Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Piękna, nowa willa z basenem w Premantura, Medulin, 400m od morza jest oferowana na sprzedaż!
Odkryj tę nowoczesną, półwydzieloną willę na sprzedaż w Premanturze, oferującą 125 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na powierzchni 290 metrów kwadratowych, wraz z prywatnym basenem.
Położony w jednym z najbardziej prestiżowych i ekskluzywnych miejsc w południowej Istrii, ta wyjątkowa nieruchomość siedzi tuż przy wejściu do chronionego krajobrazu Przylądka Kamenjak i znajduje się zaledwie 400 metrów od dziewiczych naturalnych plaż. Stanowi ono nieskazitelne połączenie prywatności, nietkniętego naturalnego otoczenia i współczesnego życia śródziemnomorskiego.
Właściwości w tej konkretnej lokalizacji są niezwykle rzadkie na rynku nieruchomości. To, co sprawia, że willa jest naprawdę wyjątkowa, to bliskość krystalicznego Adriatyku, w połączeniu z faktem, że piękny las sosnowy rozciąga się bezpośrednio za domem. To unikalne naturalne tło zapewnia sadyba z dodatkowym poczuciem spokoju, całkowitej prywatności i autentycznej atmosfery przybrzeżnej. Willa jest idealnym wyborem dla osób poszukujących wysokiej jakości domu rodzinnego nad morzem, luksusowego wypoczynku lub bezpiecznej nieruchomości inwestycyjnej o dużym potencjale wynajmu w Chorwacji.
Willa jest inteligentnie rozprowadzana na dwóch pięknie zaprojektowanych piętrach, gdzie każdy szczegół został zaplanowany w celu maksymalizacji komfortu i funkcjonalności. Po wejściu do domu, strefa wejścia prowadzi do serca domu, który posiada jasną i przestronną otwartą koncepcję przestrzeni życiowej. Ten centralny obszar harmonijnie łączy przestronny salon, nowoczesną kuchnię i jadalnię. Duże szklane ściany linii pokoju, pozwalając w obfitości naturalnego światła przez cały dzień i tworząc ciepłą, otwartą atmosferę.
Te szklane drzwi podłogowe zapewniają bezproblemowe przejście od pomieszczeń mieszkalnych bezpośrednio do tarasu na zewnątrz, tarasu do opalania i basenu, mieszając się wewnątrz i na zewnątrz w jedną spójną przestrzeń. Na parterze znajduje się również nowoczesna łazienka dla dodatkowej wygody dziennej. Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na wyższe piętro, gdzie mieści się prywatna sypialnia. Ten poziom posiada trzy wygodne sypialnie i dwie nowoczesne łazienki, oferując mnóstwo miejsca dla członków rodziny lub gości, zapewniając jednocześnie idealną równowagę między obszarami społecznymi i prywatności osobistej.
Przestrzeń na świeżym powietrzu jest prawdziwą atrakcją nieruchomości, wykonana jako prywatna oaza dla relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. W centrum ogrodu znajduje się duży prywatny basen o wymiarach 8 metrów na 4 metry, całkowicie otoczony tarasem słonecznym z dużym pomieszczeniem na krzesła i zebrania. Przyległy taras jest idealny na poranną kawę, rodzinne obiady lub wieczorne koktajle otoczone naturalną śródziemnomorską zielenią. Sąsiadujący las sosnowy tworzy piękny, naturalny żyjący ekran, oferujący poziom spokoju, który jest bardzo trudno znaleźć tak blisko plaży.
Specyfikacje techniczne i szczegóły administracyjne potwierdzają również jakość premium tej istryjskiej willi. Obiekt posiada doskonałą ocenę efektywności energetycznej klasy A i jest w pełni wyposażony w klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, wysokiej jakości okna PCV z podwójnym szybami, wbudowane w moskitiery i drzwi antykradzieżowe. Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i urządzona, łącznie z internetem i telewizją satelitarną. Na zewnątrz obiektu znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe. Cała dokumentacja jest całkowicie jasna, z ważnym pozwoleniem na budowę, pozwoleniem na użytkowanie i nieobciążony tytuł własności.
Premantura od dawna jest synonimem premium życia przybrzeżnego, nietkniętej przyrody i turystyki na najwyższym poziomie. Największą zaletą tej lokalizacji jest tuż obok Cape Kamenjak, jeden z najbardziej oszałamiających rezerwatów przyrody na wybrzeżu Chorwacji, słynie z ukrytych zatok, szmaragdowych wód, cliff- skoki plamy i malownicze szlaki rowerowe. Lokalne restauracje, tradycyjne tawerny, kawiarnie, sklepy spożywcze i niezbędne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, czyniąc obszar wysoce nadaje się do życia przez cały rok. Historyczne miasto Pula i jego międzynarodowe lotnisko znajdują się w odległości krótkiej jazdy, zapewniając doskonałą łączność podróżną. Połączenie doskonałej lokalizacji w pobliżu Cape Kamenjak, prywatny basen i bezpośredni kontakt z naturą, ta willa wyróżnia się jako rzadka i wysoce satysfakcjonująca okazja nieruchomości.
Sygn.: RE- U- 48206Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogród, Dołączony, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
