Willa 4 pokoi 326 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita326 m² -
Powierzchnia działki1 227 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowa i nowoczesna willa w końcowej fazie budowy, z naciskiem na jakość i komfort.
Nowo wybudowana, wysokiej jakości, luksusowa willa jest już na ukończeniu, a wszystkie prace mają się zakończyć w kwietniu 2024 r.
Ta elegancka, współczesna willa ma łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą 326,29 m², podzieloną na parter i pierwsze piętro. Powierzchnia terenu wynosi 1227 m2.
Stosując najnowocześniejsze rozwiązania i imponująco wysokiej jakości sprzęt, właściciele dążą do stworzenia zrównoważonej rezydencji o wysokim poziomie jakości i komfortu. Willa zostanie wyposażona w najwyższej jakości światowe materiały oraz renomowane, autorskie meble i sprzęt.
Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń osiągnięto maksymalną efektywność wszystkich przestrzeni, a godnym uwagi szczegółem jest możliwość zainstalowanie windy zgodnie z życzeniami przyszłych właścicieli na obecnym etapie budowy.
SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI: Po wejściu do willi znajdujemy się w holu ozdobionym rozległymi szklanymi panelami, przez które przenika naturalne światło dzienne przestrzeń, tworząc niepowtarzalną atmosferę i ciepło. Przestrzeń dalej otwiera się na większą otwartą przestrzeń, w której zaplanowano przestronne i przestronne pomieszczenia mieszkalne z podwieszanym kominkiem opalanym drewnem w salonie, dużą jadalnią oraz nowoczesną kuchnią renomowanego producenta z kuchnią na najwyższym poziomie sprzęt.
Duże szklane panele zdobią całą przestrzeń, nie tylko wpuszczając dużo naturalnego światła, ale także zapewniając bezpośredni widok na otoczenie domu ze wszystkich stron – w kierunku zagospodarowanego podwórka i przedniej części terenu o wymiarach 5mX10m basen i miejsce do opalania. Do kuchni przylega dostęp do profesjonalnie wyposażonej kuchni letniej na świeżym powietrzu, która dzięki ruchomym ścianom może służyć również jako taras zimowy w chłodniejsze miesiące.
W innej części parteru wydzielono przestrzeń przeznaczony jest na strefę SPA z siłownią, sauną i jacuzzi, z bezpośrednim wyjściem na podwórko. Strefa SPA posiada własną łazienkę. Za strefą SPA znajduje się pomieszczenie techniczne wraz z dodatkowym przestronnym pomieszczeniem magazynowym.
Wchodząc wewnętrzną klatką schodową, ozdobioną większymi szklanymi panelami rozciągającymi się od parteru do pierwszego piętra, wchodzi się na wyższy poziom mieszczący 4 sypialnie. Dwa z nich to pokoje główne z łazienkami i dostępem do prywatnych tarasów, z których roztacza się widok na osadę i zieleń. Pozostałe dwie sypialnie są pomocnicze, każda z własną łazienką i wyposażona w stałe szklane panele z widokiem na basen i okolicę.
Dodatkowo istnieje dostęp do zadaszonego miejsca parkingowego na pierwszym piętrze, co zwiększa praktyczność i funkcjonalność projektu.
INFORMACJE DODATKOWE I TECHNICZNE:
- W każdej sypialni podłoga z twardego drewna premium, natomiast na parterze płytki ceramiczne premium w większym formacie.
- Klatka schodowa ma aluminiową szklaną fasadę z aluminiowymi drzwiami obrotowymi przy wejściu.
- Okna: okna z potrójnymi szybami, wypełnione gazem, PCV od wewnątrz i aluminium od zewnątrz . Grubość szkła wynosi 4,5 cm.
- Elewacja: niemiecki producent STO, z izolacją o grubości 15 cm i dodatkową powłoką samopoziomującą.
- Ogrzewanie: Wszystkie pokoje w willi zostaną wyposażone z wodnym ogrzewaniem podłogowym za pomocą pomp ciepła firmy Viessmann.
- Chłodzenie: kasety sufitowe, klimatyzacja kanałowa, podzielone na 2 jednostki próbne i 1 podwójną, wszystkie marki Bosch.
- Basen: basen posiada system podgrzewania wody za pomocą pompy ciepła i słonej wody (elektroliza).
- Wyroby sanitarne: marka Laufen do toalet i zlewozmywaków, designerskie baterie AXOR ONE Hansgrohe w matowej czerni oraz wolnostojące wanny i kabiny prysznicowe w dwóch sypialnie główne z ekskluzywnej linii Laufen.
- Własność jest jasna, bez obciążeń finansowych.
- Planowany termin zakończenia budowy to kwiecień 2024.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
