Willa 7 pokojów 286 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:7 -
Bathrooms:6 -
Powierzchnia całkowita286 m² -
Powierzchnia działki1 513 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowa posiadłość w Kolumbera, Višnjan, niedaleko Porec cca. 10 km od morza.
Powierzchnia całkowita to 286 mkw. Działka ma powierzchnię 1513 m2.
Dom został wybudowany w latach 2019-2020.
Dom nr 1, wybudowany w 2019 roku, o powierzchni 117 m2, składa się z przestronnego salonu, kuchni, jadalni pokój, 3 sypialnie, 3 łazienki i osobna toaleta. W ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 28m2 z miejscem do opalania i tarasem, na którym można cieszyć się i odpoczywać w letnie dni.
Dom nr 2 jest po generalnym remoncie w 2020 roku, o powierzchni 170 m2.
W dolnej części znajduje się mieszkanie o powierzchni 50 m2, które składa się z salonu, kuchni, jadalni, jednej sypialni oraz łazienki.
Schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się dodatkowo przestronny apartament o powierzchni 120m2, składający się z kuchni z jadalnią, przestronnego salonu, 3 sypialni i dwóch łazienek. Dom nr 1 ma ogrzewanie i chłodzenie za pomocą klimatyzacji, natomiast dom nr 2 ma centralne ogrzewanie i klimatyzację.
Zainstalowano również panele słoneczne do podgrzewania wody. Na przestronnym ogrodzie znajduje się garaż o powierzchni 57 m2 oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 38 m2.
Dzięki dużemu ogrodowi o powierzchni 1513 m2 istnieje możliwość wybudowania dodatkowego basenu i uzyskania w ten sposób dwóch willi do wynajęcia turystycznego. Ze względu na bliskość wszelkich obiektów, nieruchomość ta idealnie nadaje się do spokojnego życia rodzinnego, ale także pod wynajem turystyczny, gdyż jest już w wynajmie turystycznym ze świetnymi wynikami.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
