Luxuryvillaofhighlyoriginaldesign,withswimmingpoolinawonderfullocationinBosanaonPagpeninsula! TheislandofPagisoneofthelargestAdriaticislands:with285km2,itisthefifthlargest,andwith270kmofindentedcoastline,itistheislandwiththelongestcoastlineintheAdriatic,fullofbays,coves,capesandbeaches.Itisnowconnectedtothemainlandbythebridge,soithasbecomeapeninsula.ThereisalsoaferryconnectiontothemainlandfromthemostremotedpartofPag. BošanaisasmallgemlocatedontheislandofPag,whichhidesthesecretsofbeautifulandstrandedbeacheslocatedbetweensteeprocks.Thislocationnotonlyhidesrichnature,butalsoawonderfulviewoftheBayofPagthatlooksspectacularfromacomfortabledistance.Theforestedoakbeltthatsurroundsthislocationmakesitoneoftheprotectedareasofthisisland.
Inthevicinityofthisnaturaljewel,only80metersfromthewonderfulbeachesstrandedinthebeautyoftheenvironment,aluxuriousvillaisbeingbuiltthatwillwintheheartsofallvisitorstothisarea.
Totalareais280sq.m.Landplotis660sq.m.
Villaiscompletedin2023.
Spreadovertwofloors,thisbeautyoffersabeautifulroofterracewithapanoramicview,aswellasrecreationrooms,asauna,awinecellar,abathroom,atoilet,apoolengineroom,astorageroomandacorridor.Thevillaisofhighqualityconstruction,andaperfectmodernproject,allthatmakesthisirresistiblecornertheperfectchoiceforashortorlongstay.Youcancomfortablyrelaxintheequippedkitchen,smallexercisearea,jacuzzi,aswellasonthesunnyroofterracefilledwithdeckchairsforrelaxation. Propertybenefits:•3luxuriousbedroomswithbathroomsen-suite•salonwithabalconyandapanoramicviewoftheseaandthecityofPag•modernlydesignedkitchenwithalargebarareaandspaceforfoodpreparation•Onthegroundfloor,youcanhavefunintheadditionallyinsulatedloungeroom,whichhasapooltableandtablefootball•Afterthepartyonthegroundfloor,youcanusetheluxuriouslyequippedgymwithaninfraredsaunafor6people•Theterraceisdecoratedwithayear-roundheatedluxuryswimmingpoolwithaprivatesunbathingarea•Privateroofterracewithapanoramicview,wherethereareadditionalsunbathingareasandayear-roundheatedjacuzzi•Privateparkingfor3carsequippedwithchargingstationsforelectriccars
Thecharminggardenisfencedandlandscaped,andcanaccommodatefourcarsthatcanbechargedatelectricvehiclechargers.Thisisaplacewhereluxuriousaccommodationmeetsrichnatureandaperfectview. Location:◦Pag:4km◦Novalja:15km◦Zadar(Airport):55km Advantagesoftheobject:•Innovativesmarthomesystemthatenablestheownertoremotelymanageallsegmentsofthevilla.Forexample,theownercandecidetocometothevilladuringthewinter,bymeansofamobiledevicehecanturnontheheatingofthebuilding,theheatingoftheswimmingpoolandthejacuzzi,sothatuponarrivaltheownercanrelax•Whendesigningthebuilding,greatemphasiswasplacedonenergyefficiencysothatthebuildingcarriesthenZEB(Nearly
Certyfikat budynku zeroenergetycznego, czyli budynku o niemal zerowym zużyciu energii.Budynek jest w końcowej fazie budowy. Planowane zakończenie prac: 12 miesięcy/2023 r.Cena willi wynosi 850 000 EUR, a po zakończeniu budowy 950 000 EUR.Bardzo rzadka i obiecująca okazja w jednej z najpiękniejszych części wyspy Pag.
Niezwykła i niezapomniana willa. Ref: RE-U-21444
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową oraz koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowę agencyjną/pośrednictwa podpisuje się przed wizytą w nieruchomościach.
