Wspaniała willa z widokiem na morze w Kastelir koło Poreča, w trakcie budowy!
Trzy wille o podobnym designie mogą być sprzedane w pakiecie!
Oferujemy bardzo wysokiej jakości i starannie zaplanowaną willę w pięknej lokalizacji 16 km od morza, ale na wzniesieniu. Jest ona częścią nowego projektu już nagrodzonych inwestorów w kategorii najbardziej luksusowej willi wakacyjnej. Przyszłym właścicielom gwarantuje się jakość, piękne wnętrza i zewnętrza, komfort, wygodę i przede wszystkim luksus. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od zgiełku codziennego życia, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące otoczenie do odpoczynku i przyjemności. Bliskość winnic, renomowanych restauracji i producentów oliwy z oliwek zapewnia, że przyszli właściciele, oprócz piękna samej willi i natury, będą mogli również cieszyć się wspaniałymi doznaniami gastronomicznymi i enologicznymi. Dzięki unikalnemu nowoczesnemu wzornictwu, autentycznym kamiennym częściom i drewnianym elementom, ta willa stanowi idealne połączenie stylu i funkcjonalności, które idealnie wpisuje się w naturalne środowisko. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijną mieszankę tradycji i innowacji. Duże szklane ściany pozwalają na obfite naturalne światło, które oświetla każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko tworzy wrażenie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otaczającym środowiskiem.
Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 powierzchni należącej do różnych tarasów w willi i basen, który oferuje 58 m2 przestrzeni dla całkowitego hedonizmu. Działka ma powierzchnię 1019 m2.
Niezbędną częścią tej nowoczesnej koncepcji są otwory na dachu, na całej długości nad schodami, które oprócz naturalnego światła, zapewniają wyjątkową okazję do doświadczenia poczucia wolności i połączenia z atmosferą i naturalnymi elementami. Otwory na dachu umożliwiają widok na rozgwieżdżone niebo nocą, tworząc wyjątkową atmosferę i doświadczenie.
Basen bez krawędzi jest centrum tej nowoczesnej willi, tworząc iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu jest wykonana z przezroczystego szkła, co tworzy wyjątkowy efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego tylko przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny czarujący dodatek, który dopełnia atmosferę willi. Palenisko, znajdujące się na poziomie basenu, zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu. Wieczorem błysk płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę świateł. Aby uzyskać pełne wrażenia, przyszli właściciele będą mieli okazję zrelaksować się w eleganckiej saunie z rozgwieżdżonym niebem lub cieszyć się odurzającym doświadczeniem zewnętrznego jacuzzi.
Charakterystyka willi:
- cztery sypialnie z łazienkami i widokiem na morze, z czego dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (osłonięte przed widokiem z 4 stron)
- duży salon z otwartą przestrzenią w kierunku jadalni, kuchni, pokoju bilardowego
- podwójne schody
- sauna fińska z prysznicem i WC
- bilard
- jacuzzi
- ogrzewanie podłogowe i chłodzenie z pompą ciepła i konwektorami wentylatorowymi
- elektrownia słoneczna Basen bez krawędzi
- podgrzewany basen z pompą ciepła Bok basenu ze szkła
- część dachu ze szkła (na całej długości lewych i prawych schodów)
- palenisko obok basenu Grill zintegrowany z bokiem, belki pionowe
- alarm, kamery Szerokie wejście inteligentne, drzwi obrotowe Stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem
Teren jest całkowicie ogrodzony i zagospodarowany Automatyczne nawadnianie ogrodu Ładowarka do pojazdów elektrycznych 4 miejsca parkingowe.
Dodatkowe szczegóły inteligentnego domu: regulacja ogrzewania/chłodzenia pompą ciepła za pomocą aplikacji/telefonu komórkowego, regulacja alarmu i kamery za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych dla samochodów za pomocą telefonu komórkowego, odblokowywanie drzwi zewnętrznych do willi za pomocą aplikacji zdalnego sterowania roletami i zasłonami.
Część WC w systemie SMART home.
Wille są w systemie VAT. Planowane rozpoczęcie budowy to pierwsza połowa 2024 r., a zakończenie planowane jest do końca tego samego roku.
Działka znajduje się w zachodniej i bardzo spokojnej części Kaštelir, zaledwie 11 km od Novigradu, tj. 13 km od Poreča.
Uwaga:
Myhave4villasintotal.TenprojektjestpodpisanyprzezjednegoznajlepszychprojektantówwIstrii,atensamzespółstworzyłjednąwillę,którazostałaogłoszonadlanajlepszegozłoczyńcywcałejIstrii,sprzedalijejjednąiterazrobiąnowe.Właściwiejednawillapozostaniewłaścicielom,atrzyinnewillesąnasprzedaży.Ref:RE-U-23772-AB
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
