Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów na wybrzeżu Kvarner, ta wyjątkowa nowoczesna willa stanowi rzadką okazję do zdobycia prawdziwego arcydzieła architektonicznego na słynnej Riwierze Opatija. Położony w ekskluzywnej pozycji powyżej Ičići, zaledwie 200 metrów od słynnej plaży Ičići i nadmorskiej promenady Lungomare, nieruchomość łączy w sobie nowoczesny luksus, zapierające dech w piersiach widoki Adriatyku i pełną prywatność otoczony przez śródziemnomorską naturę.
Ten designerski willa znajduje się na hojnej działce o powierzchni 1000 m ², wyjątkowo usytuowanej w kierunku morza w porównaniu z sąsiednimi właściwościami, i oferuje nieprzerwany widok panoramiczny, spokój i poziom prywatności rzadko dostępny tak blisko linii brzegowej.
Willa o powierzchni około 280 m ² jest rozłożona na dwa eleganckie poziomy i została zaprojektowana w taki sposób, aby zmaksymalizować naturalne światło, komfort i połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz.
Główny poziom życia oferuje imponujący obszar mieszkalny o powierzchni 50 m ² z kuchnią i jadalnią. Ściany szklane przesuwane podłogowo-sufitowe tworzą bezproblemowe przejście między wnętrzem a przestronnym tarasem z widokiem na morze o powierzchni 25 m ², co pozwala mieszkańcom cieszyć się spektakularnymi zachodami słońca i atmosferą śródziemnomorską przez cały rok.
Na parterze znajdują się:
Elegancka sypialnia z łazienką
Elastyczna przestrzeń, która może być używana jako biuro lub dodatkowa sypialnia
Prywatna strefa wellness
Pięknie zaprojektowane nowoczesne schody prowadzą na wyższe piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie. Każda sypialnia oferuje:
Prywatna łazienka en- suite
Duże szklane ściany z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze
Bezpośredni dostęp do tarasu południowego o powierzchni około 25 m ²
Niestandardowe drewniane panele prywatności zapewniające odcień i pełną intymność w letnie dni
Każdy pokój w willi cieszy się niezwykłym widokiem na błękitne Morze Adriatyckie, podczas gdy starannie zaprojektowana architektura zapewnia wyjątkową jasność i komfort w każdym sezonie.
Powierzchnia zewnętrzna została zaprojektowana jako prywatna oaza śródziemnomorska. W willi znajduje się spektakularny basen o powierzchni 40 m ², otoczony przestronnym miejscem do opalania, eleganckim tarasem oraz hojną strefą rozrywki idealną do relaksu, jedzenia i socjalizacji z rodziną i przyjaciółmi.
Ogród krajobrazowy obejmuje:
Zieleń śródziemnomorska
Powierzchnia do grillowania na zewnątrz
Ogród
Dodatkowe pomieszczenia zewnętrzne dla relaksu
Unikalna lokalizacja jest dodatkowo wzmocniona przez fakt, że ziemia bezpośrednio przed willą jest własnością państwa gruntów rolnych, trwale zachowując prywatność, zieleń i otwarty panoramiczny widok na morze.
Ta wyjątkowa właściwość została zbudowana zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami, przy użyciu starannie dobranych materiałów premium i zaawansowanej technologii.
Kluczowe cechy obejmują:
Wysokiej klasy stolarka aluminiowa Schüco
Premium włoska ceramika
Luksusowy sprzęt sanitarny
Duże panoramiczne szklane ściany
Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła
System klimatyzacji
System alarmowy
Interkom wideo
Połączenie z Internetem
Telewizja satelitarna i kablowa
Świadectwo energetyczne A +
Willa jest w pełni wyposażona w nowe, markowe meble projektanckie z Włoch i jest gotowa do natychmiastowego obsadzenia lub luksusowego wynajmu.
Ičići jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc mieszkalnych na Riwierze Opatija, oferując doskonałą równowagę pomiędzy spokojnym śródziemnomorskim życiem i bliskości wszystkich miejskich udogodnień.
Willa cieszy się wyjątkową pozycją:
200 m od morza, plaży i promenady Lungomare
Około 1 minuty samochodem na plażę
Około 5 minut spacerem od wybrzeża
Krótka droga do centrum Opatija
Łatwy dostęp do Lovran, Rijeka i okolicznych atrakcji
Obiekt jest otoczony słynnym lasem Opatija, tworząc niepowtarzalną atmosferę prywatności, świeżego powietrza i spokoju, pozostając w pobliżu restauracji, kawiarni, sklepów, szkół, obiektów sportowych i wszystkich podstawowych usług.
Najważniejsze cechy własnościLuksusowy designerski willa
Doskonała lokalizacja w Ičići, Riwiera Opatija
Tylko 200 m od plaży
Panoramiczny widok na morze z każdego pokoju
Powierzchnia mieszkalna: ok. 280 m ²
Powierzchnia działki: 1000 m ²
Basen nieskończoności: 40 m ²
4 sypialnie z łazienką
Prywatna strefa wellness
Projektant meble włoskie w tym
Oszklenie Premium Schüco
Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła
Klasa energetyczna A +
Garaż i zadaszony parking
Łącznie 3 miejsca parkingowe
Nowa konstrukcja (2026)
Ta niezwykła willa stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną na Riwierze Opatija, jednym z najbardziej prestiżowych chorwackich wybrzeży. Połączenie niezrównanej lokalizacji w pobliżu morza, wyjątkowe wzornictwo architektoniczne, luksusowe wnętrza, panoramiczne widoki i zagwarantowana prywatność, nieruchomość ta jest idealna jako ekskluzywna rezydencja rodzinna, dom wakacyjny lub premium inwestycji na chorwackim rynku nieruchomości luksusowych.
Sygn.: RE- U- 49265Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Spa, Ogród, Oddzielone, Urbanizowane, Rolnicze, Nowoczesne
