Willa 4 pokoi 306 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita306 m² -
Powierzchnia działki1 019 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wspaniała willa z widokiem na morze w Kastelir koło Poreca, w budowie!
Oferujemy bardzo wysokiej jakości i starannie zaplanowaną willę w pięknym miejscu 16 km od morza, ale na wzniesieniu. Jest częścią nowego projektu nagrodzonych już inwestorów o nagrodę dla najbardziej luksusowej willi wakacyjnej. Przyszli właściciele mają gwarancję jakości, pięknych wnętrz i elewacji, komfortu, wygody, a przede wszystkim luksusu. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od zgiełku codziennego życia, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące środowisko do odpoczynku i przyjemności. Bliskość winiarni, renomowanych restauracji i producentów oliwy z oliwek gwarantuje, że przyszli właściciele, oprócz piękna samej willi i natury, będą mogli cieszyć się także wspaniałymi doznaniami gastronomicznymi i enologicznymi. Dzięki unikalnemu, nowoczesnemu projektowi, autentycznym elementom kamiennym i drewnianym, willa ta stanowi idealne połączenie stylu i funkcjonalności, która idealnie wpasowuje się w środowisko naturalne. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijne połączenie tradycji i innowacji. Duże szklane ściany umożliwiają obfite naturalne światło oświetlające każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko stwarza wrażenie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otaczającym środowiskiem.
Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 powierzchni należącej do różnych tarasów w willi oraz basen, który oferuje 58 m2 powierzchni dla pełnego hedonizmu. Działka ma powierzchnię 1019 m2.
Nieodzowną częścią tej nowoczesnej koncepcji są otwory w dachu, na całej długości nad schodami, które oprócz naturalnego światła dają niepowtarzalną możliwość doświadczenia poczucia wolności oraz połączenie z atmosferą i elementami naturalnymi. Otwory w dachu umożliwiają widok na rozgwieżdżone niebo nocą, tworząc wyjątkową atmosferę i przeżycia.
Basen bez krawędzi znajduje się w centrum tej nowoczesnej willi, tworząc iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy niepowtarzalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny urokliwy dodatek dopełniający atmosferę willi. Umieszczone na poziomie basenu palenisko zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu. Wieczorem błysk płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę świateł. Dla pełni wrażeń przyszli właściciele będą mieli możliwość relaksu w eleganckiej saunie z rozgwieżdżonym niebem lub rozkoszowania się upojnymi doznaniami jacuzzi na świeżym powietrzu.
Charakterystyka willi:
- cztery sypialnie z łazienkami i widokiem na morze w tym dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (osłonięte przed widokiem z 4 stron)
- duży salon z otwartą przestrzenią w kierunku jadalni, kuchni, sali bilardowej
- podwójne schody
- sauna fińska z prysznicem i WC
- bilard
- jacuzzy
- ogrzewanie podłogowe i chłodzenie pompą ciepła i konwektory wentylatorowe
- elektrownia słoneczna Basen Infinity
- podgrzewany basen z pompą ciepła Bok basenu w przeszkleniu
- część dachu w przeszkleniu (na całej długości lewych i prawych schodów )
- palenisko przy basenie Grill zintegrowany z bokiem, belki pionowe
- alarm, kamery Szerokie wejście inteligentne, drzwi obrotowe Stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem
Teren jest w całości zagospodarowany ogrodzony i zagospodarowany Automatyczne nawadnianie ogrodu Ładowarka do pojazdów elektrycznych 4 miejsca parkingowe.
Dodatkowe szczegóły inteligentnego domu: regulacja ogrzewania/chłodzenia pompą ciepła przez aplikację/telefon komórkowy alarm i regulacja kamery przez telefon komórkowy, otwieranie drzwi zewnętrznych dla samochodów przez telefon komórkowy, otwarcie drzwi zewnętrznych do willi poprzez aplikację zdalnego sterowania roletami i zasłonami.
Część WC w systemie SMART home.
Wille objęte są podatkiem VAT. Planowane rozpoczęcie budowy to pierwsza połowa 2024 roku, a zakończenie – do końca tego samego roku.
Działka położona jest w zachodniej i bardzo spokojnej części Kašteliru, zaledwie 11 km od Novigradu, czyli 13 km od Poreča.
Łączne dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, który obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), agencję/ prowizja maklerska (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
