Willa 4 pokoi 175 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita175 m² -
Powierzchnia działki1 630 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wspaniała autentyczna willa z basenem w Filipanie, Marčana!
Kamienne piękno Istrii w cichej i mniejszej osadzie.
W pełni zmodernizowana istryjska willa z kamienia o wysokiej jakości wykonaniu i romantycznym duchu to położony w pobliżu miejscowości Marčane, otoczony naturalną zielenią. Jest to prawdziwy kamienny dom z Istrii, który został całkowicie odnowiony w 2019 roku, a jego pierwszym celem było wykorzystanie go jako nowego domu rodzinnego. Dom rozciąga się na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 175m2. Działka ma powierzchnię 1630 m2.
Po wejściu do kamiennej willi wita nas mniejszy hol wejściowy z wydzieloną łazienką dla gości. To samo lobby jest dalej połączone z przestronnym i ciepłym salonem. Główny punkt salonu zajmuje oryginalny i funkcjonalny kominek kamienny idealny do ogrzewania całej przestrzeni w chłodniejszych miesiącach roku. Od salonu oddzielona jest przestronna część, która kryje w sobie dobrze wyposażoną, wysokiej jakości kuchnię z ręcznie robionymi elementami z litego drewna oraz jadalnię idealną do rodzinnych spotkań i rozrywki. W tej samej przestrzeni pod schodami znajduje się również schowek.
Wewnętrzne schody prowadzą dalej na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 przestronne sypialnie, z których każda posiada własną wygodną i przestronną łazienkę.
Następnie klatka schodowa prowadzi nas na ostatnie piętro (poddasze), gdzie obecnie znajduje się sypialnia dziecięca z dwoma łóżkami. Tę samą przestrzeń można zagospodarować według potrzeb przyszłego właściciela.
Przestrzeń zewnętrzna, udekorowana w prawdziwym istryjskim duchu, z widocznymi kamiennymi detalami i lokalnymi roślinami, jest wystarczająco dużo miejsca na rozrywkę dla przyjaciół i rodziny. Zadaszony taras letni z większym grillem i stołem jadalnianym, wraz z oryginalnym i funkcjonalnym piecem chlebowym, a także przylegająca do domu z tyłu obszerna działka o łącznej powierzchni 1183m2 z pewnością pomogą Państwu w Ten. Na którym znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania, strefą odpoczynku i relaksu oraz pomieszczenie techniczne z komórką lokatorską. Przed domem znajduje się niewielka część ogrodu, na której zmieszczą się 4 samochody.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem jak na zdjęciach, spacer 3d i wideo
* Każdy pokój wyposażony jest w klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania, natomiast do ogrzewania wykorzystywany jest dodatkowo oryginalny istryjski kamienny kominek w salonie.
* Podczas rekonstrukcji całkowicie nowa instalacja elektryczna, wodna i drenaż, wykonano nową izolację termiczną, wodną i akustyczną
* Własność czysta, 1/1, bez obciążeń finansowych
Zalety lokalizacji:
* Odległość od sklepu 2 km
* Odległość od pierwszej restauracji wynosi 2 km
* Odległość od plaży 10 km
* Odległość od miasta Pula wynosi 17 km
* Odległość od Vodnjan 8 km
W w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajdują się liczne restauracje i tawerny oferujące charakterystyczne lokalne jedzenie i napoje, a także liczne spacery, ścieżki rowerowe wśród pięknej przyrody i starych kamiennych osad. Nie możemy zapomnieć o 36-kilometrowej urozmaiconej linii brzegowej, która zdobi gminę Marčana, począwszy od zatoki Raš na północy po zatokę Budava na południu. Cały ten obszar ma cechy charakterystyczne dla elementów „czerwonej Istrii”, a klimat jest przyjemny śródziemnomorski z dużą ilością słońca.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
