Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Przedstawiam niezwykle rzadką okazję nieruchomości w sercu Lovran.
Ten oddzielony obiekt znajduje się na spokojnej, zacisznej ulicy, ale znajduje się zaledwie 50 metrów od centrum miasta i zaledwie 150 metrów od Adriatyku i światowej sławy promenady Lungomare. Niezależnie od tego, czy szukasz prestiżowej rezydencji rodzinnej czy inwestycji turystycznych o wysokiej rentowności, nieruchomość ta oferuje doskonałą fundację.
Łączna powierzchnia mieszkalna: 250 m ²
Całkowita wielkość działki: 883 m ²
Konfiguracja: 3 Jednostki mieszkalne
Parking: Podwójny garaż + 3- 4 Prywatny parking
Rezydencja jest architektonicznie podzielona na trzy niezależne jednostki, zapewniając wyjątkową elastyczność dla życia wielopokoleniowego lub domu wakacyjnego o wysokiej pojemności:
Ground Floor: Posiada dwa oddzielne apartamenty (jedno- sypialnia i dwupokojowe układy). Obie jednostki posiadają prywatne wejścia, co czyni je idealnym do natychmiastowego wypoczynku turystycznego lub kwatery gościnne.
Pierwsze piętro: Przestronne "mieszkanie właściciela" z trzema dużymi sypialniami, główną łazienką, dodatkową toaletą dla gości, kuchnią z dedykowaną jadalnią oraz jasnym, ekspansywnym salonem.
Taras zakryty: Salon otwiera się bezpośrednio na wielki taras, idealny do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu i bryzy morskiej.
Podczas gdy dom jest wyjątkowo schludny i skrupulatnie utrzymany, oferuje częściową możliwość renowacji. Pozwala to przyszłemu właścicielowi dostosować wnętrze do nowoczesnych standardów luksusowych. Ogród manicure o powierzchni 883 m ² obejmuje budynek mieszkalny (obecnie podwójny garaż) i oferuje wystarczająco dużo miejsca na budowę prywatnego basenu, co znacznie zwiększyłoby wartość rynkową nieruchomości i potencjał wynajmu.
Kontrola klimatu: Pełny system centralnego ogrzewania zainstalowany w całym; wiele klimatyzacji inwertery w każdym mieszkaniu na rok-okrągły komfort.
Łączność: W pełni wyposażone w wodociągi, elektryczność i ścieki miejskie.
Dostęp: Bezpośredni dostęp drogą asfaltową z zabezpieczonym ogrodem.
Status prawny: Wszystkie niezbędne zezwolenia, w tym zezwolenie na użytkowanie, są dostępne dla płynnej transakcji.
Lovran to najstarsza osada na wybrzeżu Liburnii, znana ze średniowiecznej architektury i zapachowych gajów, które nadają miastu nazwę. Jako kamień węgielny Riwiery Opatija Lovran oferuje:
Niepokonana Wygoda: Odległość od elitarnych restauracji, butików, szkół, przedszkoli i transportu publicznego.
Mikroklimat: Położony na stromych zboczach Parku Przyrodniczego Učka, oferujący unikalną mieszankę górskiego i morskiego powietrza.
Kulturalne Hub: Słynny z "Marunada" (festiwal kasztanów), Summer Fishermen 's Nights i Cherry Days.
Typ domu: Oddzielny, jednopiętrowy dom z wysokimi sufitami.
Odległość od morza: 150 metrów.
Przestrzeń zewnętrzna: Duży prywatny ogród, balkon i taras.
Udogodnienia: Blisko parków, centrów fitness, placów zabaw, banków i urzędów pocztowych.
Właściwości tej wielkości i bliskości do centrum i morza są prawdziwym rzadkością na rynku Lovran. Z jego 250 m ² powierzchni mieszkalnej i dużą działką nadaje się do basenu, jest to "buy-and-hold" lub "remont-to-flip" marzenie na wybrzeżu Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 46940Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Garaż, Basen, Siłownia, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany, Nowoczesny
