Willa 3 pokoi 125 m² Pula, Chorwacja

Atrakcyjna willa z basenem w Premantura, Medulin!

Witamy w Premanturze, jednej z najbardziej oszałamiających i wysoce wysublimowanych nadmorskich wiosek w Istrii, Chorwacji. Ta nowoczesna, półoddzielna willa, wybudowana w 2020 roku, jest teraz dostępna do zakupu w prawdziwie premium lokalizacji, tuż przy wejściu do słynnego rezerwatu przyrody Cape Kamenjak i zaledwie 400 metrów od krystalicznie czystego Adriatyku.
Oferując 125 metrów kwadratowych współczesnej przestrzeni życiowej na 275 metrów kwadratowych działki, ta nieruchomość pod klucz jest uzupełniona własnym prywatnym basenem i pięknie urządzonym ogrodem.
Jest to fantastyczna okazja dla międzynarodowych nabywców poszukujących ruchomego domu wakacyjnego w stanie gotowości, spokojnej rezydencji w pobliżu plaży, lub lukratywnej inwestycji nieruchomości o doskonałym potencjale dochodów z wynajmu.

Jednym z najbardziej imponujących aspektów tej własności jest jego wyjątkowe, naturalne ustawienie. Bujny, gęsty las sosnowy rozciąga się bezpośrednio za willą, działając jako naturalny zielony bufor, który zapewnia wspaniałą prywatność i zapewnia kojący cień podczas ciepłych miesięcy letnich. Znalezienie niedawno wybudowanego, nowoczesnego domu, który łączy tak bliską bliskość plaży z spokojną lokalizacją tuż obok chronionego lasu, jest niezwykle rzadkie na chorwackim rynku nieruchomości dzisiaj.

Willa jest starannie zaprojektowana na dwóch wygodnych piętrach, kładąc nacisk na bezproblemowy przepływ między życiem wewnątrz i na zewnątrz Morza Śródziemnego. Parter otwiera się na jasny, open- concept główny pokój, który wdzięcznie łączy w sobie przestronny salon, jadalnię i w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię. Duże podłogi-to@-@ sufitowe szklane ściany linii przestrzeni, zalewając wnętrze naturalnym światłem przez cały dzień i otwarcie bezpośrednio na pokład basenu. Na parterze znajduje się również elegancka, nowoczesna łazienka dla codziennej wygody. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się prywatne kwatery sypialne. Tutaj znajdziesz trzy wygodne sypialnie i dwie nowoczesne łazienki, oferując przestronny i funkcjonalny układ, który zapewnia dużą prywatność dla członków rodziny i gości.

Powierzchnia zewnętrzna jest zaprojektowana jako prywatna oaza letnia, idealna do relaksu i rozrywki. W centrum ogrodu znajduje się prywatny basen o wymiarach 8 metrów na 4 metry, otoczony przestronnym tarasem z dużym pokojem na leżaki. Tuż obok basenu znajduje się piękny taras i budynek w grillu, co sprawia, że łatwo cieszyć się obiady na zewnątrz z rodziną i przyjaciółmi. Ta piękna przestrzeń na świeżym powietrzu, w połączeniu z cichym lasem sosnowym bezpośrednio za nim, oferuje relaksujący wypad zaledwie kilka kroków od morza.

Aby zapewnić całkowicie bezstresowy zakup dla zagranicznych nabywców, willa jest sprzedawana w pełni umeblowane i w pełni wyposażone, które zostały wyjątkowo utrzymane od jej budowy w 2020 roku. Premium cechy techniczne to wysokiej jakości okna PCV z wbudowanymi moskitierami, wydajne agregaty klimatyzacyjne do ogrzewania i chłodzenia, antykradzieżowe drzwi bezpieczeństwa oraz certyfikat energetyczny klasy A. Obiekt obejmuje również szybki internet, telewizję satelitarną i dwa prywatne miejsca parkingowe. Wszystkie dokumenty własności są całkowicie jasne i w porządku, z ważnego pozwolenia na budowę i wykorzystania już wydane, zapewniając bezpieczną i prostą transakcję.

Premantura jest bezpiecznym i przyjaznym miejscem, znanym ze swojej nietkniętej przyrody, malowniczych tras rowerowych i niesamowite ukryte zatoczki w parku Cape Kamenjak. Willa ta cieszy się doskonałą pozycją, gdzie można łatwo chodzić do lokalnych restauracji, tradycyjnych tawern, sklepów spożywczych, kawiarni i malowniczych ścieżek spacerowych, oferując wszystko, czego potrzebujesz do całorocznego życia lub idealne wakacje. Ponadto, historyczne centrum miasta Pula i Pula International Airport są zaledwie krótki, łatwy dysk, co podróż bardzo wygodne. Ta w pełni wyposażona willa oferuje niezrównaną kombinację prywatnego basenu, lokalizacji przy plaży i nowoczesnego wnętrza, co sprawia, że doskonałą okazję nieruchomości w słonecznej Istrii.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.

Korzyści majątkowe: Basen, Ogród, Dołączony, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne