Willa 4 pokoi 175 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita175 m² -
Powierzchnia działki1 630 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Cudowna autentyczna willa z basenem w Filipana, Marčana!
Kamienna istryjska piękność w spokojnej i mniejszej osadzie.
Całkowicie zmodernizowana istryjska kamienna willa z wysokiej jakości wykonaniem i romantycznym duchem znajduje się w pobliżu wioski Marčane, otoczona naturalną zielenią. Jest to prawdziwy istryjski kamienny dom, który został całkowicie odnowiony w 2019 roku, a jego pierwszym celem było wykorzystanie go jako nowego domu rodzinnego. Dom rozciąga się na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 175 m2. Działka ma powierzchnię 1630 m2.
Po wejściu do kamiennej willi wita nas mniejszy hol wejściowy z osobną łazienką dla gości. Ten sam hol jest dodatkowo połączony z przestronnym i ciepłym salonem. Główny punkt salonu zajmuje oryginalny i funkcjonalny kamienny kominek, idealny do ogrzewania całej przestrzeni w chłodniejszych miesiącach roku. Oddzielona od salonu przestronna przestrzeń kryje w sobie dobrze wyposażoną, wysokiej jakości kuchnię z ręcznie wykonanymi elementami z litego drewna, a także jadalnię idealną na rodzinne spotkania i rozrywkę. W tej samej przestrzeni pod schodami znajduje się również pomieszczenie gospodarcze.
Wewnętrzne schody prowadzą dalej na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 przestronne sypialnie, z których każda ma własną wygodną i przestronną łazienkę.
Następnie schody prowadzą nas na ostatnie piętro (poddasze), gdzie obecnie znajduje się sypialnia dziecięca z dwoma łóżkami. Tę samą przestrzeń można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela.
Przestrzeń zewnętrzna, która jest równie udekorowana w prawdziwym istryjskim duchu z widocznymi kamiennymi detalami i lokalnymi roślinami, jest wystarczająco duża, aby gościć przyjaciół i rodzinę. Zadaszony taras letni z większym grillem i stołem jadalnym, a także oryginalny i funkcjonalny piec chlebowy, a także przestronna działka przylegająca do domu z tyłu, o łącznej powierzchni 1183 m2, z pewnością Ci w tym pomogą. Na terenie obiektu znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania, strefa wypoczynku i relaksu oraz pomieszczenie techniczne z pomieszczeniem gospodarczym. Przed domem znajduje się niewielka część ogrodu, która jest wystarczająco duża, aby zaparkować 4 samochody.
DODATKOWE INFORMACJE:
* Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, jak pokazano na zdjęciach, spacerze 3D i filmie
* Każdy pokój wyposażony jest w klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania, a oryginalny istryjski kamienny kominek w salonie jest dodatkowo używany do ogrzewania.
* Podczas przebudowy zainstalowano całkowicie nową instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, zainstalowano nową izolację termiczną, hydro i akustyczną
* Własność jest czysta, 1/1, bez obciążeń finansowych
Zalety lokalizacji:
* Odległość od sklepu wynosi 2 km
* Odległość od pierwszej restauracji wynosi 2 km
* Odległość od plaży 10 km
* Odległość od miasta Pula wynosi 17 km
* Odległość od Vodnjan 8 km
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne restauracje i tawerny oferujące charakterystyczne lokalne potrawy i napoje, a także liczne spacery, ścieżki rowerowe przez piękną przyrodę i stare kamienne osady. Nie możemy zapomnieć o 36 km wciętej linii brzegowej, która zdobi gminę Marčana, zaczynając od zatoki Raš na północy do zatoki Budava na południu. Cały ten obszar ma cechy charakterystyczne dla elementów „czerwonej Istrii”, a klimat jest przyjemny śródziemnomorski z dużą ilością słońca.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
