Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowy dom z widokiem na morze, Basen i Ogród Krajobrazowy - 440 m ² Powierzchnia mieszkalna na 1400 m ² Plaża w Matulji nad Opatija, 1900 Metrów od plaż!
Położony w spokojnej i wysoce pożądanej lokalizacji w pobliżu Opatija, ten wyjątkowy oddzielny obiekt oferuje panoramiczne widoki na morze, orientację południową, pełną prywatność i premium standardy życia. Połączenie luksusu, wspaniałej przestrzeni wewnętrznej i doskonałego potencjału inwestycyjnego, ta unikalna rezydencja stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego lub high-end wynajem turystyczny.
Obiekt rozciąga się na całkowitej powierzchni mieszkalnej 440 m ² i znajduje się na pięknej powierzchni krajobrazu 1400 m ². Zaprojektowany jako budynek mieszkalny z trzema niezależnymi apartamentami połączonymi schodami zewnętrznymi, dom zapewnia elastyczność dla wielopokoleniowego życia, gościnności lub celów inwestycyjnych.
Na parterze znajduje się przestronny apartament o powierzchni 220 m ² przeznaczony do komfortowego i eleganckiego życia. Układ obejmuje imponujący pokój dzienny open- plan, w pełni wyposażona kuchnia, duża jadalnia, WC dla gości i dwie przestronne sypialnie, każdy z własną łazienką. Ten poziom korzysta również z kuchni na świeżym powietrzu wyposażonej w grill gazowy, idealny do rozrywki i cieszyć się śródziemnomorskim stylu życia.
Na piętrze znajdują się dwa oddzielne apartamenty o powierzchni 110 m ².
Pierwszy apartament oferuje duży salon z bezpośrednim dostępem do balkonu, kuchnia, jadalnia, łazienka, WC dla gości, pokój dla dzieci lub biuro domu z balkonem i przestronna sypialnia z własnym balkonem.
Drugi apartament jest podobny układ i zawiera jasny pokój dzienny z balkonem, kuchnia, jadalnia, łazienka, toaleta dla gości, pokój dla dzieci lub biuro z balkonem, i hojnie wielkości sypialnia z balkonem.
Nieruchomość została zbudowana zgodnie z wysokimi standardami jakości i wykończona starannie dobranymi materiałami premium. Cechy obejmują fasadę termiczną 10 cm, energooszczędne centralne ogrzewanie z pompami ciepła i nowoczesną stolarkę aluminiową, zapewniając komfort i wydajność przez cały rok.
Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w wysokiej klasy meble i urządzenia, co pozwala na natychmiastowe wykorzystanie bez dodatkowych inwestycji.
Obszary zewnętrzne zostały zaprojektowane w celu maksymalizacji komfortu i funkcjonalności, z basenem, rozbudowanym ogrodem krajobrazowym oraz dodatkową przestrzenią przeznaczoną na prywatną siłownię, wellness, saunę, kuchnię letnią, magazyny lub dalsze dostosowanie według preferencji właściciela.
Lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę i codzienną wygodę, z głównych udogodnień dostępnych w odległości od około 250 do 1000 metrów, w tym dostęp do autostrady, transportu publicznego, poczty, banku, obiektów sportowych, opieki zdrowotnej, apteki, restauracji, szkół, przedszkola, centrum handlowego i stacji paliw.
Obiekt położony jest około 1,9 km w odległości prostej od morza i około 3,8 km samochodem, zapewniając szybki dostęp do wybrzeża w około siedem minut.
Opatija jest jednym z najbardziej prestiżowych i uznanych na całym świecie miejsc przybrzeżnych Chorwacji, słynie z eleganckiej architektury, zabytkowych willi, luksusowego stylu życia i wyjątkowe naturalne otoczenie pod Górą Učka. Region oferuje spektakularne widoki na morze przez zatokę Kvarner i w kierunku wysp Krk i Cres, jednocześnie łącząc śródziemnomorski urok z wieloletnią jakością życia. Silne zapotrzebowanie na turystykę, doskonała obsada wynajmu i ciągły wzrost wartości nieruchomości sprawiają, że ten obszar jest jednym z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych na wybrzeżu Adriatyku.
Rzadka okazja do nabycia charakterystycznej luksusowej nieruchomości w jednym z najbardziej wysuniętych miejsc w Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 48694Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Basen, Przechowalnia, Sala gimnastyczna, Spa, Sauna, Ogród, Oddzielny, Urbanizowany, Nowoczesny
