie.
Planowana moc elektryczna wynosi 14,72 kW, podzielona na dwa połączenia 7,36 kW, podczas gdy pojemność wody wynosi około 3,53 m ³ / h.
W obiekcie znajduje się również trójwarstwowy kominek składający się z ceramiki technicznej, izolacji tervol i lekkiej betonowej obudowy. Komin ma planowaną wysokość około 7 metrów i zawiera patelnię do zbierania kondensatu, otwory kontrolne, podłączenie do sieci, płytkę końcową ze stożkiem i kapslem antykroplowym.
Lokalizacja w pobliżu Umag jest szczególnie atrakcyjna dla międzynarodowych kupców poszukujących nowych nieruchomości w Istrii, willi z basenem w pobliżu Morza Adriatyckiego, lub nowoczesnego domu wypoczynkowego w pobliżu chorwackiego wybrzeża. Umag jest jednym z najbardziej rozwiniętych miejsc przybrzeżnych w północnej Istrii, oferując plaże, restauracje, przystani, obiekty sportowe, winnice, gaje oliwne i wygodne połączenia do innych części Istrii.
W odległości około 1,5 km od morza zapewnia doskonałą równowagę między bliskością do wybrzeża i spokojem miejsca zamieszkania. Nieruchomość nadaje się zarówno do stałego pobytu, jak i sezonowego użytku, podczas gdy jej trzypokojowa konfiguracja i prywatny basen sprawiają, że jest również atrakcyjnym kandydatem na istryjski rynek wynajmu turystyki.
Ta nowa, półoddzielna willa oferuje atrakcyjne połączenie nowoczesnej konstrukcji, około 147 m ² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie z łazienkami, basen o powierzchni 24.90 m ², prywatne powierzchnie zewnętrzne oraz nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia. Jest to doskonały wybór dla kupujących szuka nowej willi na sprzedaż w pobliżu Umag, nowoczesny dom z basenem w Istrii, drugi dom blisko morza, lub nadmorskiej nieruchomości inwestycyjnej w Chorwacji.
W celu uzyskania dalszych informacji, szczegółowych specyfikacji technicznych, planów pięter lub zorganizowania prywatnego oglądania, prosimy o kontakt z nami.
Sygn.: RE- U- 49718Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Załączniki, Urbanizowane, Nowoczesne
