Wspaniała, autentyczna willa z basenem w Filipana, Marčana!
Kamienne istryjskie piękno w cichej i mniejszej osadzie.
W pełni zmodernizowana, istryjska kamienna willa z wysokiej jakości wykonaniem i romantycznym duchem znajduje się w pobliżu miejscowości Marčane, w otoczeniu naturalnej zieleni. Jest to prawdziwy istryjski kamienny dom, który został całkowicie odnowiony w 2019 roku z pierwszym celem wykorzystania go jako nowego domu rodzinnego. Dom rozciąga się na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 175m2. Plac jest 1630 m2.
Po wejściu do kamiennej willi, jesteśmy witani przez mniejszą halę wejściową z oddzielną łazienką dla gości. Ten sam hol jest dodatkowo połączony z przestronnym i ciepłym salonem. Główny punkt salonu zajmuje oryginalny i funkcjonalny kamienny kominek idealny do ogrzewania całej przestrzeni w chłodniejszych miesiącach roku. Oddzielone od salonu, istnieje przestronny obszar, który ukrywa dobrze wyposażoną, wysokiej jakości kuchnię z ręcznie wykonanych elementów z litego drewna, wraz z jadalnią idealną dla rodziny get- togethers i rozrywki. W tej samej przestrzeni pod schodami znajduje się również magazyn.
Wewnętrzne schody prowadzą dalej na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 przestronne sypialnie, z których każda posiada własną wygodną i przestronną łazienkę.
Następnie schody prowadzą nas na ostatnie piętro (strych), gdzie znajduje się obecnie sypialnia dla dzieci z dwoma łóżkami. Ta sama przestrzeń może być przebudowywana zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Przestrzeń na świeżym powietrzu, która jest tak samo ozdobiona prawdziwym duchem Istrii z widocznymi kamiennymi szczegółami i miejscowymi roślinami, jest wystarczającą przestrzenią do zabawiania przyjaciół i rodziny. Pokryty letni taras z większym grillem i stołem jadalnym, wraz z oryginalnym i funkcjonalnym piecem chlebowym, jak również przestronną działkę ziemi przylegającej do domu z tyłu, o łącznej powierzchni kwadratowej 1183m2, z pewnością pomoże w tym. Na którym znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania, miejsce na odpoczynek i relaks, oraz pomieszczenie techniczne z magazynem. Przed domem znajduje się mała część ogrodu, który jest wystarczająco duży, aby zaparkować 4 samochody.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Nieruchomość jest w pełni umeblowany, jak pokazano na zdjęciach, 3D przejść i wideo
* Każdy pokój wyposażony jest w klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania, a oryginalny istryjski kamienny kominek w salonie jest dodatkowo używany do ogrzewania.
* Podczas odbudowy zainstalowano całkowicie nową instalację elektryczności, wody i odprowadzania wody, zainstalowano nową izolację termiczną, wodną i dźwiękową
* Własność jest czysta, 1 / 1, bez obciążenia finansowego
Korzyści z lokalizacji:
* Odległość od sklepu jest 2 km
* Odległość od pierwszej restauracji jest 2 km
* Odległość od plaży 10 km
* Odległość od miasta Pula wynosi 17 km
* Odległość od Vodnjan 8 km
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne restauracje i tawerny, które oferują charakterystyczne lokalne jedzenie i napoje, a także liczne spacery, ścieżki rowerowe przez piękną przyrodę i stare osady kamienne. Nie wolno nam zapominać o 36 km wciętej linii brzegowej, która zdobi gminę Marčana, począwszy od zatoki Raš na północy do zatoki Budava na południu. Cały ten obszar posiada cechy charakterystyczne dla elementów "czerwonej Istrii", a klimat jest przyjemny śródziemnomorski z dużą ilością słońca.
Sygn.: RE- U- 25781
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
