Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w spokojnej i wysoce pożądanej miejscowości Kosinožići, zaledwie kilka minut od centrum Poreč i wybrzeża Adriatyku, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje 510 m ² pięknie zaprojektowanej przestrzeni życiowej, łącząc współczesną architekturę, wykończenia premium i kompletny komfort dla całego roku życia.
Ukończona w 2024 roku, ta odosobniona, nowo wybudowana willa jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy designerskie meble i ukończona zgodnie z najwyższymi standardami, co czyni ją znakomitym wyborem jako luksusową rezydencję rodzinną, prestiżowy dom wakacyjny lub wysokiej wydajności inwestycji na rynku najmu turystycznego premium.
Willa rozciąga się na trzech poziomach z przestronnym i funkcjonalnym układem, który maksymalizuje naturalne światło i komfort.
Na parterze znajduje się spektakularny, otwarty salon z nowoczesną kuchnią, jadalnią i eleganckim salonem na odkryty taras i basen. Ten poziom obejmuje również jedną przestronną sypialnię z chodnikiem w szafie.
Pozostałe trzy sypialnie znajdują się na wyższych piętrach, zapewniając prywatność i piękne widoki. Luksusowy apartament master oferuje łazienkę i własny taras z widokiem na basen nieskończoności. Jedna z sypialni dla gości została zaprojektowana w eleganckim stylu hotelowym butikowym, z wanną wolnostojącą wewnątrz sypialni, tworząc naprawdę wyjątkową atmosferę.
W sumie willa oferuje:
4 przestronne sypialnie
3 nowoczesne łazienki
Duża otwarta przestrzeń mieszkalna i jadalnia
W pełni wyposażona kuchnia projektantów
Walk-w szafie
Prywatna strefa wellness i fitness
Sauna z oddzielnym prysznicem
Wiele tarasów z widokiem panoramicznym
Piękny ogród krajobrazowy został zaprojektowany dla pełnego korzystania z klimatu śródziemnomorskiego. Na zewnątrz znajduje się wspaniały basen nieskończoności, przestronny zadaszony taras, grill i pięknie utrzymany ogród idealny dla zabawy rodziny i gości.
Jedną z najbardziej imponujących cech willi jest duży prywatny taras na dachu, z którego roztacza się panoramiczny widok na Morze Adriatyckie, okoliczne krajobrazy i spektakularne zachody słońca.
Spokojne otoczenie mieszkalne, praktycznie bez ruchu, gwarantuje prywatność i spokój przez cały rok.
Konstrukcja Premium i nowoczesna technologiaWilla, zbudowana zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami, posiada materiały premium, energooszczędne systemy i najwyższej jakości wyposażenie techniczne, w tym:
Certyfikat energetyczny A +
Ogrzewanie podłogowe w całym
Ogrzewanie i chłodzenie pompy ciepła
Klimatyzacja
Ogrzewanie centralne
Zaopatrzenie miasta w wodę
Przyłącze gazowe
System kanalizacji publicznej
Szybki internet
Telewizja satelitarna
Telewizja kablowa
Intercom
System alarmowy
Nieruchomość korzysta również ze wszystkich wymaganych dokumentów, w tym pozwolenia na budowę, pozwolenia na pobyt i kompletnej dokumentacji własności.
Kosinožići jest jednym z najbardziej wysuniętych po dzielnicy mieszkalnych w pobliżu Poreč, doceniony za jego spokojne otoczenie, pozostając w pobliżu wszystkich udogodnień.
Willa znajduje się w przybliżeniu:
10 minut od zabytkowego centrum Poreč
10 minut od pięknych plaż i przystani
5.1 km od Morza Adriatyckiego
3,5 km od Kaufland, Lidl i innych centrów handlowych
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie, transport publiczny, obiekty sportowe, place zabaw, parki i usługi codziennego użytku.
Okolica słynie ze swoich autentycznych istryjskich tawern, winnic, gajów oliwnych, tras rowerowych i smakoszy, co czyni ją jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Istrii.
Oddzielona luksusowa willa
Nowa konstrukcja (2024)
Powierzchnia mieszkalna: 510 m ²
Basen Nieskończoności
Prywatny taras na dachu
Balkony wielokrotne i tarasy
Ogród krajobrazowy
Grill na zewnątrz
Tawerna
Widok na morze
W pełni wyposażone w designerskie meble
4 prywatne miejsca parkingowe
Cicha lokalizacja mieszkalna
Ta luksusowa willa stanowi rzadką okazję do nabycia nowoczesnej, w pełni wyposażonej rezydencji projektanta w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w pobliżu Poreč. Połączenie wspaniałej przestrzeni mieszkalnej, wysokiej jakości konstrukcji, wellness, zapierające dech w piersiach widoki na morze i doskonałą bliskość plaż i wszystkich udogodnień, doskonale nadaje się do luksusowego życia przez cały rok lub jako wyjątkowa inwestycja z doskonałym potencjałem wynajmu na wybrzeżu Istrii.
Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować prywatne przeglądanie, prosimy o kontakt z naszym zaufanym konsultantem nieruchomości. Profesjonalne konsultacje są również dostępne w języku niemieckim.
Sygn.: RE- U- 49227Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Taras na dachu, Basen, Sala gimnastyczna, Spa, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
